網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣(mài)公告

魚(yú)臺(tái)縣十四處便民服務(wù)點(diǎn)用途房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)拍賣(mài)項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，出讓 (略) 上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)選定承租人，有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的基本信息

1、出讓人：魚(yú) (略) (略)

2、標(biāo)的劃分：本項(xiàng)目共14個(gè)標(biāo)的。

標(biāo)的1：魚(yú)臺(tái)縣稻改北便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的2：魚(yú)臺(tái)縣孝賢便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的3：魚(yú)臺(tái)縣二實(shí)小便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的4：魚(yú)臺(tái)縣供電便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的5：魚(yú)臺(tái)縣陳炳便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的6：魚(yú)臺(tái)縣大聶便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的7：魚(yú)臺(tái)縣湖三便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的8：魚(yú)臺(tái)縣化肥廠便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的9：魚(yú)臺(tái)縣三實(shí)小便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的10：魚(yú)臺(tái)縣文昌便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的11：魚(yú)臺(tái)縣物資局便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的12：魚(yú)臺(tái)縣學(xué)府便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的13：魚(yú)臺(tái)縣越河便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

標(biāo)的14：魚(yú)臺(tái)縣棠邑便民點(diǎn)三年期經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)；資產(chǎn)用途為便民服務(wù)點(diǎn)。

注：以上標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成交后，承租人需嚴(yán)格按照出讓人要求經(jīng)營(yíng)并負(fù)責(zé)標(biāo)的旁公廁衛(wèi)生及設(shè)施的維護(hù)等。

3、展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起、標(biāo)的所在地。

聯(lián)系人：程金鳳 聯(lián)系電話：0537-* *

二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2、競(jìng)買(mǎi)人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)、服從管理；

3、該項(xiàng)目標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

三、競(jìng)買(mǎi)工作流程

（一）辦理CA及電子簽章

(略) 公共資源交易服務(wù)中心注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先辦理注冊(cè)（ (略) 公共 (略) 站-用戶(hù)注冊(cè)-產(chǎn)權(quán)交易），注冊(cè)后必須辦理CA 及電子簽章。技術(shù)咨詢(xún)：0537-*、0537-*。已辦理過(guò)注冊(cè)及電子簽章的競(jìng)買(mǎi)人，系統(tǒng)，參與本項(xiàng)目。

（二）競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：2024年5月18日—2024年5月25日

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)報(bào)名界面登*方式：>登*>產(chǎn)權(quán)交易>我要報(bào)名

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)修改報(bào)名界面登*方式：>登*>產(chǎn)權(quán)交易>我要報(bào)名>操作>修改報(bào)名

注意事項(xiàng)：對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng) (略) 上報(bào)名系統(tǒng)后，務(wù)必按拍賣(mài)須知的要求填報(bào)你所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來(lái)的后果由各競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣(mài)須知的獲取

競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)拍賣(mài)公告下方的下載提示 (略) 上競(jìng)價(jià)拍賣(mài)須知。

（四）交納競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)保證金的金額：*仟元人民幣每標(biāo)的。

交納競(jìng)買(mǎi)保證金的形式：競(jìng)買(mǎi)人必須采 (略) 上銀行的方式交納。

交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（以到中心賬戶(hù)賬時(shí)間為準(zhǔn)）：2024年5月26日17時(shí)前。

戶(hù)名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心魚(yú)臺(tái)分中心

開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 魚(yú)臺(tái)支行

賬號(hào)：網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)生成的賬號(hào)（如劃分多個(gè)標(biāo)的，每個(gè)標(biāo)的會(huì)產(chǎn)生一個(gè)賬號(hào)，須按標(biāo)的分別交納）

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)保證金界面登*方式：>登*>產(chǎn)權(quán)交易>競(jìng)買(mǎi)保證金>操作>生成保證金子賬號(hào)

（五）出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度及自由競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

