合肥市軌道交通2-4號線自助寄件柜業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（2025-2029年度）公告

附件：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

*方： (略) 軌道 (略)

*方：

第一條 總則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，為明確*、*雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，在*方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營環(huán)境的前提下，*、*雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，**雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條 商業(yè)場地位置、面積及經(jīng)營范圍

2.1 本合同所涉經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓場地如下：

注：表中各站點對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價僅用于測算本合同4.2所指“調(diào)整后的年轉(zhuǎn)讓費”。

2.2 *方在該場地內(nèi)經(jīng)營范圍須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)營范圍僅限于自助寄件柜。

第三條 經(jīng)營期限

標(biāo)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共5年,自 年 月 日至 年 月 日，（最終以*方移交標(biāo)的物次日起滿10日（該期間為免費用調(diào)試期）的次日起開始計算轉(zhuǎn)讓期），商業(yè)場地裝修完成后開業(yè)前*方須向*方提出開業(yè)申請，*方同意后方可營業(yè)。如*方認(rèn)為*方不具備開業(yè)條件，*方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再向*方提出開業(yè)申請，在此期間，轉(zhuǎn)讓費*方仍應(yīng)正常繳納。*方有權(quán)根據(jù)場地的實際情況確定交付日期，*方調(diào)整交付日期不構(gòu)成違約，轉(zhuǎn)讓費不變。

第四條 轉(zhuǎn)讓費及支付方式

4.1 *方所經(jīng)營的商業(yè)場地，第一、二個合同年的轉(zhuǎn)讓費用均為人民幣大寫： （小寫： 元），從第三個合同年開始,每年轉(zhuǎn)讓費按上年實際轉(zhuǎn)讓費的3.55%遞增。本合同總金額為人民幣（大寫）： （小寫： 元）。即：

4.2 *方須接受*方 (略) 的統(tǒng)一管理，商業(yè)場地位置、數(shù)量、接入條件、交付時間最終以*方實際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。商業(yè)場地個數(shù)發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)讓費按成交價相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的年轉(zhuǎn)讓費=成交年轉(zhuǎn)讓費×（1-刪減站點對應(yīng)的商業(yè)場地年轉(zhuǎn)讓費底價/標(biāo)的年轉(zhuǎn)讓費底價）。

4.3 鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，*方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運(yùn)營需要或政府相關(guān)部門條令、政策、消防等因素調(diào)整軌道交通運(yùn)營時間、商業(yè)場地位置、個數(shù)，個別站點須關(guān)閉或停運(yùn)等導(dǎo)致*方不能正常經(jīng)營，*方須無條件服從，*方不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓費調(diào)整按第4.2條執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓費按照實際使用時間計算，不足整月的按實際使用天數(shù)計算。

4.4 *方須在本合同簽訂前向*方繳納履約保證金（為首年6個月轉(zhuǎn)讓費用的金額之和=成交價/12*6）為人民幣大寫： （小寫： 元）。如*方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由*方無息退還給*方。如*方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，*方有權(quán)直接從履約保證金中扣除*方應(yīng)付的違約金和費用，*方須在5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

本項目履約保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬或*方指定格式保函方式（保函格式詳見附件）提交。保函有效期最晚不早于合同約定的履約截止日期。若保函有效期滿無法履約完成的，應(yīng)提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函，續(xù)期保函或替換保函有效期應(yīng)根據(jù)項目實際由雙方協(xié)商確定。若*方未提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函，*方有權(quán)提前解除合同并扣除全部履約保證金，同時收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)場地。

4.5 轉(zhuǎn)讓費采取“先付后用”原則，每個合同年的計費周期按年計算。*方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向*方繳付第一個合同年的轉(zhuǎn)讓費。*方須在合同年度開始前20日預(yù)付第二合同年的轉(zhuǎn)讓費；以后每合同年度的轉(zhuǎn)讓費支付時間，以此類推。

