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公告人: | 交易方式: | ||
地塊編號: | 浙江常山經濟開發區新都片區A * -1地塊 | 掛牌（拍賣）開始時間: | *** |
掛牌截止時間: 限時競價開始時間: | 掛牌截止時間: *** | ||
報名開始時間: | *** | 保證金到賬截止時間: | *** |
報名截止時間: | *** | 是否有底價: | 否 |
地塊名稱: | 浙江常山經濟開發區新都片區A * -1地塊 | ||
土地位置: | ZYWZ | ||
土地用途: | 其他工業用地 | ||
容積率: | 1.0-0 | ||
(略) 政區: | 常山縣 | 出讓面積: | * . *** |
出讓年限: | 50 | 起始價: | *** . *** 元 |
競買保證金: | *** . *** 元 | 競買增價幅度: | *** .00 |
競買人條件: | 國有建設用地使用權拍賣出讓須知根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》，《中華 (略) 鎮國有土地使用權出 (略) 條例》、《招標掛牌拍賣出讓國有建設用地使用權規定》、《招標掛牌拍賣出讓國有土地使用權規范》以及《浙江省國有建設 (略) 上交易規則（試行）》等有關規定，經常山縣人民政府批準，常山縣自然 (略) 決定以拍賣方式出讓 2 幅工業用地“標準地”的國有建設用地使用權。第一條本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人為常山縣自然 (略) 。第二條本次國有建設用地使用權拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。第三條出讓地塊的基本情況浙江常山經濟開發區新都片區A * -1地塊：有關地塊信息具體詳見地塊的規劃設計條件（常山（FJ）規條字（ * ）6號（B））。拍賣出讓僅出讓國有土地使用權，如涉及開采地下礦產資源的，按《常山縣工程項目中礦 (略) 置及防范打 (略) (略) 辦法》（常政辦發【 * 】 * 號）規定辦理。浙江常山經濟開發區新都片區A * -2地塊：有關地塊信息具體詳見地塊的規劃設計條件（常山（FJ）規條字（ * ）7號（B））。拍賣出讓僅出讓國有土地使用權，如涉及開采地下礦產資源的，按《常山縣工程項目中礦 (略) 置及防范打 (略) (略) 辦法》（常政辦發【 * 】 * 號）規定辦理。競買人對拍賣出讓地塊應當實地踏勘。對土地現狀及拍賣出讓文件有異議的，應當在申請競買前以書面或者口 (略) (略) ， (略) 將在 * 年3月1 (略) 踏勘和答疑。競買人參加競價即視為無異議，競買人不得再以任何理由向拍賣人提出任何異議。第四條競買資格及要求凡通過對應工 (略) 審查的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其它組織均可申請參加（ (略) 人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外、在常山縣范圍內拖欠土地出讓金者除外，若上述對象競得土地，則取消其競得資格，保證金不予返還并承擔相應的法律責任），申請人應單獨申請參加競買，若由自然人競得的， (略) 。申請人需提交符合要求的申請文件和足額繳納競買保證金方能參加競買。非常山縣的企業法人競買成功后，必須在常山縣申請注冊具有獨立法人資 (略) 土地受讓和開發建設。地塊開發建設涉及的縣外建筑承包商須在 (略) 有稅費。第五條競買申請和資格獲取有關事項（一）辦理數字證書本次國有建設用地使用權拍賣 (略) (略) ，需憑數字證書在浙江省 (略) 上交易系統(http:/ *** )申請報名、報價。競買申請人應登錄浙江省 (略) 上交易系統，下載《數字證書申請表》，填寫好相關內容，備齊相關證件，到浙江 (略) 申請辦理數字證書，數字證書的有效期為一年。已持有數字證書的申請人，不需重新辦理數字證書；如數字證書已過期，則需到浙江 (略) 續期。申請辦 (略) 址：http:/ *** 服務電話： *** 服務時間：周一至周五9:00-18:00地址：杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層受理單位：杭州 (略) 。聯合競買各方均需辦理數字證書。（二）拍賣文件取得申請人可于 * 年3月4日至 * 年3月25日登錄“浙江省 (略) 上交易系統”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的拍賣出讓文件。具體包括：1.拍賣出讓公告；2.拍賣出讓須知；3.規劃設計條件和用地紅線圖；4.成交確認書；5.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）；6.其他相關資料。（三）網上競買申請申請人可于 * 年3月4日17:00至 * 年3月24日16:00，憑數字證書，登錄浙江省 (略) 上交易系統，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：1.登錄浙浙江省 (略) 上交易系統主頁；2. (略) 政區選擇，進入常山縣交易廳；3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統 (略) 競買申請，向系統提交競買申請書和聲明書；4.系統進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。（四）繳納競買保證金浙江常山經濟開發區新都片區A * -1地塊競買保證金為： * 佰萬元整（￥: * 萬元）浙江常山經濟開發區新都片區A * -2地塊競買保證金為： * 佰 * * * 萬元整（￥: * 萬元）申請人在 * 年3月24日16:00前（ (略) 實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金足額繳納到指定賬戶。