重慶典雅房 (略) 所擁有的

典雅溫泉城47幢溫德姆酒店及附屬商業、公寓、車庫

重慶典雅房 (略) 管理人定于2025年4月16日10：00起至2025年4月17日10：00（延時除外）對以下標的物按現狀依 (略) (略) （http://**）進行公開拍賣，公告如下：

一、本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

位 (略) 珞 (略) 大道26號典雅溫泉城47幢的溫德姆酒店及附屬商業、公寓、車庫，其中商服用房10個，公寓154個。詳情見評估報告及清單。

評估價：*.*元，起拍價：8092.*元，競買保證金：*元，增價幅度單位：*元（即以*元的整數倍遞增）。

二、現已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織查看標的及報名等工作。咨詢、展示標的時間與方式：自公告日起（節假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。

三、競買登記手續辦理：競買人需通過線上（ (略) 方式）報名。競買人應在競價結束前簽訂競買協議并繳納保證 (略) (略) 指定賬戶后（到賬時間為準）方可參與競買。

四、特別說明：

（一）競買人資格及報名須知

1、競買人可以為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機構。

2、競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到重慶聯交所現場辦理競買登記手續。

3、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續（簽訂競買協議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應盡量提前辦理預留足夠時間。如因辦理過于接近競價-結束時間而導致競買人無法參加競價會的，責任由競買人自負。

（二）拍賣標的物的現狀及交付說明

1、拍賣標的物的坐落可 (略) 登記門牌號不一致，建筑面積及房屋坐落等信息在辦理完權證手續以及完成最終測繪后可能發生變化，但成交價格不因前述變化而作調整，本次公告及附件中披露的房屋面積、坐落等信息不做成交后的交付標準。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的瑕疵保證，其面積、用途、名稱等最終以規劃、國土部門最終確定為準，房屋具體坐落編號最終以產權登記機關或房屋管理機關、公安機關的編號為準。買受人不得以買受房屋面積、編號與最終確定的不同或者有其他無法預知的情況為由反悔。標的物的交付以實物現狀及現場實際數量為準，若與本公告有出入，不得作為競買標的物不符的理由，且拍賣成交價款及服務費用不作調整。

2、標的物中酒店經營權尚未解除，標的物存在租賃，請競買人注意并至現場了解現狀。

3、酒店配套溫泉 (略) (略) 域，屬于全體業主共有；酒店四樓以上未完工，不能正常使用。

4、破產財 (略) 置后，需辦理稅收申報等流程，管理人對標的競拍成功后申請過戶時間及能否完成過戶不作承諾。

5、本公告以及評估報告等相關材料中對標的物所作的說明、提供的數據、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何準確界定或者擔保，競買人在報名前需詳細閱讀本公告等材料所披露的內容，并務必實地認真查勘標的物，充分了解標的現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。

6、競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔包括但不限于標的物可能涉及的訴訟風險在內的全部風險，并自愿承擔不利后果。

7、本次拍賣標的物無法提供原始購買發票等單據憑證。標的物過戶稅費由買賣雙方按照相關法律法規規定各自承擔。標的物交付時可能涉及到的欠費及其他未明確繳費主體的費用均由買受人自行承擔。

8、標的物若涉及繳納土地出讓金由買受人承擔，標的物交付時可能會涉及到的未交納的物業費、大修基金、水、電、氣等各種欠繳費用由買受人自行承擔。

9、本次拍賣的標的物產權過戶事宜由競買人自行提前向不動產登記及相關部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過戶時提供必要的協助。

10、若標的物涉及有查封抵押等權利限制的，在拍賣成交后管理人將協助解除。

（三）競拍及付款方式

1、設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以 (略) (略) 服務系統的時間為準。

2、買受人應當在拍賣成交后10日內將剩余價款全額付至管理人賬戶（戶名：重慶典雅房 (略) 管理人，開戶行： (略) 重慶九龍坡支行，賬號：*78）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于3個工作日內不計息自動退還至原繳款賬戶（實際退還時間以系統為準）。

3、系統成交后3日內，買受人應按系統成交價的0.5%向平臺服務提供商交納技術服務費（單筆資產交易收費最低1000元，*元封頂）。買受人未在規定時限內交納技術服務費的， (略) 可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。保證 (略) 服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。

（四）其他注意事項

拍賣成交后買受人又悔拍的，或買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒收，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，管理人有權向原買受人追索。管理人將繼續對拍賣標的 (略) 置，違約的競買者無權再參加競買。

聯系電話及聯系人：023-* 宮老師；023-* 冉老師

重慶聯交所地址： (略) (略) 渝興廣場B9棟19樓

管理人電話：張律師 *

重慶典雅房 (略) 管理人

2025年4月8日