特別
告知

一、本次出租的位 (略) 沙 (略) 平 (略) 238號 (略) 北區13棟2層2單元202室房產目前為出租狀態，租期至2025年5月15日； (略) 沙 (略) 平 (略) 238號 (略) 北區21棟6層3單元602室房產目前為出租狀態，租期至2025年6月20日，同等條件下，原租戶有優先承租權。

二、本次租賃房產成交后，若原承租方未最終承租，承租方須待原租賃合同到期后與出租方辦理商鋪（住宅）房產移交手續；若原租賃期限已到，原承租方應于租賃合同簽訂后10個工作日內搬離，出租方協助辦理。

三、本次租賃的位 (略) 沙 (略) 平 (略) 238號 (略) 2套住宅房產為出租方依照《新疆生產建設兵團烏魯 (略) (略) 執行裁定書》（（2021）兵1101執恢19號之二）所得， (略) 相關程序尚未完成，故暫未辦理產證，且 (略) 于被 (略) 查封的狀態。

四、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。

五、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。

六、其他詳見《資產評估報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯合承租 。
六、國家法律、行政法規規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。

二、一、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首季度剩余租金及按首年成交價格計算的交易服務費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：4.#元/年。

四、租賃期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前 1個月預交的方式每 季度 向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金。