特別
告知

一、本次租金評估價值含增值稅價。

二、本次租賃資產(chǎn)為第七師所屬團場4個加氣站整體資產(chǎn)，建筑物總面積為2902.07㎡，房屋所占土地總面積為*.95㎡。具體為：

（一）128團加氣站位于第七師128團團部建工里1號和2號，建筑物為宿舍廚房、辦公用房、輔助用房、彩板房面積共計704.98㎡，其中建工里1號宿舍廚房、辦公用房合計面積413.1㎡，共2層，公房證證載用途為辦公用房；建工里2號輔助用房面積281.88㎡，共1層，公房證證載用途為服務用房；彩板房10㎡未辦理權屬證書；加氣站所占土地為兩宗面積共7588.6㎡，已辦理土地權屬證書，其中一宗面積3560㎡為出讓用地，證載用途為商服用地，終止年限至2052年12月2日；一宗面積4028.6㎡土地性質為劃撥，用途為公共設施用地；其他構筑物和輔助設施共11項，主要為地坪、網(wǎng)架、民 (略) 線等；機器設備主要有LNG臥式儲罐、CNG加氣成套設備等33項；電子設備主要有監(jiān)控設備、車載氣瓶電子監(jiān)管系統(tǒng)等16項，工器具主要有辦公家具等28項；出租方已出具土地性質為劃撥的相關承諾；

（二）125團加氣站位于第七師125團 (略) (略) (略) 7號和9號，建筑物為宿舍廚房、辦公用房、輔助用房、彩板房面積共計1109.85㎡，其 (略) (略) 7號輔助用房面積為300.89㎡，共1層，公房證證載用途為商用， (略) (略) 9號為宿舍廚房、辦公用房面積合計798.96㎡，共2層，公房證證載用途為辦公，彩板房10㎡未辦理權屬證書；加氣站所占土地為兩宗面積共*.35㎡，已辦理土地權屬證書，其中一宗面積4950㎡為出讓用地，證載用途為商服用地，終止年限至2052年12月2日，一宗面積為*.35㎡劃撥用地，用途為公共設施用地；其他構筑物和輔助設施共11項，主要為地坪、網(wǎng)架、民 (略) 線等；機器設備主要有LNG臥式儲罐、CNG加氣成套設備、LNG單槍雙計量加氣機等43項、電子設備主要有監(jiān)控設備、車載氣瓶電子監(jiān)管系統(tǒng)等24項，工器具主要有辦公家具等28項；出租方已出具土地性質為劃撥的相關承諾；

（三）129團加氣站位于第七師129團 (略) (略) 5號，建筑物為宿舍、辦公用房、輔助用房、彩板房面積共計616.14㎡，其中宿舍、辦公用房合計面積461.54㎡，共2層，公房證證載用途為商業(yè)；輔助用房為144.6㎡和彩板房10㎡未辦理權屬證書；加氣站所占土地面積1620㎡，已辦理權屬證書，土地性質為出讓，證載用途為商服用地，終止年限至2052年12月20日；其他構筑物和輔助設施共10項，主要為地坪、網(wǎng)架、民 (略) 線等；機器設備主要有LNG臥式儲罐、CNG加氣成套設備等34項；電子設備主要有監(jiān)控設備、車載氣瓶電子監(jiān)管系統(tǒng)等14項，其他設備為辦公家具等31項；出租方已出具房屋無權屬證書的相關承諾。

（四）129團五五新鎮(zhèn)61公里加氣站位于第七師129團217國道6 (略) 東側，建筑物為宿舍、辦公用房、輔助用房、彩板房面積共計471.1㎡，均未辦理權屬證書，加氣站所占土地面積為1600㎡，已辦理土地權屬證書，土地性質為出讓，證載用途為商服用地，終止年限至2032年5月30日；其他構筑物和輔助設施共12項，主要為地坪、外配套、管網(wǎng)等；機器設備主要有LNG臥式儲罐、CNG加氣成套設備等32項；電子設備主要有監(jiān)控設備、車載氣瓶電子監(jiān)管系統(tǒng)等15項；工器具主要有辦公家具等28項。

三、本次評估的房屋用途為商業(yè)用途，房屋實際用途為商業(yè)，本次房屋證載用途和實際用途不符的以評估的商業(yè)用途為準。

四、項目成交后，承租方須自行辦理《燃氣經(jīng)營許可證》《中華人民共和國氣瓶充裝許可證》等相關經(jīng)營資質、行政許可等手續(xù)后方可開展經(jīng)營活動。

五、 (略) 加氣站類型為商用和民用，目前由出租方經(jīng)營中，項目成交后15個工作日內搬離。

六、項目成交后承租方須繼續(xù)聘 (略) 加氣站團場職工。

七、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎設施、安全環(huán)保等，報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納保證金。

八、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

九、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經(jīng)營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。

十、意向承租方應充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權爭議、質量安全糾紛等，相關責任均由承租方承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

十一、本次租賃房產(chǎn)實測面積與評估面積不一致的以評估面積為準，部分房產(chǎn)無權屬證書的以后期辦理權屬證書面積為準，成交價格不作調整。

十二、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須具備合法經(jīng)營資格和有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內容，且依據(jù)其勘查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產(chǎn)權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：*元/首年。

四、租賃期限：10年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個月預交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年在上一年租金基礎上以5%遞增率增收租金。