1、本項目資產(chǎn)包含5宗子標(biāo)的，每個子標(biāo)的可單獨承租。標(biāo)的房屋不得進行場地分割，不得改變或變相改變經(jīng)營用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、或委托他人經(jīng)營。 2、綜合樓一層西數(shù)第三間：要求該間店面門頭高度和西側(cè)一致，招牌與東鄰第四間色調(diào)相似，門頭東側(cè)不在裝修使用范圍內(nèi)，裝修時不能破壞東鄰第四間原有廣告牌。 3、綜合樓負(fù)一層西半部：包含樓梯及過道公攤 4、所有標(biāo)的須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，服從管理；承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營餐飲、娛樂、洗浴、賓館、醫(yī)院、金屬等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。 5、標(biāo)的房屋查看聯(lián)系人：魏慶寬。聯(lián)系電話：0537-(略)。 6、其他重大事項詳見。魯中創(chuàng)評字(2024)第(略)號。 7、該標(biāo)的行使優(yōu)先權(quán)的承租方在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細則（試行）》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾，在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。 2、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 3、意向承租方須承諾，自競價成功當(dāng)日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方違約，同意出租方對相應(yīng)標(biāo)的重新掛牌，同時，該標(biāo)的交易保證金歸出租方所有。 4、意向承租方須承諾，《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方交納1個月租金的履約保證金（1個月租金按最終成交價格除以12計算），匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗收出租標(biāo)的所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。 5、意向承租方須承諾，在征得出租方書面同意后，自行對場地進行整理、裝修等，所產(chǎn)生的一切費用皆由承租方承擔(dān)。 6、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋使用人和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 7、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自占用標(biāo)的房屋面積以外的出租房的任何空間或場地。 8、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，且不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 10、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊等所有運行維護費用。電費每度(略)，水費每方(略)。 (略)  (略) 取暖費統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（每平方米(略)）承擔(dān)租賃房屋中央空調(diào)取暖費，供暖時間為每年11月10日至次年3月15日，以簽訂《房屋租賃合同》之日起算實際供暖天數(shù)。 11、意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經(jīng)出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費用由承租方承擔(dān)。 12、意向承租方須承諾合法經(jīng)營，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 13、意向承租方須承諾，承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營餐飲、娛樂、洗浴、賓館、醫(yī)院、金屬等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。 14、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補償要求。 15、意向承租方在掛牌公告期間，已對標(biāo)的房屋進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。 16、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費比例交納服務(wù)費。

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（且 (略) 罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)））、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、承租方須具有良好財務(wù)狀況和支付能力； 3、本項目不接受聯(lián)合體承租。