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出租方名稱：北京北投商業(yè) (略)

(略) /主管部門： (略) 副中心 (略)

出租方聯(lián)系人：田雨

出租方聯(lián)系人電話：*

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 朗清園配套商業(yè)項(xiàng)目

房屋使用現(xiàn)狀：出租

建筑面積：*平方米

房屋用途：

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：是

決策類型：

批準(zhǔn)單位名稱：北京北投商業(yè) (略)

批準(zhǔn)文號：

其他權(quán)力情況：無

其他披露事項(xiàng)：1、 (略) 于出租狀態(tài)，原合同將于2025年5月5日到期，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。2、意向承租方須前往現(xiàn)場踏勘，并在報(bào)名時(shí)提交雙方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》。踏勘聯(lián)系人：靳益寧，聯(lián)系電話：*。踏勘時(shí)間為披露期內(nèi)早9點(diǎn)-17點(diǎn)。

租金掛牌價(jià)：1.66 元/平方米/天

擬征集承租方個(gè)數(shù)：1個(gè)

出租面積：2551平方米

擬出租面積：2551平方米

租賃期：5年

起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)。

免租期：無

租金調(diào)整方式：第3年漲幅*/平方米/天
第4年漲幅*/平方米/天
第5年漲幅*/平方米/天
第2年漲幅*/平方米/天

租金及押金支付要求：承租方應(yīng)在每個(gè)日歷月25日或之前，準(zhǔn)時(shí)按合同之約定預(yù)先以即付支票形式支付下月固定租金。承租方按照3個(gè)月最高租金標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)之總和作為房屋定金，待承租方入駐后該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋押金。

承租方需承擔(dān)費(fèi)用：水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi);物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*/天/㎡

房產(chǎn)使用用途要求：商超商鋪;超市

是否允許裝修改造：1.租賃期內(nèi)，承租方在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)、不危害建筑物安全使用并且不影響出租方及其他租戶使用的前提下，可以對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修，但有關(guān)裝修裝飾實(shí)施方案須在裝修實(shí)施前以書面形式報(bào)送出租方，獲得出租方書面同意后實(shí)施。2.租賃期間，承租方應(yīng)謹(jǐn)慎、合理地使用、維護(hù)所租賃的房屋及設(shè)備設(shè)施。承租方不得私搭亂建，未經(jīng)出租方同意不得占 (略) 域及公共部位。因承租方使用不當(dāng)、管理不善或者經(jīng)營過程中出現(xiàn)的非不可抗力造成房屋毀損的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃房屋外設(shè)立戶外廣告。經(jīng)出租方同意的，應(yīng)同時(shí)獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可設(shè)立。

租金調(diào)整方式：1.租賃期內(nèi)，承租方在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)、不危害建筑物安全使用并且不影響出租方及其他租戶使用的前提下，可以對租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修，但有關(guān)裝修裝飾實(shí)施方案須在裝修實(shí)施前以書面形式報(bào)送出租方，獲得出租方書面同意后實(shí)施。2.租賃期間，承租方應(yīng)謹(jǐn)慎、合理地使用、維護(hù)所租賃的房屋及設(shè)備設(shè)施。承租方不得私搭亂建，未經(jīng)出租方同意不得占 (略) 域及公共部位。因承租方使用不當(dāng)、管理不善或者經(jīng)營過程中出現(xiàn)的非不可抗力造成房屋毀損的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃房屋外設(shè)立戶外廣告。經(jīng)出租方同意的，應(yīng)同時(shí)獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可設(shè)立。

與出租相關(guān)的其他條件：1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金*（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件：意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)。（如分支機(jī)構(gòu)報(bào)名，需提交法人企業(yè)的授權(quán)或許可文件。）

意向承租方其他承諾：

保證金事項(xiàng)：

交納金額（萬元）：2.00

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時(shí)間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

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