發(fā)布日期：2025年04月18日

(略) (略) 受庵東鎮(zhèn)海 (略) 物業(yè)管理委員會(huì)的委托，就海 (略) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎有資格和服務(wù)能力的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項(xiàng)目為非政府采購、非依法必招項(xiàng)目。

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)：ADQT#（NBITC-#）

項(xiàng)目名稱：海 (略) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

招標(biāo)需求：招標(biāo)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見第二章招標(biāo)需求。

服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，每年經(jīng)招標(biāo)人考核通過，可續(xù)簽下一年合同。

子包：1個(gè)

服務(wù)質(zhì)量要求：招標(biāo)文件第二章招標(biāo)需求中涉及到的內(nèi)容按照招標(biāo)需求標(biāo)準(zhǔn)，未涉及到的內(nèi)容參照《 (略) (略) 星級(jí)物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則》（甬建發(fā)【2017】164號(hào)文）文件規(guī)定的三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目物業(yè)管 (略) 域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行收入包干制（僅指物業(yè)服務(wù)費(fèi)部分），業(yè)主應(yīng)按其擁有物業(yè)的建筑面積、按以下標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)（含稅）：高層住宅 1.2 元/月/平方米，商業(yè)物業(yè) #/月/平方米，車位管理費(fèi) 30 元/個(gè)/月。

招標(biāo)人委托中標(biāo)人負(fù)責(zé)經(jīng)營的共有物業(yè)部分產(chǎn)生的收益（包括電梯和車庫廣告費(fèi)、臨停車位費(fèi)、廢舊物品回收費(fèi)等），中標(biāo)人應(yīng)單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算，依法納稅；雙方分配方案為經(jīng)招標(biāo)人考核合格后，中標(biāo)人按經(jīng)營稅后總收入的40%提取經(jīng)營管理成本。其余的歸屬業(yè)委會(huì)并按業(yè)主大會(huì)決定和議事規(guī)則規(guī)定管理。

投標(biāo)人投入的改造費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和其他收入全部使用投標(biāo)人專戶進(jìn)行收支，每年1月30日前接受業(yè)主委員會(huì)委托第三方對(duì)其上年度的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)支付，審計(jì)結(jié)果向全體業(yè)主公示。

二、投標(biāo)人的資格要求：

1.具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備相關(guān)營業(yè)范圍、國家規(guī)定的資質(zhì)條件及完成服務(wù)所需的專業(yè)能力；

2.未被 (略) 站（http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人。招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)投標(biāo)人失信信息進(jìn)行查詢（具體以開標(biāo)當(dāng)天“信用中國”網(wǎng)站http://**.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)），若為失信被執(zhí)行人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢，若中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人將依法取消其中標(biāo)資格。

3.投標(biāo)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。

4.特定資格要求：無。

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.本項(xiàng)目采用資格后審。

三、招標(biāo)文件的發(fā)售：

1.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2025年04月25日17:00 止（雙休日及法定節(jié)假日除外）。

2.招標(biāo)文件售價(jià)為每子包500元人民幣，售后不退。

3.我公司招標(biāo)文件全部以電子文本形式出售；潛在投標(biāo) (略) 上或微信方式購買。網(wǎng)上方式購買： (略) 網(wǎng)站http://**，進(jìn)入“招標(biāo)公告”欄查詢到本項(xiàng)目后進(jìn)行操作。微信方式購買：關(guān)注微信公眾號(hào)“寧波國招”， (略) 網(wǎng)站首頁公布的二維碼。招標(biāo)文件費(fèi)用的支付可選擇微信或者支付寶。為了保護(hù)投標(biāo)人信息，防止串通投標(biāo)，規(guī)定同一支付人對(duì)同一個(gè)標(biāo)段只能掃碼支付一次，如多次支付，經(jīng)查實(shí)只認(rèn)定第一次支付有效，其后的支付購買一律無效，由此產(chǎn)生的后果由支付人自己承擔(dān)。

4.招標(biāo)文件出售聯(lián)系電話：0574-#

四、投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金金額：人民幣#萬元整（#.00元）

形式：投標(biāo)保證金形式可選擇：銀行電匯（必須從投標(biāo)人單位賬戶匯出），不接受現(xiàn)金交納形式。

2025年05月07日16時(shí)之前交納并到賬，否則為無效投標(biāo)。

收款人： (略) 庵東鎮(zhèn)人民政府投標(biāo)保證金專戶

開戶銀行：中國 (略) 寧波庵東支行

銀行賬號(hào)：#92。

五、投標(biāo)截止時(shí)間：2025年05月08日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

六、投標(biāo)地點(diǎn)：寧波 (略) 庵東鎮(zhèn)分中心開標(biāo)室（庵東 (略) 往東文體中心北四樓）

七、開標(biāo)時(shí)間：2025年05月08日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

八、開標(biāo)地點(diǎn)：寧波 (略) 庵東鎮(zhèn)分中心開標(biāo)室（庵東 (略) 往東文體中心北四樓）

九、其他事項(xiàng)：

本次招標(biāo)活動(dòng)有關(guān) (略) (略) 網(wǎng)站、浙江 (略) 站（非政府采購公告，代發(fā)）公示通知公布，公布信息視同送達(dá)所有潛在投標(biāo)人。

十、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：庵東鎮(zhèn)海 (略) 物業(yè)管理委員會(huì)

地址： (略) 庵 (略) 145號(hào)

聯(lián)系人：俞老師

聯(lián)系方式：#

受理異議的聯(lián)系人：袁老師

受理異議的聯(lián)系方式：#

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 西段207弄19號(hào)世茂茂悅商業(yè)中心1號(hào)樓八樓

聯(lián)系人：陳潔、劉曉曉

電話：0574-#