中國電信股份有限公司無錫分公司2025年前洲鎮北七房村（場地租賃）等13處房屋競價招租項目競價公告

(略) 無錫分公司擬對前洲鎮北七房村（場地租賃） (略) 房屋進行招租，現將有關事項公告如下：

一、招租房屋情況

標包01：招租標的坐落于前洲鎮北七房村（場地租賃），房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域場地面積260平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為一年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

標包02：招租標的坐 (略) 附屬用房3102、3103室，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積84.88平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

標包03：招租標的坐落于東 (略) 1號（附樓）一樓，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積86.12平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為半年付，押金為3個月租金。

標包04：招租標的坐落于馬圩振 (略) 39號，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積17平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

標包05：招租標的坐落于前 (略) 28號，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積108.3平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為年付，不收取押金。

標包06：招租標的坐落于陽山鎮新瀆108號，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積76.07平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為一年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

標包07：招租標的坐 (略) 730-A號1樓、2樓，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積170.82平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為半年付，押金為3個月租金。

標包08：招租標的坐落于東 (略) 1號，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積20.4平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為半年付，押金為3個月租金。

標包09：招租標的坐落于東亭街道春江花園311-9，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積26.4平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為半年付，押金為3個月租金。

標包10：招租標的坐落于 (略) 88號，房產為簡裝，目前使用狀態屬于租賃中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積76平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

標包11：招租標的坐落于 (略) 88號門面房，房產無裝修，目前使用狀態屬于空置中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積38平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為半年付，押金為3個月租金。

標包12：招租標的坐落 (略) 69號，房產無裝修，目前使用狀態屬于空置中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積17.46平方米，競價招租底價為7000元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

標包13：招租標的坐落于新加坡工業園（黨校旁）、 (略) ，房產無裝修，目前使用狀態屬于空置中。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑面積35.4平方米、36平方米，競價招租底價為#元/年（含稅），招租期為連續三年，付款周期為年付，押金為3個月租金。

二、競價人資格要求（標包01—標包13共用）

2.1 競價人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織或自然人，競價人應具有良好的銀行資信和商業信譽。

2.2 凡承租過中國電信房產的競價人，若承租期間存在轉租行 (略) 、連續或累計欠租兩個月（含）以上違規情形的，不得參加本次競價活動。

2.3 本次公開競價招租不接受任何形式的聯合體競價申請。

2.4 競價人必須承諾競得后，不得分租和轉租。

2.5 競價人不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被暫停或取消投標/參選/競價資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（競價截止時間前36個月）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（競價截止時間前60個月） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（競價截止時間前60個月） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（8）被 (略) 認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現過重大問題且尚未妥善解決的；

（10）相關服務在中國電信或其他電信運營商出現過重大質量或安全問題且未妥善解決的；

（11）公司或企業的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

（12）法律法規規定的其他情形。

三、資格審核方法

資格審核采用資格后審合格制，評審委員會首先對競價人資格進行審核，通過資格審核的競價人方可進入后續競價。

四、招租要求

4.1 標包01、標包06：本 (略) 域為現狀整體招租，不接受分租；招租期為一年。

標包02-標包05、標包07-標包13：本 (略) 域為現狀整體招租，不接受分租；招租期為連續三年。

4.2 本項目標包01競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包02競價招租底價為#/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包03競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包04競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包05競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包06競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包07競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包08競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包09競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包10競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包11競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包12競價招租底價為7000元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

本項目標包13競價招租底價為#元/年（含稅），競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

4.3 標包01-標包13：合同簽訂后，承租人未經招租人書面同意不得擅自改變租賃用途、轉租、分租及轉讓租賃權，不得利用租賃物業從事違法犯罪活動。

4.4 標包01：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包02：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包03：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包04：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包05：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包06：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包07：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包08：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包09：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包10：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任，本房產由原租戶裝修，新承租戶需承擔原租戶裝修費用。

標包11：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任。

標包12：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任。

標包13：承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任。

4.5 標包01：水費：自行繳付；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包02：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包03：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：自行繳付，退租即時結清。

標包04：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包05：水費：自行繳付；電費：自行繳付，退租即時結清。

標包06：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包07：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包08：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包09：水費：自行繳付；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包10：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包11：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包12：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

標包13：水費：#/噸，按季度抄表結算；電費：#/度，按季度抄表結算，退租即時結清。

4.6 標包01-標包04、標包06-標包13：簽訂正式房屋租賃合同及安全協議，先付后用，違約追責。押金為3個月租金。

標包05：簽訂正式房屋租賃合同及安全協議，先付后用，違約追責。不收取押金。

4.7 標包01-標包13：本項目房屋出租由承租人自行勘察，勘察所產生的費用由承租人自行承擔。

五、時間要求

5.1 競價招租文件獲取時間：2025年4月2日00時00分至2025年4月10日00時00分（北京時間，下同）。

5.2 競價招租文件獲取方式：凡有意參與的競價申請人準備下述文件向代理機構工作人員了解有關信息并獲取競價招租文件：

公司獲取文件時須填寫的內容包括：

（1）法定代表人授權委托書、營業執照復印件（并加蓋公章）。

（2）經辦人身份證復印件及手機號碼、電子郵箱并明確報名標包01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11/12/13（并加蓋公章）。

自然人獲取文件時須填寫的內容包括：

（1）自然人身份證復印件及手機號碼、電子郵箱并明確報名標包01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11/12/13。

5.3 上述5.2節相應文件掃描合并為一個PDF文件，發送至代理機構工作人員郵箱（*@*q.com），及時聯系代理機構工作人員確認，由代理機構通過電子郵件向供應商發出競價招租文件。

5.4 競價申請文件遞交截止時間：2025年4月11日9時00分，競價申請文件遞交地點： (略) (略) 通江大道898號電信物資采購中心四樓開標2室（門衛室側東面樓梯上四樓）（本次競價將于上述競價申請文件遞交截止的同一時間同一地點公開進行，招租人邀請競價人的法定代表人或者其委托的報價人（須攜帶本人身份證原件）準時參加。

5.5 代理機構聯系人：郭一霏，聯系電話：#。

六、招租公告的發布

本次招租公告在（http://**）、中國 (略) （http://**）

代理機構名稱：中 (略)

2025年4月1日