標(biāo)的1：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日9時(shí)30分。

標(biāo)的2：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日9時(shí)35分。

標(biāo)的3：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日9時(shí)40分。

標(biāo)的4：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日9時(shí)45分。

標(biāo)的5：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日9時(shí)50分。

標(biāo)的6：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日9時(shí)55分。

標(biāo)的7：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)00分。

標(biāo)的8：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)05分。

標(biāo)的9：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)10分。

標(biāo)的10：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)15分。

標(biāo)的11：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)20分。

標(biāo)的12：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)25分。

標(biāo)的13：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)30分。

標(biāo)的14：拍賣(mài)起始價(jià)為：*仟*佰元整每年（￥*/年），增價(jià)幅度為：人民幣*佰元整（￥500元）；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月26日17時(shí)00分—2024年5月27日10時(shí)35分。

自由競(jìng)價(jià)階段：自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，合格的競(jìng)買(mǎi)人 (略) 上報(bào)價(jià)。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

限時(shí)競(jìng)價(jià)階段：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以3分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在3分鐘內(nèi) (略) 上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延3分鐘， (略) 上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在3分鐘倒計(jì)時(shí)期間沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，同時(shí)系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)、起始價(jià)及拍賣(mài)結(jié)果，報(bào)價(jià)最高且符合競(jìng)買(mǎi)資格要求的競(jìng)買(mǎi)人為承租人。

四、重要說(shuō)明

1、特別提醒：競(jìng) (略) 上報(bào)名系統(tǒng)后，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)閱讀并點(diǎn)擊同意承諾書(shū)后方可進(jìn)入下一步的報(bào)名程序。

2、各競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名 (略) 上注冊(cè)手續(xù)，具體程 (略) 公共 (略) 《產(chǎn)權(quán)交易注冊(cè)流程》。

3、本次拍賣(mài)起始價(jià)、競(jìng) (略) 上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)所報(bào)的每輪報(bào)價(jià)以及最終的成交價(jià)為一年期租賃權(quán)的價(jià)格。

4、瑕疵說(shuō)明：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

5、在承租期間，所發(fā)生的一切安全問(wèn)題由承租人自行負(fù)責(zé)，與出讓人無(wú)關(guān)。

6、租賃期間如各級(jí)政府建設(shè)、拆遷、合法征用及出讓人自用時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從，并交回所租賃房產(chǎn)，出讓人負(fù)責(zé)退回已經(jīng)交納的剩余月份的租金（不計(jì)利息）。

7、便民服務(wù)點(diǎn)區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理要求：

（1） (略) 管理綜合行政執(zhí)法或行業(yè)管理部門(mén)的監(jiān)管下：可以在便民服務(wù)點(diǎn)四周適當(dāng)位置（ (略) 管理綜合行政執(zhí)法局劃定區(qū)域范圍）采取移動(dòng)或便攜式的遮陽(yáng)傘、伸縮式遮陽(yáng)簾等增加臨時(shí)經(jīng)營(yíng)范圍；倡導(dǎo)承租人開(kāi)展預(yù)制菜類(lèi)、時(shí)令小吃類(lèi)、預(yù)包裝食品、散裝食品、冷飲甜點(diǎn)類(lèi)、生活副食類(lèi)、文體活動(dòng)類(lèi)、兒童玩具類(lèi)、圖書(shū)報(bào)刊音響類(lèi)、文化娛樂(lè)類(lèi)、日用百貨類(lèi)等便民服務(wù)商品的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售。

（2）承租人經(jīng)營(yíng)期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，煙草管理主管部門(mén)按法律規(guī)定在允許辦理煙草經(jīng)營(yíng)許可證的范圍內(nèi)優(yōu)先給承租人辦理煙草經(jīng)營(yíng)許可證，該許可證在承租經(jīng)營(yíng)期間僅限在便民服務(wù)點(diǎn)使用，不得轉(zhuǎn)讓或出租、出售。

（3）競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受后在租賃期間，應(yīng)當(dāng)服從 (略) 管理綜合行政執(zhí)法相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一管理，不得破壞出讓人在周邊環(huán)境種植的樹(shù)木、花草，違者按相關(guān)管理部門(mén)處 (略) 管理綜合行政執(zhí)法相關(guān)部門(mén)規(guī)定處罰。對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)實(shí)行“三包”即包環(huán)境、包清潔、包治安管理，發(fā)生的一切費(fèi)用及違反規(guī)定所引起的罰款等均由承租人承擔(dān)。