競買保證金應由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。拍賣出讓結束后未競得人應及時聯系拍賣人并提交競買申請書和競買資格確認書，拍賣人在兩個工作日內線上退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。（五）獲取競買資格競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。 (略) 上拍賣時間及報價主要事項（一）網上拍賣時間地塊的拍賣時間具體如下：浙江常山經濟開發區新都片區A * -1地塊拍賣時間： * 年3月25日9:00;浙江常山經濟開發區新都片區A * -2地塊拍賣時間： * 年3月25日9:30;（二）拍賣起始價及報價方式浙江常山經濟開發區新都片區A * -1地塊的拍賣起始價為： * 仟 * 佰 * * 萬 * 仟元整（￥: * .3萬元），地塊拍賣時增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥:10萬元）或10萬元的整數倍。出讓金在合同簽訂之日起30天內繳清（如遇國家法定節假日相應順延），逾期未繳清的每日按延遲支付款項的1‰向出讓方支付違約金。浙江常山經濟開發區新都片區A * -2地塊的拍賣起始價為： * 仟 * 佰 * * * 萬元整（￥: * 萬元），地塊拍賣時增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥:10萬元）或10萬元的整數倍。出讓金在合同簽訂之日起30天內繳清（如遇國家法定節假日相應順延），逾期未繳清的每日按延遲支付款項的1‰向出讓方支付違約金。本次拍賣地塊不設拍賣保留價。拍賣起始價即為出讓底價。本次拍賣采用拍賣報價、限時 (略) 。在報價期限內，競買人每次報價應高于拍賣出讓公示欄的最高報價。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按價高者得的原則確定競得人。 (略) 上拍賣程序（一）公布拍賣信息拍賣人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等在在浙江省 (略) 上交易系統（http:/ *** ）拍賣公布；（二）網上拍賣競 (略) 上拍賣出讓采用限時 (略) ，按照“價高者得”原則確定競得人，不設保留價，增價幅度為10萬元的整數或倍數。初次報價不得低于起始價，報價以 (略) ，每次加價不得小于規定的增價幅度。競買人的報價，一 (略) 上交易系統服務器記錄，系統即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。拍賣時，網上交易系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，網上交易系統自動出現限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止，系統將不再接受新的報價，并顯示最高報價。（三）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：1、報價因系 (略) 上拍賣期限內報價的；2、報 (略) (略) 上拍賣報價期限內收到的；3、報價不符合報價規定的；4、報價不符合《拍賣出讓文件》規定的其他情形。（四） (略) 上拍賣按下列規則確認成交結果：報價最高者即為競得入選人。網上拍賣截止時，系統將自動關閉競價通道。網上拍賣開始后第一次4分鐘倒計時內無競買人競價的，拍賣終止，拍賣不成交。（五）競買 (略) 上拍賣競買結 (略) 送達。成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統內的個人文檔，競得入選人通過系統“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。（六）競得入選人資格審查和成交確認國有建設 (略) 上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀拍賣出讓相關文件、《浙江省國有建設 (略) 上交易規則》（試行），對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔本次拍 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。1.競得入選人資格審查競得入選人應當從成交之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到常山縣自然 (略) 利用科（常山縣白馬路 * 號）接受資格審核。①從網上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章（負責人簽名）；②從網上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章（負責人簽名）；③法人單位作為競得人的，提供法人單位有效證明文件原件及復印件（加蓋單位公章）。法定代表人本人申請的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復印件；法人授權委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復印件、法定代表人授權委托書、授權委托人有效身份證件原件及復印件；④其他組織作為競得人的，提供該組織合法存在的文件或有效證明原件及復印件，文件原件及復印件（加蓋公章）。