一、房屋概況：

(略) (略) 五臺花園8幢201室，房屋建筑面積428.69平方米，總租賃期7（2+5）年，僅限辦公、培訓使用。招租面積及底價為：

1、2025年2月13至2026年12月31日：招租面積為214平方米（具體位置以招租方指定為準），招租底價(略).00元/年。

2、2027年1月1日至2031年12月31日：由招租方重新核定租賃面積，并以此重新評估2027年度的招租底價；此后年度的房租原則上在2027年度租金的基礎上每年遞增2%。

租賃期內，房屋全部水、電、物業等費用由承租人繳納。租金按先付后用的原則，每年度一付，免租期兩個月。租期第一年和第二年承租人實際繳納房屋租金時，扣除承租人未實際使用面積對應的電費、物業費（參照2024年度的計費標準計算，具體以租賃合同約定為準）后進行繳納。

二、招租要求：

1、上述房屋按現狀招租，競租人已至承租房屋現場對本次出租房屋的權利、房屋的現狀及周圍環境等作了充分的了解，并認可五臺花園8幢201室中已有部分面積由第三方使用。

2、為保證房屋消防等方面的整體性，承租人裝修時需負 (略) 房屋整體改造，且房屋需保 (略) 域。承租人日常經營中需要嚴格注意，雙方互不影響。

3、承租方必須依法經營、文明經商，不得以任何形式分租、轉租，不得擅自改變租賃用途。

4、不準從事對周邊居民造成嚴重影響的行業，所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政、消防等方面的規定和要求，不得從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業。

5、不得使用明火及違規使用液化氣瓶，不得經營、住宿合一。

6、競租者報價以一年租賃期租金為基準報價，且競租價不得低于房租參考年租金，否則視為無效競租。需填寫承諾書，繳納保證金招租底價(年租金的10%)。竟租成功后此保證金自動轉為招租中介服務費(收取標準為三千元，多退少補)。

7、不接受聯合體登記。

8、房屋按現狀進行招租，不得在承租后要求房屋產權單位進行翻修，相關維保費用由承租人自行承擔。

9、競租人承諾無不法或不良經營記錄，承租后自主經營，不得利用房屋從事違法、違規、損害他人合法權益和公共利益等行為。

10、該項目的裝修改造方案（包括外立面設計、室內裝飾、基礎設施改造、消防安全通道等）必須經招租方和相關部門審定后方可實施；對承租房屋的改建、裝修以及相關業務的經營所需辦理的各種審批手續，均需由承租人自行辦理并承擔費用，招租方應予積極的協助，但對上述手續辦出與否，不承擔任何后果和責任。

三、競租人須知：

1、以上招租房屋內若有承租商戶，新租戶競租成功，需待原有租戶清房后進場，其間招租人不承擔法律責任。

2、本公告未盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準。

四、招租方式：

本次招租采用面向社會公開招租形式，以價高者得的原則實施。招租報名截止日前，競租人將報名資料和租金報價文件（密封完好）送達指定地點，報名截止后，由出租方統一公開各競租人租金報價情況并公示中標承租人。

四、報名時間和地點：

請意向人攜帶下列資 (略) 24號鼓房易家報名、填寫承諾書、繳納報名保證金。租金報價文件（需密封）自然人需提供身份證原件及復印件、個人最新征信報告；法人或其他組織需提供營業執照副本及復印件、企業征信報告及2023年審計報告（財務報告）、法人身份證原件及復印件、法人授權委托書、經辦人身份證原件及復印件（上述材料需加蓋公章）。

招租單位： (略) 鼓樓國有資產投資 (略)

報名時間：2025年1月26日--2月13日

9：00-11:30 14:00-17:00

逾期送達或未密封的投標文件，將被拒收。

聯系人：劉燕燕 聯系方式：(略)

接受投訴的電話：(略)