蕪湖國風塑膠科技有限公司銀湖路廠區租賃公告

圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖二：標的外觀（紅框內為標的外觀范圍，僅供參考，以實地踏勘為準）

圖三：標的內景（僅供參考，以實地踏勘為準）

(略) 產權交易中心

附件：

房 屋 租 賃 合 同

出租人（以下簡稱“(略)方”）：

承租人（以下簡稱“(略)方”）：

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，為明確雙方的權利義務關系，(略)(略)雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 (略) (略) (略) 36號

建筑面積： (略).32 m2 租賃用途： 倉儲

本租賃房屋采取包租的方式，由(略)方自行管理。出租面積之 (略) 配電房、門衛室、道路、綠化、空地、停車場可供(略)方按原設計用途使用（其中(略)方目前實際占用的部分由(略)方繼續使用），(略)方不再另行收費且不提供任何承諾及服務，由(略)方負責維護保養并于租賃期滿后負責完好歸還(略)方。

(略)方使用租賃房屋須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，若由此造成(略)方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由(略)方承擔。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整。本項目給予免租金裝修期 （自 年 月 日起至 年 月 日止）

第三條：履約保證金

（一）履約保證金為3個月租金，人民幣 （￥ 元），(略)方應在合同簽訂前將履約保證金交付給(略)方。

（二）如(略)方承租期間無違約情況發生，該履約保證金在租賃期滿后不計息退還(略)方。

（三）合同期滿或合同解除后，(略)方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金、滯納金等），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金為人民幣 （￥ 元）；遞增情況： 。

（二）(略)方將租金交至(略)方指定的賬號（戶名： 開戶銀行： 賬號： ）。合同期內如(略)方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知(略)方。

（三）(略)方須在合同簽訂之日起 7 個工作日內向(略)方交納首期租金，計人民幣 （￥ 元）。租金每 3 個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始 15 日前向(略)方支付。

第五條：房屋交付

（一）(略)方收到(略)方履約保證金及首期租金后，應于 15個工作日內將租賃房屋交付給(略)方。(略)方未及時付清應付款項的，(略)方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由(略)方自行承擔。

（二）(略)方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

（三）(略)方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于正常使用狀態（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

（一）租賃期滿或租賃合同解除后，(略)方須將租賃房屋恢復原狀，并在租賃期滿或租賃合同解除后 10 日內無條件將房屋歸還(略)方。

（二）(略)方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于完好狀態，租賃期內(略)方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給(略)方。

（三）對于該房屋內(略)方未經(略)方同意遺留的物品，(略)方有 (略) 置。

（四）(略)(略)雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，(略)方收回房屋，租金結算至實際房屋歸還之日止。

第七條：裝修改造

（一）房屋租賃期間，(略)方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，須事先征得(略)方的書面同意且自行承擔全部費用；(略)方應確保不會破壞房屋主體結構，不得破壞或改變(略)方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由(略)方承擔；(略)方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

（二）如(略)方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得(略)方的書面同意，改造升級的施工由(略)方負責，所需各項費用均由(略)方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給(略)方。

（三）(略)方承租期間所實施的裝修改造部分，(略)方不作任何形式的補償。

（四）在房屋裝修及設施、設備改造過程中，(略)方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由(略)方承擔，(略)方對(略)方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第八條：(略)方的權利義務

（一）(略)方按期向(略)方收取房屋租金并出具收款票據。

（二）(略)方應為(略)方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

（三）(略)方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

（四）(略)方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供(略)方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，(略)方不承擔任何法律責任。

（五）在租賃期限內，(略)方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知(略)方。

（六）(略)方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由(略) (略) 理并承擔相關責任，如因此給(略)方造成損失的，由(略)方負責賠償。

第九條：(略)方的權利義務

（一）(略)方經營項目應符合相關法律法規的要求，并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

（二）(略)方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由(略)方自行承擔。

（三）(略)方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用，發生消防、安全環保等事故的，由(略)方承擔全部相關責任。

（四）(略)方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由(略)方自行承擔。如因(略)方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由(略)方承擔。

（五）(略)方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。(略)方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，(略)方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

（六）如房屋主體結構需要維修、維護的，(略)方須書面告知(略)方。(略)方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害(略)方的權益。

（七）租賃期內如(略)方出售房屋產權，則同等條件下(略)方有優先購買權；租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在(略)方與新所有權人之間仍具有法律效力。

（八）(略)方在租賃合同履約期限內不得轉租、分租，否則(略)方有權解除合同，并追究違約責任。

（九）租賃期內，(略)方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等一切相關費用。

（十）租賃期內，(略)方不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

第十條：合同的解除

（一）(略)、(略)雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。(略)、(略)雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方實際承租時間結算租金及各項費用，(略)(略)雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償：

1. (略) 建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2.因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的；

3.因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的；

4.其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（三）(略)方有下列行為之一的，(略)方有權單方解除合同收回房屋，責令(略)方限期清場搬離，此類情形(略)方不承擔違約責任：

