(略) 國有建設(shè)用 (略) 上公開掛牌出讓公告

( (略) 掛出讓〔2025〕4號)

(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) (略) 委托， (略) (略) 以網(wǎng)上公開掛牌方式出讓（3幅）國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（具體圖件及技術(shù)指標(biāo)以相關(guān)職能部門出具的文件為準(zhǔn)），詳見地塊規(guī)劃設(shè)計條件要求：

1.宗地編號SW-CQ-06-02-002（1） (略) (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)，面積：(略)㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：1.0-2.5，最大計容建筑面積：(略)㎡，建筑密度：≤30%，塔樓限高：≤80m，綠地率：≥30%，出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年，起始價：人民幣(略)元，保證金：人民幣(略)元，加價幅度：人民幣(略)元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護價（底價）。

2.宗地編號SW-CQ-06-02-002（2） (略) (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)，面積：(略)㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：1.0-2.5，最大計容建筑面積：(略)㎡，建筑密度：≤30%，塔樓限高：≤80m，綠地率：≥30%，出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年，起始價：人民幣(略)元，保證金：人民幣(略)元，加價幅度：人民幣(略)元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護價（底價）。

3.宗地編號SW-CQ-01-05-001（1） (略) 區(qū)長 (略) ，香江大道以西，面積：(略)㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)，容積率：2.0-3.0，最大計容建筑面積：(略)㎡，建筑密度：≤22%，塔樓限高：≤80m，綠地率：≥35%，出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年，起始價：人民幣(略)萬元，保證金：人民幣(略)萬元，加價幅度：人民幣(略)元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護價（底價）。

二、競買人應(yīng)具備條件要求：

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織 (法律另有規(guī)定的除外)可報名參加競買，不接受聯(lián)合競買。

2.按時足額繳交競買保證金。

3.競買人必須在競買前登錄“信用中國”網(wǎng)站查詢（企業(yè)及法人）信用記錄名單，被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，違法失信行為記錄名單”的競買人不得參與競買；競買人必須在參與競買前自行查詢打印，在競得后提供，如相關(guān)失信記錄已失效，競買人需提供相關(guān)證明資料。

4.市外企業(yè)競得的，必須在取得土地使用權(quán)兩個月內(nèi)在本地成立獨 (略) （全資）并把土 (略) 名下。

5.競買人應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競得后需提供具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的證明文件(如營業(yè)執(zhí)照等)。

6.本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價， (略) 上掛牌交易限時截止半小時前提供，并由行業(yè)主管部門輸入交易系統(tǒng)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于2025年3月8日至2025年4月3 (略) (略) 土地、礦業(yè)權(quán)、 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2025年3月8日至2025年4月3 (略) (略) 土地、礦業(yè)權(quán)、 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址http://**）提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2025年4月3日16時00分。申請人按規(guī)定交納競買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動確認其競買資格。

六、公告起止時間：2025年3月8日至2025年3月27日；

七、地塊掛牌競價起止時間為：

1.宗地編號SW-CQ-06-02-002（1）地塊掛牌競價起止時間：2025年3月28日09時00分至2025年4月8日9時30分。

2.宗地編號SW-CQ-06-02-002（2）地塊掛牌競價起止時間：2024年3月28日09時00分至2025年4月8日10時00分。

3.宗地編號SW-CQ-01-05-001（1）地塊掛牌競價起止時間：2025年3月28日09時00分至2025年4月8日10時30分。

八、其他需要公告的事項:

1.掛牌時間截止前30分鐘內(nèi)有新報價的，交易系統(tǒng) (略) 上“限時競價”， (略) 上限時競價確定競得人。

2. (略) (略) 土地、礦業(yè)權(quán)、 (略) 上掛牌交易系統(tǒng) (略) 址（http://**）。

3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開 (略) 上掛牌出讓，交易程序按《 (略) 土地使用權(quán) (略) 上掛牌交易規(guī)則（試行）》辦理。

4.網(wǎng)上交易實行競買資格后審辦法，競買人競得后（向交易系統(tǒng)上傳材料），經(jīng)審核不具備競買條件的，屬違約行為，將被取消競得資格，保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.成交款的交付：地塊掛牌成交后，競得人所繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為地價款，尚欠地價款自掛牌成交后20日內(nèi)付清。。

九、交地條件及開竣工時間要求：SW-CQ-01-05-001（1）地塊于簽訂出讓合同后三個月內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用，SW-CQ-06-02-002（1）、SW-CQ-06-02-002（2）地塊于簽訂出讓合同后半年內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用；地塊交付使用后一年內(nèi)動工建設(shè)，宗地開發(fā)建設(shè)時間不得超過三年。

十、公共配建及移交：按地塊規(guī)劃設(shè)計條件要求執(zhí)行。

十一、地塊準(zhǔn)入條件：競得人要嚴格按照《 (略) 全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》相關(guān)規(guī)定，落實“交房即交證”主體責(zé)任及相關(guān)要求。嚴格按照土地出讓、規(guī)劃、施工許可等相關(guān)要求和建設(shè)時序進行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)聯(lián)合驗收合格或完成建設(shè)工程竣工驗收備案相關(guān)稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦《不動產(chǎn)權(quán)證書》，以購房合同約定的交房期限，將交房標(biāo)準(zhǔn)直接提升為在房屋交付的同時，向購房者直接交付個人商品房《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實現(xiàn)“交房即交證”。

十二、 (略) (略) 根據(jù)委托人設(shè)置條件要求發(fā)出掛牌公告， (略) 和服務(wù)，競買人如需了解上述掛牌交易地塊的詳細情況，可向委托人咨詢。

十三、 (略) (略) 規(guī)劃與建設(shè)用地管理科

聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：0660-(略)

十四、CA數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人

陳小姐 咨詢電話：0660-(略)

地址： (略) 民服務(wù)廣場三樓CA證書辦理窗口

十五、 (略) (略) 土地與礦業(yè)權(quán)交易部

聯(lián)系人：黃先生、陳先生 聯(lián)系電話：0660-(略)

開戶單位： (略) (略)

銀行賬號：交易系統(tǒng)自動生成

聯(lián)系地址： (略) 城區(qū)東涌鎮(zhèn) (略) (略) 民服務(wù)廣場604B

(略) (略) 汕 尾 市 自 然 資 源 局

2025年3月8日