競買公告

關于拍賣河南 (略) 名下的房屋建構筑物、設備、存貨和商標的拍賣公告

河南 (略) 管理人將于2024年3月27日上午10時至2024年3月28日上午10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位：河南 (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項 (略) 處分債務人財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4、拍賣標的可能還存在尚未被發現及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發現及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎上，獨立判斷該權屬變更權利人為買受人的手續如何辦理，并自行承擔無法變更權利人的風險。買受人不得以該標的無法變更權利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。

特別提示：

1、本標的物為房屋建構筑物、設備、存貨和商標整體拍賣，按現狀交付。

2、標的物狀況以標的物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現場實地看樣。未現場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。

3、管理人對標的中的無證房屋的拍賣活動及拍賣活動形成的文書不作為該部分房屋辦理產權登記的依據，對無證房屋管理人僅有交付義務，買受人依據法律規定自行處置無證房屋。

二、拍賣標的物情況介紹

標的物名稱：河南 (略) 名下的房屋建構筑物、設備、存貨和商標。

起拍價：*；

評估價：2,*；

保證金：*；

增價幅度：5000元或其整數倍。

1、房屋建筑物情況：

房屋建筑物共計4項以現狀交付，主要為：鍋爐房（鋼結構、1層、建筑面積80㎡、2016年12月建成）、大廠房（鋼結構、1層、建筑面積2300㎡、2015年3月建成）、內部配電房（簡易結構、1層、建筑面積9㎡、2015年6月建成）、涂蓋裝置簡易房（簡易結構、1層、建筑面積69.56㎡、2015年6月建成）。

2、房屋構筑物情況：

房屋構筑物共計3項以現狀交付，主要為：院內地坪（混凝土材質、厚500px、建筑面積2521㎡、2015年2月建成）、LNG氣化站圍墻（磚混材質、19*5.7、建筑面積36㎡、2016年9月建成）、鋼大門（鋼材質、6.7*2.6、建筑面積17.4㎡、2022年5月建成）。

3、設備情況：

設備共分為兩項，一項為電子設備共計1項為掛式空調（1.5匹、格力空調1臺），另一項為機器設備共計28項，詳情如見下表僅供參考以現狀交付：

4、存貨情況：

存貨共計2項，一項為原材料：聚酯胎3卷；一項產成品：防水薄膜19卷。

5、商標情況：

商標共計2項，一項為*號商標（取得時間：2019年10月21日、法定/預計使用年限：10年，到期可續），另一項為*號商標（取得時間：2017年3月28日、法定/預計使用年限：10年，到期可續）。

特別說明：

除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。

三、咨詢時間

咨詢、展示看樣的時間與方式：本管理人已委托河南 (略) (略) 協助辦理咨詢、預展事務，自發布公告之日起至拍賣結束之日止（節假日除外）接受咨詢，有意者咨詢看樣者請與秦先生聯系（聯系電話：*）。本標的統一安排現場看樣，意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。

為維護實地看樣現場的正常秩序，現場看樣時應聽從工作人員的指揮，現場看樣人員不服從指揮，擾亂現場秩序的，會被請出看樣場地。

四、競買人條件

1、競買人（公民、法人和其他組織）應當具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其被委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競價，但須在拍賣開始日的五日前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或其委托代理人應到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

1、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

如有競買者行使優先購買權，按以下2、3、4條處理。

2、本標的物優先購買權相關說明：優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記 (略) 實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

本次及后續各輪次拍賣活動均設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、保證金和余款支付

1、拍賣競價 (略) 系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人淘寶后臺自動生成兩筆待支付訂單（軟件服務費和綜合服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續導致標的資產交接延遲或給管理人與輔拍機構帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規定處理。

3、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付綜合服務費和軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

本次拍賣余款請在拍賣成交后5日內匯款至本管理人指定賬戶：

戶 名：河南 (略) 管理人

開戶行： (略) 新密支行

賬 號：* 1660 0013 21

匯款時備注河南 (略) 破產財產成交價款。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、稅費及其他費用承擔

1、競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、土地使用費、罰款、違約金等相關費用的補繳；根據法律規定，拍賣環節產生的稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅及三個附加、契稅等）由買受人承擔。法律未明確規定的稅費負擔，由買受人承擔。拍賣成交后，相關稅、費的繳納及財產權證的辦理均由買受人自行完成。買受人在競買前應對拍賣標的做詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。買受人在競買前應向所涉相關政府部門（稅務、不動產登記等）進行咨詢、了解，確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等公共事業及相關手續，所產生的費用及拍賣標的所有欠費也均由買受人承擔，具體費用請競買人到相關部門自行咨詢。

2、本標的物存在2%的綜合服務費及0.5%軟件服務費，由買受人承擔，買受人依據該訂單支付相關費用。

上述綜合服務費和軟件服務費，買受人逾期未全額繳納的， (略) 和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。

3、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同管理人無關。

九、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后5日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址： (略) 金水區鄭東新區崇德街17號星聯創科中心11-12樓）簽署拍賣成交確認文件。并在尾款支付后15日內前往標的物所在廠區內辦理交割手續。

未按照前述期限內辦理交割手續的，由此產生的全部責任、損失和風險（包括但不限于支付場地費、保管費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。若超出前述期限內未辦理交割手續視為悔拍，此期間買受人悔拍，除扣除競價保證金外另從競價尾款中扣取相應的庫管費用。

2、拍賣成交后，由河南 (略) 管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協助執行通知書。

十、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權要求競買人繼續履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。

十一、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按規定時間內將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失（包括但不限于因此而增加產生的場地費、保管費等），均由原買受人承擔，管理人直接從原買受人交納的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，剩余部分將納入破產財產范圍，依法定程序進行清償；保證金數額不足的，管理人有權責令原買受人補交，拒不補交的，管理人有權提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人應當遵守拍賣規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》《拍賣標的物調查情況表》。本《競買公告》其他未盡事宜，請向管理人咨詢；拍賣標的物詳情請咨詢管理人。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。破產案件監督單位： (略) (略) 。

咨詢看樣：秦先生*。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

河南 (略) 管理人

二〇二四年三月二十日

競買須知

河南 (略) 管理人將于2024年3月27日上午10時至2024年3月28日上午10時止（延時除外） (略) (略) 進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制定，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。 (略) 對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執 (略) ；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參加競買的應于拍賣公告發布之日起五日內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認 (略) 后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、拍賣成交的，本標的物競得者（又稱“買受人”）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

破產企業資產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到河南 (略) 管理人處（地址： (略) 金水區鄭東新區崇德街17號星聯創科中心11-12樓）簽署拍賣成交確認文件。請買受人于付清全部拍賣成交款后三日內主動與管理人取得聯系以確認相關事項。

十、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時簽署成交相關文件， (略) 協助辦理交接手續，逾期不辦理的，將承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續造成的費用增加的后果自負， (略) 不作過戶的任何承諾，交易過程中產生的相關稅費和所需補交的相關稅費按照稅法規定各自負擔相應稅費，競買人參拍前請自行向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標，法律未予以明確規定的，由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉相關部門確認成交后應繳納的稅費標準。涉及違法、違建、無證部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交付、過戶時所發生的費用和稅費。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時收到拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主動與管理人聯系。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、地上建筑物權利限制由競買人自行調查。解除限制權利手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十六、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。破產案件監督單位： (略) (略) 。

咨詢看樣：秦先生*。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

河南 (略) 管理人

二〇二四年三月二十日

標的物介紹

標的為河南 (略) 擬破產清算涉及的資產，具體為名下的房屋建構筑物、設備、存貨和商標。