1.擅自將該房屋轉租、分租、轉讓或轉借給第三人的，與他人合作經營的；

2.不支付或者不按照約定支付租金及水電等費用達 30 日的；

3.未經(略)方同意擅自裝修的或拆改變動、損壞房屋主體結構的；

4.私搭亂建的或利用該房屋從事違法活動的；

5.因(略)方自身原因， (略) 理好鄰里關系導致(略)方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害(略)方利益行為的；

6.將房屋用于倉儲以外用途或存儲違法違禁物品、危化品、易燃易爆等危險品的。

第十一條：(略)方違約責任

（一）(略)方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按 年租金的萬分之一 元/天的標準承擔違約賠償金。

（二）租賃期內，(略)方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 30 日以書面形式通知(略)方，否則須向(略)方支付違約金人民幣 剩余租金總價的萬分之一（￥ 元）。

（三）如因該房屋的產權糾紛給(略)方造成損失的，(略)方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：(略)方違約責任

（一）(略)方有本合同第十條第三款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向(略)方支付違約金人民幣 兩個月租金 （￥ 元）。

（二）未經(略)方同意，(略)方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，(略)方除有權要求損失賠償外，(略)方還須對損壞部分進行維修復原。

（三）租賃期內，(略)方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 30 日以書面形式通知(略)方，否則須向(略)方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 30 %。

（四）租賃期內(略)方未按約定時間支付租金，除須補足外，每遲付一天應按 年租金的萬分之一元/天標準承擔違約金。

（五）租賃到期或合同解除后，(略)方未按約定時間清場并返還(略)方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按 日租金 元/天標準承擔違約金。逾期超過15天，(略)方有權強制收回房屋。

（六）(略)方承租期內發生的違約金均直接從(略)方履約保證金中扣除，不足部分由(略)方另行交納。

第十三條：(略)方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由(略)方完全承擔。期內如果發生因(略)方經營違反消防安全規定、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的，或對于突發消防安 (略) 置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為(略)方重大違約行為，(略)方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時(略)方有權單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

（一）防火安全

1.(略)方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及(略)方有關制度規定，積極配合(略)方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由(略)方承擔。

2.(略)方應在租賃房屋內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓層內消防設施用作其它用途。

3.租賃房屋內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須獲消防主管部門批準。

4.(略)方應按消防部門有關規定全面負責租賃房屋內的防火安全，(略)方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給(略)方書面通知。(略)方不得無理拒絕或延遲給予同意。

（二）保險責任

在租賃期限內，(略)方負責購買租賃房屋的保險，(略)方負責購買租賃房屋內(略)方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若(略)(略)各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由(略)(略)各方承擔。

（三）物業管理

1.(略)方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃房屋交還給(略)方。如(略)方歸還租賃房屋時不清理雜物，則(略)方對清理該雜物所產生的費用由(略)方負責，且(略)方有權直接從履約保證金中予以扣除相關費用。

2.(略)方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、 (略) 法規以及(略)方有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于(略)方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由(略)方賠償。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，采取以下第 2 (略) 理：

1.向(略)方所在地仲裁委員會提請仲裁；

2.向(略)方所 (略) 起訴。

第十六條：本合同經(略)、(略)雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。

本合同一式五份，其中(略)方執 份，(略)方執 份，相關部門備查 份。

(略)方（蓋章）： (略)方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：

統一社會信用代碼： 公民身份號碼/統一社會信用代碼：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

合同附件1：

安全協議

(略)方：

(略)方：

鑒于：(略)、(略)雙方簽訂的《房屋租賃合同》。為加強房屋承租人（(略)方）對承租的辦公經營場所的安全管理，根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》、《社會治安綜合治理條例》和《 (略) 關于特大安全事故責任追究的規定》等有關法律法規，按照“誰主管，誰負責，誰使用，誰負責”的原則，特簽訂安全協議：

一、(略)方為安全責任人，責任期從屬(略)(略)雙方簽訂的《房屋租賃合同》期限，責任期內(略)方對承租的 治安、消防和安全工作負責。

二、(略)方要宣傳教育所屬員工，不斷提高遵紀守法的自覺性，提高安全消防意識，認真落實做好“防火、防盜搶、防爆炸、防破壞、防詐騙、防投毒”等六防安全工作。

三、(略)方要做好對承租場所的安全清查工作，排除一切不安全的因素。

四、(略)方應對其租賃的房屋配備安全防護設施、消防器材等，并對設施及器材定期維護、更換。同時要對員工進行安全教育、培訓，要熟知本崗位火災危險性，知道預防火災措施，會撲滅初期火災的方法，要會報警，會使用消防器材，會撲滅初期火災和組織疏散人員。

五、(略)方在租賃期間如需裝修改造，應提前向(略)方提出書面申請，(略)方同意后再到有關部門審批后方可進行。

六、(略)方工作人員在發現火警時，應迅速準確地向消防隊報警，積極投入撲救和搶險。

七、(略)方有權定期、臨時檢查(略)方所承租的場所的安全狀況，對查出的安全隱患將依法下發隱患整改通知書，(略)方拒簽并未作整改的，(略)方有權采取進一步的法律措施或解除合同，并要求(略)方承擔相應的違約責任。同時，(略)方應保留記錄每次檢查的結果及(略)方整改情況的權利，以確保場所的安全管理得到有效執行。

