項目名稱

(略) (略) 55-8號等15間鋪面分別招租

項目編號

QY*HN1039

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月25日

掛牌截止日期

2024年4月8日

標的簡況

標的坐落

(略) ， (略) 段詳見下表

序號

標的名稱

（鋪面名稱）

面積

（㎡）

評估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

保證金（元）

加價

幅度（元）

限時競價開始時間（2024年 4月9日）

1

(略) 55-8號－龍華001

64.34

8429

8429

*

50

9:00

2

(略) 55-8號－龍華011

69.80

9702

9702

*

50

9:10

3

(略) 36-1號華泰小區－龍華013

37.49

4499

4499

*

50

9:20

4

(略) 36-1號華泰小區－龍華014

220.15

*

*

*

100

9:30

5

(略) 36-1號華泰小區－龍華015

214.9

*

*

*

100

9:40

6

(略) 46號－龍華024

135.65

*

*

*

100

9:50

7

(略) 80號－美蘭030

48.13

4043

4043

*

50

10:00

8

(略) 80號－美蘭031

253.87

*

*

*

100

10:10

9

(略) 80號－美蘭043

205.42

6368

6368

*

50

10:20

10

(略) 80號－美蘭044

292.57

8777

8777

*

50

10:30

11

白 (略) 2號A棟－美蘭047

27.59

2124

2124

*

10

10:40

12

白 (略) 2號A棟－美蘭048

45.04

3558

3558

*

50

10:50

13

白 (略) 2號A棟－美蘭049

22.32

1719

1719

*

10

11:00

14

白 (略) 2號A棟－美蘭050

24.49

1886

1886

*

10

11:10

15

白 (略) 2號A棟－美蘭051

23.56

1814

1814

*

10

11:20

租賃期限

3年

租金遞增方式

最高報價作為首年月租金,以后每年租金遞增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2個月租金

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

房屋現狀

本次招租的鋪 (略) 各繁華街道，區域內商業氛圍良好，人口密度高，周邊有學校、銀行、商業廣場等基礎配套設施，公共配套設施齊全，交通便捷度高。該批鋪面均處于空置狀態。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經營餐飲（重油煙）、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。如有發現，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

1、個別鋪面水電未開通，該批鋪面待水電開通后簽訂租賃合同。

2、如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結算租金。

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2023年3月18日

評估機構

廈門均達房地產 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海南省金城 (略)

組織機構代碼證號：*96L

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

總經理辦公會議紀要

行為批準或備案機構

海南省國有資產監督管理委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在5個工作日內未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

3、承租方不得破壞、改造建筑主體結構，鋪面需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業管理相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。

5、承租方不得擅自將承租的鋪面轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

6、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》，并嚴格按照該協議書遵照執行。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房產按現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

公告期內，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現狀已確認。

2、承租方應充分了解和知悉該鋪面現狀情況，自愿按照該鋪面現狀進行承租。若承租鋪面內有遺留的物品及雜物，招租方協助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方，費用由承租方承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略)

報名時間

自公告之日起至 2024年4月8日17:00止

報名手續

競租人須在2024年4月8日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織須提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）；

（2）個體工商戶須提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）；

（3）自然人須提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還須提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）；

3、其它相關材料。

備注：以上資料均須加須公章（法人/個體工商戶）或簽字并摁手印（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔（每間鋪面交易服務費不低于1000元）。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價時間段：2024年3月25日起至2024年4月9日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》

4、《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 * 交易一部孫女士 *

技術支持：信息部劉先生 *

招租方咨詢及標的查看：湯先生*

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所