廣西壯 (略) 賓 (略)

拍賣公告

（2025）桂0126執(zhí)恢60號

本院定于2025年5月15日10：00至2025年5月16日10：00（延時的除外） (略) (略) 對執(zhí)行人王暉與 (略) 浩勇名 (略) (略) (略) 39號南方大廈7-15公寓式辦公 (略) 絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 39號南方大廈7-15公寓式辦公用房。

標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進 (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2025年5月15日10：00至2025年5月16日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。

第一次起拍價：起拍價為(略)元，保證金(略)元，增價幅度1400元。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，購房資格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定競買人競買前自行到有關(guān)部門咨詢了解。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前七個工作日內(nèi)到廣西壯 (略) 賓 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西壯 (略) 賓 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15:00至18:00），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，請自行前往標的物所在地，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務(wù)為免費服務(wù)，如需看樣請?zhí)崆邦A約、預約電話：廖經(jīng)理(略)。

七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾，有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果， (略) 置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

八、標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律、行政法的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及 (略) 辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額；2、拍賣成交價為增值稅含稅價格；3、應繳、補繳、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)費、水電費等其他可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款、費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。

九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以繳納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

十一、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日前五個工 (略) (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15 (略) 指定賬戶【開戶銀行：廣西北 (略) 賓陽支行，戶名：（2025）桂0126執(zhí)恢60號，子賬戶賬號：(略)(略)】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、是否能按揭貸款，否。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余 (略) 賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待， (略) 會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

十六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十七、咨詢： (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。標的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：(略)（廖經(jīng)理）。投訴電話：0771-(略)；投訴地址：廣西壯 (略) 賓 (略) (略) 。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 凱悅國際12號樓2單元102室

法院監(jiān)督電話：0771-(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面

(略) 內(nèi)勤辦公室：0771-(略)

司法拍賣輔助機構(gòu)廖經(jīng)理： (略)

聯(lián)系地址：賓陽縣賓 (略) 1號廣西壯 (略) 賓 (略) 。

廣西壯 (略) 賓 (略)

2025年4月14日