項(xiàng)目名稱

G98海南環(huán) (略) 沿線24面天橋廣告牌分別整體招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1066

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年4月29日

掛牌截止日期

2024年5月14日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

G98海南環(huán) (略) 沿線

序號(hào)

標(biāo)的名稱

規(guī)格

掛牌底價(jià)

（元/首年租金）

保證金（元）

1

G98K2+600天橋南面

40m*3.6m

*

*

2

G98K20+840天橋南面

42m*3.6m

3

G98K31+481天橋南面

34m*3.6m

4

G98K49+475天橋南面

42m*3.6m

5

G98K49+475天橋北面

44m*3.6m

6

G98K61+350天橋南面

34m*3.6m

7

G98K78+840瓊海立交北面

42m*2.5m

8

G98K78+840瓊海立交南面

40m*4.15m

9

G98K84+880官塘立交南面

42m*3.6m

10

G98K3+424天橋南面

40m*3.6m

*

*

11

G98K42+339天橋南面

42m*3.6m

12

G98K51+932天橋南面

43m*3.6m

13

G98K51+932天橋北面

42m*3.6m

14

G98K74+560天橋南面

40m*3.6m

15

G98K7+325天橋南面

45m*3.6m

*

*

16

G98K29+694天橋南面

34m*3.6m

17

G98K42+339天橋北面

44m*3.6m

18

G98K51+494天橋南面

40m*3.6m

19

G98K84+880官塘立交北面

42m*3.6m

20

G98K7+900天橋南面

40m*3.6m

*

*

21

G98K38+293天橋南面

32m*3.6m

22

G98K51+494天橋北面

39m*3.6m

23

G98K53+220天橋南面

44m*3.6m

24

G98K53+220天橋北面

42m*3.6m

租賃期限

1年

租金遞增方式

無

租金支付

每三個(gè)月支付一次，先支付后使用

履約保證金

合同總金額的15%，由承租方支付給招租方

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的現(xiàn)狀

本次招租的24面天橋廣告牌位于G98海南環(huán) (略) K2+600至K84+ (略) 段，廣告牌所處區(qū) (略) 、定安縣、 (略) 。G98東 (略) 車流量較多，沿線服務(wù)區(qū)較多。

租賃用途

廣告發(fā)布

重大事

項(xiàng)說明

1、本次招租的24面廣告牌的使用許可期限至2023年12月31日，設(shè)置期滿，由招租方向 (略) 管理局提出申請(qǐng)。

2、部分廣告牌租期期滿時(shí)間分別為2024年5月14日、5月24日及5月31日，廣告牌于租期屆滿后移交，具體移交時(shí)間以招租方和承租方簽訂的移交清單為主。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年11月8日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南誠(chéng)豐精細(xì)土地房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

招租方

情況

基本情況

招租方名稱：海 (略) (略)

招租方承諾

本次招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海 (略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、與招租方存在合同糾紛的法人不得參與本項(xiàng)目（以招租方提供的名單為準(zhǔn)）。

3、確認(rèn)為承租方后 5 個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《天橋廣告牌租賃合同》，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 5 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金由承租方支付到招租方賬戶。

4、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有廣告牌的現(xiàn)狀，不得改變廣告牌主體結(jié)構(gòu)及規(guī)格，需要重新改造時(shí)，改造方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

5、承租方不得將廣告牌進(jìn)行抵押貸款或從事違法行為。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《天橋廣告牌租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《天橋廣告牌租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《天橋廣告牌租賃合同》約定支付。

特別告知

1、成交租金不含天橋廣告牌廣告畫面設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布、照明等其它費(fèi)用。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀分為四個(gè)標(biāo)的進(jìn)行整體招租，意向承租方須自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由承租方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退租。標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與公告公示面積有誤差不影響承租價(jià)格。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《天橋廣告牌租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

G98海南環(huán) (略)

報(bào)名時(shí)間

2024年月日至2024年5月14日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年5月14日17：00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《天橋廣告牌租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為1年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度（元）

1

G98K2+600天橋南面等9面天橋廣告牌

2024年4月29日9:00

2024年5月15日9:30

2000

2

G98K3+424天橋南面等5面天橋廣告牌

2024年4月29日9:00

2024年5月15日9:45

2000

3

G98K7+325天橋南面等5面天橋廣告牌

2024年4月29日9:00

2024年5月15日10:00

2000

4

G98K7+900天橋南面等5面天橋廣告牌

2024年4月29日9:00

2024年5月15日10:15

2000

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《天橋廣告牌租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 * ，孫女士 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號(hào)窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它