(略) 國有建設用 (略) 上公開掛牌出讓公告

( (略) 掛出讓〔2025〕4號)

(略) 人民政府批準, (略) (略) 委托， (略) (略) 以網上公開掛牌方式出讓（3幅）國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（具體圖件及技術指標以相關職能部門出具的文件為準），詳見地塊規(guī)劃設計條件要求：

1.宗地編號SW-CQ-06-02-002（1） (略) (略) 東側、 (略) 北側，面積：#㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：1.0-2.5，最大計容建筑面積：#㎡，建筑密度：≤30%，塔樓限高：≤80m，綠地率：≥30%，出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年，起始價：人民幣#元，保證金：人民幣#元，加價幅度：人民幣#元，本次掛牌出讓地塊設有保護價（底價）。

2.宗地編號SW-CQ-06-02-002（2） (略) (略) 東側、 (略) 北側，面積：#㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：1.0-2.5，最大計容建筑面積：#㎡，建筑密度：≤30%，塔樓限高：≤80m，綠地率：≥30%，出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年，起始價：人民幣#元，保證金：人民幣#元，加價幅度：人民幣#元，本次掛牌出讓地塊設有保護價（底價）。

3.宗地編號SW-CQ-01-05-001（1） (略) 區(qū)長 (略) ，香江大道以西，面積：#㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：2.0-3.0，最大計容建筑面積：#㎡，建筑密度：≤22%，塔樓限高：≤80m，綠地率：≥35%，出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年，起始價：人民幣#萬元，保證金：人民幣#萬元，加價幅度：人民幣#元，本次掛牌出讓地塊設有保護價（底價）。

二、競買人應具備條件要求：

1.中華人民共和國境內外的法人和其他組織 (法律另有規(guī)定的除外)可報名參加競買，不接受聯合競買。

2.按時足額繳交競買保證金。

3.競買人必須在競買前登錄“信用中國”網站查詢（企業(yè)及法人）信用記錄名單，被列入“信用中國”網站（http://**.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，違法失信行為記錄名單”的競買人不得參與競買；競買人必須在參與競買前自行查詢打印，在競得后提供，如相關失信記錄已失效，競買人需提供相關證明資料。

4.市外企業(yè)競得的，必須在取得土地使用權兩個月內在本地成立獨 (略) （全資）并把土 (略) 名下。

5.競買人應當具備房地產開發(fā)資質，競得后需提供具備房地產開發(fā)資質的證明文件(如營業(yè)執(zhí)照等)。

6.本次掛牌出讓地塊設有底價， (略) 上掛牌交易限時截止半小時前提供，并由行業(yè)主管部門輸入交易系統(tǒng)。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于2025年3月8日至2025年4月3 (略) (略) 土地、礦業(yè)權、 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（網址http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2025年3月8日至2025年4月3 (略) (略) 土地、礦業(yè)權、 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（網址http://**）提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2025年4月3日16時00分。申請人按規(guī)定交納競買保證金的，網上交易系統(tǒng)將自動確認其競買資格。

六、公告起止時間：2025年3月8日至2025年3月27日；

七、地塊掛牌競價起止時間為：

1.宗地編號SW-CQ-06-02-002（1）地塊掛牌競價起止時間：2025年3月28日09時00分至2025年4月8日9時30分。

2.宗地編號SW-CQ-06-02-002（2）地塊掛牌競價起止時間：2024年3月28日09時00分至2025年4月8日10時00分。

3.宗地編號SW-CQ-01-05-001（1）地塊掛牌競價起止時間：2025年3月28日09時00分至2025年4月8日10時30分。

八、其他需要公告的事項:

1.掛牌時間截止前30分鐘內有新報價的，交易系統(tǒng) (略) 上“限時競價”， (略) 上限時競價確定競得人。

2. (略) (略) 土地、礦業(yè)權、 (略) 上掛牌交易系統(tǒng) (略) 址（http://**）。

3.本次國有建設用地使用權公開 (略) 上掛牌出讓，交易程序按《 (略) 土地使用權 (略) 上掛牌交易規(guī)則（試行）》辦理。

4.網上交易實行競買資格后審辦法，競買人競得后（向交易系統(tǒng)上傳材料），經審核不具備競買條件的，屬違約行為，將被取消競得資格，保證金不予退還，并應承擔相應責任。

5.成交款的交付：地塊掛牌成交后，競得人所繳納的競買保證金轉為地價款，尚欠地價款自掛牌成交后20日內付清。。

九、交地條件及開竣工時間要求：SW-CQ-01-05-001（1）地塊于簽訂出讓合同后三個月內按凈地條件交付買受人管理使用，SW-CQ-06-02-002（1）、SW-CQ-06-02-002（2）地塊于簽訂出讓合同后半年內按凈地條件交付買受人管理使用；地塊交付使用后一年內動工建設，宗地開發(fā)建設時間不得超過三年。

十、公共配建及移交：按地塊規(guī)劃設計條件要求執(zhí)行。

十一、地塊準入條件：競得人要嚴格按照《 (略) 全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》相關規(guī)定，落實“交房即交證”主體責任及相關要求。嚴格按照土地出讓、規(guī)劃、施工許可等相關要求和建設時序進行開發(fā)建設，經聯合驗收合格或完成建設工程竣工驗收備案相關稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產開發(fā)企業(yè)代辦《不動產權證書》，以購房合同約定的交房期限，將交房標準直接提升為在房屋交付的同時，向購房者直接交付個人商品房《不動產權證書》，實現“交房即交證”。

十二、 (略) (略) 根據委托人設置條件要求發(fā)出掛牌公告， (略) 和服務，競買人如需了解上述掛牌交易地塊的詳細情況，可向委托人咨詢。

十三、 (略) (略) 規(guī)劃與建設用地管理科

聯系人：陳先生聯系電話：0660-#

十四、CA數字證書辦理咨詢聯系人

陳小姐 咨詢電話：0660-#

地址： (略) 民服務廣場三樓CA證書辦理窗口

十五、 (略) (略) 土地與礦業(yè)權交易部

聯系人：黃先生、陳先生 聯系電話：0660-#

開戶單位： (略) (略)

銀行賬號：交易系統(tǒng)自動生成

聯系地址： (略) 城區(qū)東涌鎮(zhèn) (略) (略) 民服務廣場604B

(略) (略) 汕 尾 市 自 然 資 源 局

2025年3月8日