拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年04月11日10時至2025年04月12日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在 (略) （http://**）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) (略) 1028弄50號303室房屋

（一）標的物產權證號：普(略)，建筑面積：62.46平方米，土地使用權終止日期：不詳，以房產登記中心核定為準。

（二）標的物 (略) 為“清澗新村 (略) ”，所在樓棟總樓層地上共6層，標的物位于名義層第3層，標的物為樓梯房，未安設電梯。

標的物戶型為平層，現裝修為兩室兩廳一廚一衛。裝飾裝修情況：入戶防盜門，室內客廳地面鋪木地板，墻面部分刷乳膠漆、部分貼墻紙，天棚吊頂；臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙，天棚貼石膏陰角線；廚房及衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，天棚吊頂，廚衛設施配套齊全，維護保養情況較好。目前由被執行人姐姐及男友居住,不配合交付,交付困難,交付時間長。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）根據重慶 (略) 工作人員在標 (略) 處調查了解到，截止2024年11月30日，無物業欠費金額，物業服務費標準為(略)/㎡·月。未能查詢到相關水電氣等費用的欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，具體金額需買受人自行核實了解，該標的物所欠費用最終由買受人承擔。（該金額僅供參考，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準）。

（五）請競買人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后參與競買，具體現場狀況以實際為準。

本次拍賣包含房屋及其占用范圍內應分攤的出讓土地使用權以及附著在建筑物上的與其功能相匹配的、不可移動的設施設備及室內裝修，不包含室內可移動物品。詳見評估報告。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付（時間較長）。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：287.(略)元，起拍價：161.(略)元，保證金：16.(略)元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶 (略) 安排）。重慶 (略) 聯系電話：023-(略)、(略) (略) 微信公眾號“重慶匯源拍賣”完成自助預約。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月22 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號： (略)(略) ）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：重慶 (略) ：023-(略)、(略)

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十六日