(略) (略) (略) 定于2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物： (略) 黃山經(jīng) (略) 梅林大道81-8號(hào)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，建筑面積：31.16平方米，所在樓層/總樓層：-1/7，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù)。

二、特別提醒：（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；（3）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（5）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；（7）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托黃山 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間為標(biāo)的物開拍前三日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個(gè)工作日, 聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出 (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣成交后， (略) 以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi) (略) 辦理退款手續(xù)。

六、該標(biāo)的物為一手交易房，過戶所交稅費(fèi)與二手房交易不同，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢。拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月3日前，通過黃山 (略) (略) (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明。優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人 (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，于報(bào)名截止時(shí)間 (略) (略) 上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交 (略) 賬戶，尾款須在2025年4月22 (略) 賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：中國(guó)銀行黃山分行；賬號(hào)：(略)(略)），買受人尾款支付完畢后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 8號(hào)）簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。悔拍后重新拍賣，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、競(jìng)買人一旦出價(jià)競(jìng)買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) (略) 、黃山 (略) (略) (略) 不承擔(dān)任何法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向黃山 (略) (略) 咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0559-(略)

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二〇二五年三月二十一日