（4）承租人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)使用拍賣(mài)標(biāo)的，合法經(jīng)營(yíng)，服從管理，安全生產(chǎn)，按時(shí)繳納水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不準(zhǔn)從事生產(chǎn)和儲(chǔ)存化工、易燃易爆，有毒、有害類(lèi)、氣味濃厚、污染環(huán)境、易產(chǎn)生噪聲類(lèi)及其它影響公共環(huán)境衛(wèi)生安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得從事影響周邊居民正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存國(guó)家及地方政府部門(mén)明文禁止不能經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存的產(chǎn)品。

（5）所承租房屋的消防安全由承租人負(fù)責(zé)，承租人必須按有關(guān)部門(mén)要求配備消防器材:如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱情或發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)與消防部門(mén)聯(lián)系并報(bào)告出讓人。

（6）標(biāo)的成交后，承租人需嚴(yán)格按照上述要求合法經(jīng)營(yíng)，否則出讓人有權(quán)提前解除租賃合同， (略) 招租。

8、便民服務(wù)點(diǎn)公廁區(qū)域衛(wèi)生管理要求：

（1）具體負(fù)責(zé)內(nèi)容

①公共廁所內(nèi)外及周邊10米范圍內(nèi)的保潔管理（含野廣告清理），病媒生物消殺防治，公共廁所內(nèi)外設(shè)施、附屬設(shè)施、便民設(shè)施的日常維修維護(hù)和補(bǔ)充更換，以及水、電費(fèi)繳納和化糞池清抽等，公廁6米范圍內(nèi)可設(shè)遮陽(yáng)傘，以上設(shè)施維護(hù)、材料更換由承租人提供，出讓人不額外負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。承租人需按時(shí)交納公廁水費(fèi)、電費(fèi)、扣款等費(fèi)用，不能因拖欠費(fèi)用而影響公廁開(kāi)放，確保公廁設(shè)施保持正常使用功能，如拖欠水、電費(fèi)從租賃保證金中扣除。

②公共廁所基礎(chǔ)設(shè)施以正常使用狀態(tài)進(jìn)行交接，買(mǎi)受人接管后需建立公共設(shè)施巡查報(bào)告制度，對(duì)公廁設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保潔。

③公共廁所必須保持24小時(shí)全天候開(kāi)放，且不得以任何形式收取費(fèi)用。

④對(duì)破壞、偷盜公廁設(shè)施行為進(jìn)行規(guī)勸、制止，及時(shí)上報(bào)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行查處。

⑤保證完成臨時(shí)性、階段性、重大事件等突擊性衛(wèi)生檢查任務(wù)（重大事件包含但不限于五一、國(guó)慶等節(jié)日，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)視察，重大文體、節(jié)慶、階段性活動(dòng)等）。

⑥制定應(yīng)急突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并做好定期和不定期演練，以便熟練應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

⑦公廁每天上午7：00至11：00，下午1：30至5：30進(jìn)行不間斷人工保潔。隨著季節(jié)更替、晝夜時(shí)長(zhǎng)變化，經(jīng) (略) 管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)同意后可適當(dāng)做出調(diào)整。（如遇各級(jí)檢查觀摩或迎檢等重大活動(dòng)時(shí)，保潔時(shí)間延長(zhǎng)，承租人應(yīng)無(wú)條件服從。車(chē)站、廣場(chǎng)、公園等公廁，如無(wú)法保證公廁衛(wèi)生質(zhì)量時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加保潔人員數(shù)量，實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔工作或早晚班制度，確保公廁內(nèi)外衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到各級(jí)管理部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)。出讓方不再承擔(dān)任何費(fèi)用）。

（2）公廁保潔整體要求

①公廁全天候運(yùn)營(yíng)維護(hù)，未經(jīng)出讓人同意，不得隨意廢棄或關(guān)閉廁所蹲位，工作期間保潔人員著裝統(tǒng)一，穿戴縣服務(wù)中心要求的制式工作服，服裝整潔，文明用語(yǔ),保潔員不得離崗、脫崗。

