寧夏回 (略) (略) (略) 關(guān)于寧夏回 (略) (略) (略) (略) 磚渠巷137號(hào)盛世豐茂22號(hào)住宅式公寓樓7層09室房產(chǎn)的拍賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年5月18日10時(shí)起至2025年5月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 磚渠巷137號(hào)盛世豐茂22號(hào)住宅式公寓樓7層09室房產(chǎn)，建筑面積為53.99平方米。

評(píng)估價(jià)：(略)元；起拍價(jià)：(略).70元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：1200元(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項(xiàng)：1.本次拍賣標(biāo)的尚未辦理不產(chǎn)權(quán)證書，根據(jù)房管部門要求，符合條件時(shí)，法院將協(xié)助辦理，具體辦理手續(xù)時(shí)間不詳。如涉及補(bǔ)繳土地出讓金的由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。拍賣成交后，如因土地性質(zhì)無法變更造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由買受人承擔(dān)。

2.本次拍賣房屋面積依據(jù)為房屋備案登記部門出具表格所載面積，可能與實(shí)際面積有差。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測定截圖和測量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

3.根據(jù)提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《工程竣工驗(yàn)收備案表》記載：本次拍賣標(biāo)的房屋用途為住宅（公租房），根據(jù)提供的《 (略) 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心出具的房屋信息資料》記載：房屋用途為宿舍，兩者記載的用途不一致。經(jīng)現(xiàn)場查勘，本次拍賣標(biāo)的為住宅式公寓，本次拍賣以《 (略) 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心出具的房屋信息資料》記載為內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示，依照 (略) (法釋〔2021〕18號(hào))《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽收法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交 (略) 公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽收法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月18日9時(shí)起至2025年5月15日9時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）吳經(jīng)理(略)、0951-(略)或關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本次掛拍標(biāo)的照片僅供參考，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物備案、過戶登 (略) 協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，需被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等在內(nèi)的所有費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，自拍賣成交之日后，因拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（戶名：寧夏回 (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶行：中國 (略) 銀川興慶支行；賬號(hào)：(略)3167），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十一、 (略) (略) 對(duì)此拍品進(jìn) (略) ，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略) 咨詢?nèi)耍航狗ü?/p>

(略) (略) 咨詢電話：0951-(略)

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）吳經(jīng)理(略)、0951-(略)或關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書：

1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評(píng)估報(bào)告》

(略) (略)

二〇二五年四月十七日