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| 項目名稱 | 長沙縣泉塘街道遠(yuǎn)大二路1713號10#倉庫出租 | 項目編號 | N0124FCZZ* |
| 掛牌起始日期 | 2022-08-16 | 掛牌截止日期 | 2022-08-22 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長，最多延長 10 個周期。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價 | *.00 元/年（不含稅） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱： (略) (略) 聯(lián)系人：吳浩 聯(lián)系電話：* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 招租會議紀(jì)要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | (略) (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別 | 該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，所列照片僅供參考。出租方按照出租標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方進行交接，實際狀況以看樣為準(zhǔn)，出租方不負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的裝修、修繕及承租期間的維修維護。競租人仔細(xì)閱讀評估報告（湘亞評報字（2022）第076號），并自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至出租方查詢)，一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
租金支付方式 | 按季度支付 | |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； | |
| 標(biāo)的交割 | 出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金*元以下的（含*元），按成交租金的2%支付；成交租金高于*元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于*元的，超出部分按1%收取）。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、稅費的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費 等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的不適合從事產(chǎn)生噪聲、有害煙霧等環(huán)境污染的行業(yè)。 4、水電費由出租方與承租方按季度結(jié)算，電費按*/度標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，水費按*/噸標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 5、物業(yè)管理費按*/平方米收取。 6、租金按5%收取稅金；物業(yè)管理費按6%收取稅金。 7、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處置等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 9、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來修去丟的原則無償移交出租方。 10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 11、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競買人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 看房聯(lián)系人及電話：周月榮* | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | 2022-08-16 09:00:00 至 2022-08-22 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方提交材料清單.pdf | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額*.00元，截止時間2022-08-22 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 100.00 | |
| 自由競價時間 | 2022-08-16 09:00:00-2022-08-23 10:00:00 | 延時競價周期 （秒） | 120 | ||
| 服務(wù)費 | 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金*元以下的（含*元），按成交租金的2%支付；成交租金高于*元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于*元的，超出部分按1%收取） | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 周先生 |
| 咨詢電話 | * | |
| 咨詢時間 | 掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | (略) (略) 三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓 | |
| 技術(shù)支持 | ||
| 其 他 |
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