②保潔員應(yīng)時(shí)常進(jìn)行清洗作業(yè)，并做到隨臟隨清理；如遇大型檢查活動(dòng)，需延長(zhǎng)工作時(shí)間時(shí)，由*方提供人員進(jìn)行保潔。

③公廁內(nèi)采光、照明和通風(fēng)良好，無(wú)明顯異味；內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)亂堆雜物，保潔工具放置整齊；外圍10米范圍內(nèi)，無(wú)垃圾、糞便、污水等污物；化糞池定期清抽，確保糞水不外溢；內(nèi)外設(shè)施設(shè)備、標(biāo)志、標(biāo)牌、版面保持完好；病媒生物、蚊蠅鼠害消殺到位。

④廁所周邊出現(xiàn)的臨時(shí)性無(wú)主垃圾要及時(shí)處理；不得出現(xiàn)垃圾積存現(xiàn)象。

⑤做好公廁及周邊范圍內(nèi)張貼廣告和噴涂廣告的清理，恢復(fù)原貌工作。

⑥做好公廁及周邊10米范圍內(nèi)磚石瓦塊、孤石、大件廢棄家具、人畜糞便、嘔吐物等垃圾雜物以及雜草的清理。

⑦做好雨雪大風(fēng)天氣及之后積水、淤泥和垃圾雜物的清理。

（3）衛(wèi)生保潔技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“六凈六無(wú) ”標(biāo)準(zhǔn)，即：地面凈、墻壁凈、門(mén)窗凈、隔離板凈、便溝（槽、池）凈、蹲位凈：無(wú)亂涂亂貼， (略) ，無(wú)糞便積存，無(wú)蠅蛆惡臭，無(wú)堵塞積水，無(wú)尿堿水銹。

①公廁照明燈具、洗手器具、儀表鏡、沖水等設(shè)施應(yīng)整潔完好、無(wú)水漬、無(wú)灰塵等污物。

②公廁內(nèi)外墻、天花板、門(mén)窗與隔離板表面應(yīng)無(wú)積灰、無(wú)污跡、 (略) 、無(wú)亂涂亂貼亂畫(huà)，墻體整潔美觀。

③公廁內(nèi)地面光潔，應(yīng)做到無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)糞便、無(wú)積水、無(wú)異味。

④座便間、蹲便間應(yīng)整潔，便槽兩側(cè)應(yīng)無(wú)糞便污物。

⑤小便槽（斗）應(yīng)無(wú)水銹、無(wú)尿垢、無(wú)垃圾，管道保持暢通。

⑥雨雪天氣應(yīng)及時(shí)清理地面積水、積雪、積冰，設(shè)置防滑提示標(biāo)志，防止人員摔傷。

⑦公廁周邊無(wú)亂堆亂放、無(wú)亂貼亂畫(huà)、無(wú)積水雜物等。

（4）設(shè)施管理和維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

①承租人負(fù)責(zé)公廁水龍頭、水管、燈泡、洗手盆、蹲便器、鏡子、閥門(mén)、開(kāi)關(guān)、紗窗、防蚊蠅簾、滅蚊蠅燈、指示牌、標(biāo)識(shí)牌、監(jiān)督欄、文化宣傳版面等易損易耗設(shè)施維修，破損被盜時(shí)應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換，費(fèi)用自理。

②大修期間應(yīng)采取應(yīng)急處理措施，不得放任設(shè)施損壞和易造成如廁人群傷害的隱患持續(xù)存在。

③未經(jīng) (略) 管理綜合行政執(zhí)法相關(guān)部門(mén)許可，不得在公廁內(nèi)外及建筑物設(shè)置各種形式的經(jīng)營(yíng)廣告，不得收集尿液糞便。

（5）除臭和化糞池清抽技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

①公廁內(nèi)異味應(yīng)及時(shí)消除，并認(rèn)真排查分析異味產(chǎn)生原因，對(duì)于沖刷不徹底的要增加沖刷次數(shù)，對(duì)于地漏反味要及時(shí)更換處理。同時(shí)，廁內(nèi)需配備噴灑除臭劑、使用檀香和衛(wèi)生球做好除臭工作。

