人和鎮大巷村第三 (略)

【大巷南路北七巷36號（隊址）房屋】

項目競投公告

人和鎮農村集體“三資” (略) 受大巷村第 (略) 的委托，定于 * 年1月30日（星期日）15:30在人和鎮農村集體“三資” (略) 二樓交易大廳對大巷南路北七巷36號（隊址）房屋 (略) 公開競投，本項目采用現場公開明投 (略) ，歡迎有意參加的競投人前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型：房屋，面積：68.86平方米。

2、 (略) 在位置：大巷南路北七巷3號（隊址）房屋。

3、資產使用范圍：居住。

4、產權現狀：未辦理相關手續，未完善產權。

5、租賃期限：3年，自合同簽訂之日起計算，無免租期；

6、交易底價： * 元/年（不含稅價）。

7、租金收取方式及遞增方式：租金按年為一期收取，每年的15天前交付當期租金；租賃期間，租金無遞增。

8、本項目交易底價及最終成交價均為不含稅價，項目因租金產生的經營收入須繳納稅費，該項稅費由 * 方承擔。

9、合同如需轉讓、轉租，集體經濟組織需召開“兩委”聯席會議，會議表決通過后，合同方能轉讓、轉租；合同如需變更、解除，集體經濟組織須召開戶代表會議，會議表決通過后，合同方能變更、解除。

10、交易保證金及繳納要求：

（1）本項目交易保證金為 * 元（大寫：人民幣 * 仟元）。

（2）競投意向方必須使用本人（本企業）名下賬戶，以存款或轉賬形式于 * 年1月30日17:00前一次性向 * 方以下指定賬戶足額繳存項目交易保證金。

(略) ：廣州 (略) ，

賬戶名：廣州市白云區人和鎮大巷村第 (略) ；

賬號： *** 。

保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：大巷南路北七巷36號（隊址）房屋項目競投保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結束后15個工作日內予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

11、合同履約金為 * 元（大寫：人民幣 * 仟元），合同履約金不抵作租金,合同期內 (略) 為的,合同期滿后, * 方無息退還給 * 方。

12、合同簽訂后當天繳納合同押金，拖欠租金達15天，視為 * 方違約， * 方有權單方面終止合同，合同押金不予退回。拖租 (略) 拖欠租金的3‰計算滯約金，合同期滿后當天 (略) 地清理。

13、委托方對租賃標的物按照現有質量、產權狀況和現狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

二、競投人（單位）準入條件

（1）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業或其他組織，或具 (略) 為能力的自然人。

（2）本項目不接受聯合體報名參加。

三、特別說明：

1.本項目因租金產生的經營收入須按規定繳納稅費，該項稅費由 * 方承擔。

2.租賃期內，如遇國家征收該標的物：（1）合同雙方無條件服從，合同自動終止。（2）土地補償款和建筑補 (略) 有。（3）如有搬遷補 (略) 有。

3.該房屋有水表，但未安裝電表。如承租方須使用電， (略) 解決。

4.合同期滿后，承租方在承租房屋安裝的電表，不得拆除， (略) 有。

四、本次項目采用 (略) 公開明投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。在價格和條件相同的情況下，本農村集體組織成員及原承租戶享有優先權。【其中本集體組織成員為法定優先，原承租戶為約定優先，法定優先權先于約定優先權】。

五、 (略)

意向方須于公告期內 * 年1月21日至 * 年1月29日的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）到人和鎮“三資” (略) 現場辦理報名登記手續并領取相關的項目資料，如未在規定時間內到鎮“三資” (略) 報名登記的，不具有競投資格。

注：1.報名登記表由人和鎮“三資” (略) 提供；企業提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資質條件的證明材料， (略) 對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。

3.人和鎮“三資” (略) 接受意向方的報名并不等于意向方已滿足參加競投交易條件，對于設有資質審查環節的交易項目，意向方資質條件的符合性以出租方的審查意見為準。如競投意向方的資質條件 (略) 設標準，但農村集體無正當理由拒絕出具同意審核意見的，可向鎮“三資”中心提出復核申請。

4.本農村集體組織成員應在報 (略) 出具優先權證明材料，并在報名時提供。如未在報名時間提供相關資料，視為 (略) 理。

5.交易方案、合同樣本及資產照片等項目資料，可登 * 白云區農村集體三資監管平臺（ (略) 址http:/ *** ），可在競投公告的附件中下載查閱。

六、報名資料

競投人（單位）報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（個人競投者提供身份證原件及復印件；企業須提供本企業法定代表人身份證原件及復印件、單位營業執照原件及加蓋公章的單位營業執照復印件、委托書、公章及相關資質證明材料等）；

（2） (略) 屬村委會開具的交易保證金收據（設有資質審核條件的，應先取得出租方資質審核通過意見后方可匯款并開具該收據）。

（3）本競投公告第二條第（3）款“競投人（單位）準入條件-其他資質要求”中設置的資質證明材料。

七、實地查看

本項目不組織實地查看，資產資源的具體位置，標的以實物為準，有意投標人可與出租方 (略) 查看資產資源的位置及充分了解基本情況。對出租標的持有疑問的，應在匯入競投保證金前提出（對招投標程序有疑問的，可向鎮“三資” (略) ；對標的現狀及概況有疑問的，可向出租方咨詢）。本中心不承擔出租標的任何瑕疵責任，競投人一旦匯入競投保證金，視為對標的現狀、權屬和瑕疵無異議，對公告內容及競投須知內容清楚無異議并愿意受其約束，自愿承擔一切風險和責任。

八、經確認競投資格的競投人請于 * 年1月30日 （星期日）15:30前，攜帶相關資 (略) 參與招投標會，逾期恕不接受。

九、鎮“三資” (略) 交易的集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

十、 (略) 于疫情防控期間，交易期間只限報名人參加競投，不允許有其他人員陪同。

十一、聯系方式

(略) 屬單位：廣州市白云區人和鎮大巷村第 (略)

聯系人：曹社長 聯系電話： ***

交易機構名稱：人和鎮農村集體“三資” (略)

聯系地址：白云區人和鎮鶴龍六路19號（ (略) 旁）

聯系人：張小姐 聯系電話： ***

人和鎮農村集體“三資” (略)

* 年1月30日

合同樣本

交易方案

資產圖片