組織負責人本人申請的，提交組織負責人有效身份證明文件原件及復印件；負責人授權委托辦理的，提交組織負責人有效身份證明文件復印件、授權委托書、受托人有效身份證件原件及復印件；⑤ (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章；⑥拍賣文件規定需要提交的其他文件。競得入 (略) 為之一的，競得入選結果無效；造成損失的，應當依法承擔賠償責任： ①提供虛假文件隱瞞事實的； ② (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。2.成交確認競得人入選人通過資格審查后即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認書》。（八）簽訂出讓合同競得人應按《成交確認書》規定的時間段內，與常山縣自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并與屬地管理單位簽訂《企業投資工業項目“標準地”投資建設合同》，繳清土地出讓金（含違約金）后與交地主體簽訂《國有建設用地交地確認書》。（九）結果公布常山縣自然 (略) 將在本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動結束后5個工作日內，在 (略) 網、常山 (略) 公布本次國有建設用地使用權拍賣出讓結果。第八條地塊的成交價即為常山縣自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓金價款（不含契稅）。未按時繳納國有建設用地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按延期支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的，出讓人有權單方解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，并承擔相應法律責任。第九條競買申請人、競買人應當嚴格遵守競買規則，在地塊拍賣及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發 (略) 為，可能影響該地塊正常拍賣出讓的，經查實，常山縣自然 (略) 可依法中止該地塊拍賣出讓，并保留依法追究相應法律責任的權利。第十條浙江省 (略) 上交易系統憑CA數字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。第十一條競買申請人、競買人在浙江省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統服務器自動記錄，視為其自身真實或經 (略) 為。競買申請人、 (略) 上拍賣出讓活動中 (略) 為所產生的法律后果， (略) 承擔。第十二條如競得人不按規定時間簽訂《國有建設用地成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金不予返還，且競得人應承擔本次拍 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。第十三條中止或終止出讓活動（一）有下列情形之一的，常山縣自然 (略) (略) 上拍 (略) 上拍賣交易期間 (略) 上拍賣活動，并通知競買申請人、競買人：1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；2．拍賣工作人員私下接觸競買人， (略) 上拍賣出讓活動公正性的；3．因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；4．因不可抗力、網絡入侵等非可 (略) 上交易系統 (略) 的；5．依法應當中止或終止拍賣活動的其他情形。上述中止事項消除后， (略) 上拍賣出讓活動。（二）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網上拍賣出讓活動不中止，也不終止。第十四條拍賣成交后，競得人須在規定時間內交清土地價款并辦理相關用地手續，繳清土地契稅，申辦不動產權證書。競得人投資的建設項目必須符合國家的有關產業政策及環保規定，項目竣工后必 (略) 門綜合驗收后再換發不動產權證書。出讓合同簽訂后，受讓人可實施地探、平整等前期準備工作，費用及相關責任 (略) 承擔，如受讓人違約，造成 (略) 等情形的，其費用及相關責任仍由受讓人承擔。第十五條申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，在申請報名時應當 (略) 的出資構成、成立時間等內容， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上。出讓人可以根據出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，憑新公司章程、營業執照、法人身份 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競 (略) 國有建設用地使用權出讓金后，依法申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。 (略) 的，在新公司成立后繳納契稅，再申辦不動產權證書。 (略) 中，出資構成應與事先申請相一致，且在不動產權初始登記前不得變更，否則不予登記。第十六條常山縣自然 (略) 對本《出讓須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標掛牌拍賣出讓國有土地使用權規范》辦理。常山縣自然 (略) * 年3月4日 | ||
聯系人: | 利用科 | 聯系人電話: | *** |
聯系人地址: | 常山縣白馬路 * 號 | ||
信息來源: | 浙江 (略) 上交易系統 | 接收時間: | *** |
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