(略) 區金橋里-烏蘇街附54-1幢161號房地產的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年3月5日下午16時至2025年3月6日下午16時止（延時除外）在“ (略) ” (略) （http://**，戶名： (略) (略) ）上進行公開拍賣活動，現公告如下

一、案號：（2024）新4003執恢119號

拍賣標的物： (略) 區金橋里-烏蘇街附54-1幢161號房地產，建筑面積：46.14平方米；該標的物位于-1層，總層數3層；房屋用途：商業服務；建筑結構：框架結構；建成年代：2018年；本次拍賣只包含此標的物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內可移動物品（詳見評估報告）。

備注：1、請競買人自行了解標的物現狀及可能存在的所有欠繳費用情況，欠繳費用均以實際發生為準。

2、請競買人實地看樣，自行了解標的物現狀。

3、請競買人自行向相關部門咨詢房屋稅費情況，以及后續過戶登記事宜。

評估價：#元；起拍價:#.28元；保證金：#元；增價幅度：1000元及其整倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 作為拍賣輔助機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行統一咨詢及組織看樣等工作（節假日除外），自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：（1）標的物以實物實際現狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內的一切現狀，包括但不限于房屋內部的毀損，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證。（2）根據《不動產登記信息查詢情況說明》記載該標的物現權利人為奎屯***** (略) ，房屋是否存在欠繳契稅和維修基金情況需競買人自行了解，若未繳納，由相應主體承擔。（3）交易過程中產生的所有稅、費等均由相應主體承擔；可能存在的（包括但不限于）水、電、暖、氣及物業管理費等欠費及滯納金由相應主體承擔，請競買人自行了解，具體金額以成交時物業、供熱公司等提供數據為準。（4）房屋存在查封，拍賣成交后辦理證照變更產權過戶的手續時間較長。（5）請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》，自行了解拍賣標的物的一切現狀，包括但 (略) 不動產登記管理部門對買受人資格的具體要求及稅費比率等情況。（6）有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣競價前“ (略) ”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者（買受人）原凍結的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在2025年3月21日前一 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

七、該標 (略) 查封財產，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 解封并變更房產登記信息后， (略) 出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。交易過程中產生的所有稅費等均由相應主體承擔，如買受人遲延繳納所產生的滯納金，由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由相應主體承擔。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

法院舉報監督電話：0992-#

法院地址： (略) (略) 36號

拍賣輔助機構： (略)

輔助機構咨詢電話：賴主任#、任主任#

(略) (略)

2025年2月17日