②每天查看化糞池主排污口情況，化糞池與排污口應(yīng)有蓋板，嚴(yán)絲合縫無(wú)破損凹陷，糞便必須及時(shí)清抽，避免糞便堵塞公廁主排污管道。

（6）病媒生物消殺技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

每天徹底清刷后，及時(shí)進(jìn)行藥物消殺噴灑作業(yè)；在蚊蠅滋生季節(jié)，確保廁內(nèi)無(wú)蚊、蠅。每天檢查滅鼠毒餌站藥物情況，適時(shí)補(bǔ)充毒餌，雨后及時(shí)更換新毒餌。

（7）作業(yè)規(guī)范和勞動(dòng)紀(jì)律

①保潔員、管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理的制式服裝必須與縣服務(wù)中心要求的服裝顏色，制式

一致，另外各個(gè)標(biāo)段中標(biāo)人的左前胸、后背等顯 (略) 的規(guī)范簡(jiǎn)稱(chēng)。

②保潔員、管理人員必須穿有安全標(biāo)志的工作服裝上崗，夜間保潔時(shí)應(yīng)著具有反光功

能的保潔服或保潔背心；嚴(yán)禁不著保潔服上崗作業(yè)，嚴(yán)禁服裝混穿、穿拖鞋、保潔服破損臟污等現(xiàn)象。

③公廁保潔工具應(yīng)定期更新，嚴(yán)禁保潔員使用自制粗制濫造保潔工具，各類(lèi)工具應(yīng)規(guī)

范放置，嚴(yán)禁亂堆亂放現(xiàn)象。

④保潔員嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)；不許有脫崗、到崗不到位和聚集聊天現(xiàn)象，工作期間不

做與工作無(wú)關(guān)的事。

⑤工作時(shí)間不許有斷檔現(xiàn)象，服從工作安排，發(fā)現(xiàn)影響環(huán)境衛(wèi)生的突發(fā)性問(wèn)題及時(shí)匯

報(bào)，積極解決。

⑥遇群眾有惡意破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為時(shí)，環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員應(yīng)耐心勸阻，不罵人、不打人，

及時(shí)上報(bào)相關(guān)情況。

⑦保潔員按作業(yè)規(guī)范作業(yè)，嚴(yán)禁收集售賣(mài)廢品，嚴(yán)禁有焚燒垃圾落葉等違反作業(yè)規(guī)范

行為。

⑧承租人管理人員要做到 24 小時(shí)手機(jī)開(kāi)機(jī)，對(duì)講設(shè)備保持暢通，及時(shí)處置公廁保潔

應(yīng)急突發(fā)事件，并定期不定期對(duì)保潔員工作情況進(jìn)行檢查考核。

（8）衛(wèi)生監(jiān)管

(略) 管理綜合行政執(zhí)法局對(duì)承租人所租賃的標(biāo)的旁公廁保潔管理實(shí)行不定期監(jiān)督和檢查，如達(dá)不到上述公廁衛(wèi)生管理要求，城市管理綜合行政執(zhí)法局有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行處罰，如承租人接到整改通知后兩日內(nèi)不按時(shí)整改，出讓人有權(quán)提前解除租賃合同， (略) 招租。

9、成交后標(biāo)的及標(biāo)的旁公廁的水、電等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

10、買(mǎi)受方簽訂合同前需向出讓人一次性交納2000元每標(biāo)的房屋租賃保證金。合同期滿(mǎn)，買(mǎi)受人結(jié)清水、電等各種費(fèi)用后，如無(wú)違約租賃保證金全額不計(jì)息退還。

11、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

五、出讓人聯(lián)系方式

出讓人：魚(yú) (略) (略)

聯(lián)系地址：魚(yú)臺(tái) (略)

聯(lián)系人：李惠玲 聯(lián)系電話：0537-*

六、中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

中介機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 王子酒店六樓

聯(lián)系人：程金鳳 聯(lián)系電話：0537-* *

七、監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：魚(yú)臺(tái)縣財(cái)政局（魚(yú)臺(tái)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局）

聯(lián)系地址：魚(yú)臺(tái)縣孝賢大廈

聯(lián)系人：杜建橋 聯(lián)系電話：0537-*

二零二四年五月十八日

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