受委托，定于2025年3月28日上午10時起至11時止（延時的除外） (略) （http://**）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2025年3月28日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

(略) (略) 1176號—2，房屋建筑面積約為200平方米。三年租賃使用權，年租金起拍價#元。有保留價。

二、注意事項：

1.房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2.經營業態為無污染、無噪音的產業。不得開設產生油煙的餐飲業。

3.裝修事宜須與委托人協商辦理，不得私自改變建筑主體結構、破壞原有裝修、設施。

4.租金實行先付后用原則,一年一付。

5.消防、交通、水電、環境衛生及物業事宜須按委托人指定要求辦理。

6.租賃期內如遇拆遷、改造等政府行政規劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔任何賠償責任，買受人（承租人）須無條件配合。

7.本次拍賣標的起拍價與標的房屋建筑面積無關，如標的房屋建筑面積有誤差，不影響最終拍賣結果。

8.標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

9.參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：#元，加價幅度：200元或整倍數。

競買保證金收款單位： (略) (略)

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬 號：##

四、競買保證金 (略) 置：

a) 競買人應于拍賣前 (略) 上進行實名登記注冊， (略) 的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天 (略) 退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇競買保證金 (略) 客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2025年4月4 (略) 指定賬戶支付相應價款（首年租金、租賃保證金以及租金總額5%拍賣傭金），并辦理后續手續。

開戶行：湖州吳興農村 (略) 龍泉支行

戶名：湖 (略)

賬號：#

聯行號：#

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、 (略) 上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2025年3月27日下午4時止。在標的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現狀為準， (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競 (略) 賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)租金不含稅，租賃權買受人開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。相關租金開票事宜需與委托人事先進行溝通。

e)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

f)拍賣成交后， (略) 繳納軟件使用費。

聯系方式：

湖 (略)

網址：http://** （微信公眾號：湖 (略) ）

公司地址： (略) (略) 138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人： #（陶先生）#（沈女士）

湖 (略)

2025年3月19日