拍賣公告

安徽省臨 (略) 定于2025年4月13日上午10:00時(shí)至2025年4月14日上午10:00時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ” (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

安徽省臨泉縣廬陽大道北側(cè)匯鑫·奧特萊斯時(shí)代廣場15#商業(yè)樓205鋪不動產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)號：皖（2023）臨泉縣不動產(chǎn)權(quán)第*號）；建筑總面積61.87㎡;；所在樓層/總數(shù)：2/4F；現(xiàn)狀用途：商業(yè)服務(wù)：建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土；房屋性質(zhì)：市場化商品房；朝向：南。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：人民幣*元；

起拍價(jià): 人民幣*元；

保證金: 人民幣*元。

增價(jià)幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

2、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素（拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、 (略) 執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。），拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。

3、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。具體稅種和稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)）；

4、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；

5、評估價(jià)不包括房屋內(nèi)可移動拆卸的家具家電。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移辦理手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間 (略) 上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后10 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到安徽省臨 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話： 0558-*

法院聯(lián)系人：孫法官 *

法院地址： (略) 臨 (略)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽 (略)

輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：褚經(jīng)理*

安徽省臨 (略)

2025年3月14日