東營經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 關(guān)于拍賣

（ (略) 山水國際峰景閣7棟A單元A52房）的公告

東營經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 將于2025年2月25日10時至2025年2月26日10時止（延時除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：拍賣對象 (略) 山水國際峰景閣7棟A單元A52房。

(略) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果顯示：產(chǎn)權(quán)證號：三土房（2013）字第*號，土地基本信息（地籍號：12-01-89，土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅，使用權(quán)面積：82.43平方米，共用分?jǐn)偯娣e：82.43平方米），房屋基本信息（房屋類型：住宅，建筑面積：85.92平方米，分?jǐn)偯娣e：11.14平方米）。

定向詢價價格：*元；起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元。

二、競買人條件：

1、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》 (略) 絡(luò)司法拍賣下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

2、競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失。凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前5個工作日向東營經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，提交競買所需的委托材料可先咨詢，材料不全不予接受；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到東營經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布起至2025年2月21日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。因異地拍賣，該標(biāo)的不組織集中看樣，請意向買受人自行前往實(shí)地考察。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

競買人請務(wù)必在競買前確認(rèn)自己能否申請到購房資格碼。據(jù)海南購房限購相關(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定的， (略) 不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。所繳納保證金及拍賣款不予退還。

注意事項(xiàng)：如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需費(fèi)用由買受人先行墊付，房屋交付 (略) 工作安排擇日進(jìn)行。

嚴(yán)正聲明：1、嚴(yán)禁 (略) (略) 工作人民名義，向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項(xiàng)。2、嚴(yán)禁任 (略) 拍賣活動，向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。3、嚴(yán)禁任何人通過 (略) 拍賣標(biāo)價價格等方式，妨害、 (略) 拍賣活動。

七、拍賣成交后：法院出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起15日內(nèi)到相關(guān)主管部門徑行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)依照稅法和其他法律的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競買成功后，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書在10個工作日 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻⒐芾碣M(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。

如 (略) 強(qiáng)制騰退，騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動產(chǎn)在交付給買受人之后的十個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票 (略) 申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用， (略) 不在辦理。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

（一）優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：截止至拍賣公告之日，尚無人申報。

（二）通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

法院已依法通知雙方當(dāng)事人。如當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請在2025年3月10日17時 (略) 指定賬戶。因本案拍賣被執(zhí)行人 (略) 房產(chǎn)，務(wù)必在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“峰景閣7棟拍賣余款”。

戶 名：東營經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

賬 號：*9864

開戶行：中國 (略) 東營東城支行

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，法院 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、特別提示： (略) (略) (略) 對該標(biāo)的物進(jìn) (略) ，法院未委托或指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動，法院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其它與本拍賣標(biāo)的物的保證金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0546-*

法院咨詢電話：0546-*

(略) (略) 咨詢電話：0898-*

京東技術(shù)咨詢：*

東營經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

二〇二五年一月二十二日