八、(略)方租賃場所不得留宿；廢舊物品應及時予以清理；動用明火前應取得(略)方及相關主管單位許可。

九、(略)方違反本協議規定，或對公安消防部門、(略)方提出的整改意見執行不力或拒不執行，情節嚴重的，(略)方可依法向相關行政執法部門提請追究其法律責任。

十、因(略)方管理不力或安全防范工作不到位等所造成的損失，均由(略)方承擔賠償責任。

十一、本協議重點是要求(略)方加強安全管理，提高安全防范意識，并知悉所承擔的責任。

十二、本協議一式(略)份，(略)、(略)雙方各執(略)份，自簽訂之日起生效，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

(略)方： (略)方：

簽章： 簽章：

簽訂日期： 年 月 日

合同附件2：

廉 政 協 議

為促進雙方誠信經營、廉潔從業，防范商業賄賂，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關法律法規和廉政建設的規定， (以下稱(略)方)與 (以下稱(略)方)，特此訂立本協議共同遵照執行。

第一條 (略)(略)雙方的權利和義務

（一）(略)(略)雙方自覺遵守《中華人民共和國反不正當競爭法》、國家工商 (略) 《關于禁止商業賄賂行為的暫行規定》、國家最 (略) 、 (略) 《關于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關法律法規和廉政建設的規定。

（二）嚴格執行 的合同要求，自覺履行合同約定的相關義務。

（三）在業務活動中堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。

（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監督并 (略) 違法違紀行為。

（五）發現對方在業務活動中有違反廉政規定的行為，應及時提醒對方糾正。情節嚴重的，應向其上級有關部門舉報、建 (略) 理，并有權要 (略) 理結果。

第二條 (略)方的義務

(一)(略)方及其工作人員不得索要或接受(略)方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在(略)方報銷任何應由(略)方單位或個人支付的費用等。

（二）(略)方工作人員不得參加(略)方安排的可能影響相關業務公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴禁通過賭博方式取得(略)方及其工作人員的財物；不得接受(略)方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三） (略)方及其工作人員不得要求或者接受(略)方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。

（四） (略)方工作人員不得在(略)方有股權關聯的企業兼職，不得向(略)方介紹家屬或者親友從事與(略)方業務有關的經濟活動。

（五）(略)方工作人員不得 (略) 場的價格向(略)方購買房屋、汽車等物品；不得 (略) 場的價格向(略)方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

（六）(略)方工作人員不得利用職務之便收受(略)方以回扣、手續費、加班費、咨詢費、勞務費、協調費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

（七）(略)方工作人員不得接受(略)方給予或贈送的干股或紅利。

（八）(略)方任何人不得以個人的名義向(略)方推薦設備、部件等供貨商以及其它合作單位。

第三條 (略)方的義務

(一)(略)方不得以任何理由向(略)方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（二)(略)方不得以任何名義為(略)方及其工作人員報銷應由(略)方單位或個人支付的任何費用。

(三)(略)方不得以任何理由安排(略)方工作人員參加可能影響相關業務公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。

（四）(略)方不得為(略)方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為(略)方提供與工作無關的房屋、汽車等。

（五）(略)方不得與(略)方工作人員就合同中的質量、數量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。

（六）(略)方不得以回扣、手續費、加班費、咨詢費、勞務費、協調費、辛苦費等各種名義向(略)方工作人員給予或贈送錢物。

（七）(略)方不得向(略)方工作人員提供干股或紅利。

（八）(略)方須按 專項紀檢監察工作組(如有)要求開展相關工作。

第四條 違約責任

（一）(略)方及其工作人員違反本協議第一、二條規定。(略)方按管理權限，對相關責任人依據有關規定給予黨紀、 (略) 分 (略) 理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給(略)方單位造成經濟損失的，應予以賠償。

(略)方投訴聯系部門： ，聯系電話： 。

（二）(略)方及其工作人員違反本協議第一、三條規定。根據具體情節和造成的后果，(略)方有權對(略)方采取以下一種 (略) 理辦法：

1.全額收取(略)方合同履約保證金不予退還；

2.追究(略)方其他違約責任；

3.終止或解除雙方已簽訂的包括本合同在內的所有合同；

(略)方 (略) 理意見，(略)方應無條件接受并承擔給(略)方造成的損失，全額返還通過不正當手段從(略)方獲取的非法所得，并承擔相應的法律責任。

第五條 雙方約定

本協議由雙方或雙方上級單位負責監督。可由(略)方或(略)方上級單位的紀檢監察部門約請(略)方或(略)方上級單位的紀檢監察部門對本協議履行情況進行檢查，提出在本協議規定范圍內的裁定意見。

第六條 本協議有效期為(略)(略)雙方簽署之日起至合同終止。

第七條 本協議作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

(略)方（蓋章）： (略)方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

授權代表： (職務) 授權代表： (職務)

姓名： 姓名：

簽字： 簽字：

廉政監督聯系人 廉政監督聯系人

姓名： 姓名：

簽字： 簽字：

電話： 電話：

地址： 地址：

日期： 日期：