標 (略) 東升坦背 (略) 邊，為空地， (略) 于空置狀態。看地請聯系：張生，#

掛牌價為首年租金，租期5年；第四年、第五年租金在第三年基礎上增長5%。

按租賃合同約定支付

 一、承租須知 1.意向承租方應在項目公告 (略) 站注冊并實名認證，登錄賬號后進入“我要報名”，填寫“承租申請書”、線上確認租賃合同等有關交易文件并上傳相應材料（報名截止時間為公告截止日17：00）； 2.意向承租方須在信息公告期內向珠海產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠海產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠海產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 5.珠海產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的， (略) 絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產權交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產權交易中心提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經珠海產權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件： 1.意向承租方需符合法律法規的相關規定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競租），且需承諾其未被列入失信被執行人名單，無不良征信記錄。 2.本項目接受聯合體承租（報名時需提供聯合承租協議）。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復印件（簽字并按指模，上傳系統提交）； 2.無失信行為承諾函（格式系統下載，簽字并按指模，上傳系統提交）； 3.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、土地租賃協議書等交易文件內容。 法人及其他組織： 1.營業執照/其他登記證照復印件（蓋公章，上傳系統提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統下載，上傳系統提交） 3.授權委托書（格式系統下載，須簽字+公章，涉及委托時須上傳系統提交）； 4.無失信行為承諾函（格式系統下載，需簽字＋公章，上傳系統提交） 5.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、土地租賃協議書等交易文件內容。 注：如意向承租方無法辦理線上報名時（涉及保證金代付、聯合體承等情形），請聯系項目經辦人辦理線下報名手續。

 一、保證內容： 1.意向承租方向珠海產權交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時參與珠海產權交易中心組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向承 (略) 絡競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先承租權人，在未產生有效報價的情況下，報名成功的優先承租權人應以掛牌價行權； 5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應按照約定向珠海產權交易中心支付交易服務費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產權交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產權交易中心交易項目資金結算操作細則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產權交易中心扣除其應付給珠海產權交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內不 (略) 徑退回。 3. 承租方的交易服務費從其交納的交易保證金中扣除，承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金剩余部分憑出租方出具的劃款通知轉為首期租賃價款（首年租金）和租賃保證金，不足部分，承租方應于收到《成交結果通知書》之日起5個工作日內向產權交易中心補足。 

此次競價以出租標的首年租金為 (略) 絡競價，每次最小加價幅度為100元，租金每3年遞增5%。

1、意向承租方應于交易前自行了解租賃標的來源、瑕疵和風險等（包括上述已知瑕疵和風險及其他一切未知瑕疵和風險）。標的成交后，承租方不得以此為由要求解除合同，也不得要求出租方及珠海產權 (略) （以下簡稱產權交易中心）作賠償或補償。 2、標的租賃用途為車輛維修、車輛停放、材料堆放，已辦理土地證，土地權屬方為中順大 (略) ，土地權屬方已將土地委托給出租方中山粵冠 (略) 進行出租管理。標 (略) 于空置狀態，為空地，租賃期限自土地交付之日起計算；租賃期具體起始時間以雙方簽訂租賃合同日期為準（不含進場整治期、免租期）。 3、租賃保證金收取標準為成交價（一年租金）。 4、出租土地面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調整。 5、 承租方不得將地塊用于堆放垃圾廢品、易燃易爆物品、危險化學品、帶污染物品、泥土、 (略) 容的堆放物以及其他影響生態環境的堆放物。 6、承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊分租、轉租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協議書》條款執行。 7、承租方須無條件配合政府開展美麗鄉村建設、魚塘尾水整治、田間窩棚整治、岐江河河岸治理等政策實施；政府下達各項要求均須按時達標，否則視 (略) 理。承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊分租、轉租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協議書》條款執行。 8、意向承租方可聯合體共同參與競租，不能單一體投標后再以“合作”名義進行經營。 9、承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續。出租方應提供力所能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。 10、承租方須于《成交結果通知書》出具之日起10個工作日內按公告的合同范本與出租方簽訂《物業租賃協議書》。 11、交易服務費為首年月租金的50%，由承租方承擔,具體金額以珠海產權交易中心出具的《收費通知》為準。珠海產權交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務費，如保證金不足以抵扣交易服務費的，承租方應在收到《收費通知》之日起5個工作日內向珠海產權交易中心補足。 12、若承租方不按照規定時間簽訂《土地租賃協議書》、不按照規定時間支付首期租賃價款、租賃保證金、交易服務費或違反《土地租賃協議書》約定的，出租方有權取消承租方的承租資格，租賃標的重新出租，承租方參與租賃活動交納的交易保證金及已交納的費用不予退回，產權交易中心在扣除交易服務費用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價低于原租賃價的，不足部分由原承租方負責賠償。 13、出租方按照簽訂的《土地租賃協議書》的約定時間將出租的土地按現狀交付給承租方使用。土地地面的維護、水電的安裝等，全部由承租方負責。 14、本租賃項目的資金結算（包括交易保證金、租賃價款、交易服務費的繳付）僅限于使用人民幣結算。 15、交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，產權交易中心收取的交易服務費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關法律責任。 16、交易成交后，承租方如需委托具備資質的測量機構對租賃標的進行測量定點，費用由承租方自行承擔。 17、公告期內征集到2家以上合格意向方的，意 (略) 絡競價中至少以不低于底價的價格出價一次（如有其他意向方已報底價，則可以自行決定是否加價）。如掛牌期滿的合格意向承租方在交納保證金后棄標或產生二家或以上的所有合格意向承租方在規定時間內均未以底價出價一次的，意向承租方所交納的保證金不予以返還，保證金在扣除珠海產權交易中心的交易服務費后，余款歸出租方所有。 18、該地塊租金已含土地使用稅。承租方承租該地塊期間，承諾自行承擔該地塊產生的一切土地使用稅外的相關稅費。若出租方代承租方先行墊付除土地使用稅外的相關稅費的，承租方必須按實際繳稅額，在收到出租方書面通知后15日內向出租方補足已墊付的相關稅費。逾期未補足的，視為承租方違約。 19、其他條款詳見《土地租賃協議書》范本。 特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。