4.6 商業(yè)場地用電費用由*方承擔(dān)，*方 (略) 代收代繳。*方須安裝獨立的電表，相關(guān)費用由*方自行承擔(dān)，不含在本項目轉(zhuǎn)讓費中。*方安裝的電表須經(jīng)*方 (略) 驗收合格后方可使用，費用按抄表數(shù)并參照*方 (略) 相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行收取。

4.7 經(jīng)營期內(nèi)，*方自行承擔(dān)日常安全管理工作、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費用，不含在本項目轉(zhuǎn)讓費中。

4.8雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。

4.9履約保證金、轉(zhuǎn)讓費用收取賬戶信息

戶名： (略) 軌道 (略)

賬號：*

開戶行： (略) 合肥瑤海支行

第五條 商業(yè)場地交付及進(jìn)場裝修

5.1 合同簽訂后*方應(yīng)及時將該商業(yè)場地及其附屬設(shè)施交*方使用，屆時該商業(yè)場地現(xiàn)狀交付，雙方在交付時簽署交付確認(rèn)文件。*方應(yīng)在接到*方通知后即時辦理交接手續(xù)。若*方在*方通知交場地后10日內(nèi)尚未辦妥收場地手續(xù)，則*方有權(quán)單方面解除本合同，提前收回該商業(yè)場地并不予退還履約保證金、轉(zhuǎn)讓費等所有已交費用。

5.2*方應(yīng)自*方將場地交付*方后盡快實施開業(yè)準(zhǔn)備工作,裝修完成后*方須向*方提出開業(yè)申請，*方同意后方可營業(yè)。設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.3 未經(jīng)*方書面同意，*方不得改變或損壞該商業(yè)場地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及*方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。*方不得擅自改變該商業(yè)場地相關(guān)設(shè)施（包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其使用。對于設(shè)置于商業(yè)場地內(nèi)或通過該商業(yè)場地的設(shè)施設(shè)備，*方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。

5.4 *方經(jīng)營的該商業(yè)場地不得遮擋火災(zāi)報警探測器、自動噴水系統(tǒng)噴頭、消防排煙口、指示牌、室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施，不得影響防火卷簾的啟降。

5.5 *方負(fù)責(zé)向*方提供以下接入條件（以實際能否提供為準(zhǔn)）：

5.5.1 供電：容量10A的插座；

5.5.2 供水：管徑 / ；

5.5.3 排水：管徑 / ；

5.5.4 燃?xì)猓汗軓?/ ； 流量： / ；

5.5.5通訊： / 。

*方不得超負(fù)荷用電， (略) 應(yīng)穿金屬管敷設(shè)，不得私拉亂接。

第六條 經(jīng)營服務(wù)規(guī)范要求

6.1 *方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。同時須向*方提供與本項目競價時要求一致的有效證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營相關(guān)的證照資料的復(fù)印件。

6.2 經(jīng)營期內(nèi)，*方保證已為其經(jīng)營行為辦理了所需的一切審批、批準(zhǔn)和備案、授權(quán)等手續(xù)，*方不得改變該商業(yè)場地的用途，否則*方有權(quán)要求*方在10日內(nèi)糾正。

6.3 *方保證在該商業(yè)場地內(nèi)遵守國家、地方及*方有關(guān)的消防管理規(guī)定，不使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險品、易燃物、大功率電加熱器。

6.4 *方的經(jīng)營行為必須符合軌道交通各項管理規(guī)定要求，經(jīng)營范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過*方審核備案，同時必須滿足消防、環(huán)保、安防等相關(guān)管理部門的要求和國家相關(guān)的法律法規(guī)要求，并取得相應(yīng)的資格證書。

6.5 *方所經(jīng)營的商品必須符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范商品進(jìn)貨流程，明確商品有合法來源。需要通過政府相關(guān)部門審批經(jīng)營的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報，并將批準(zhǔn)材料報*方審查備案。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責(zé)任，由*方全部承擔(dān)，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。商品銷售過程中，消費者需要發(fā)票時，*方必須提供，并根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證提供商品的售后服務(wù)。

6.6 *方經(jīng)營的行業(yè)產(chǎn)品、商號、標(biāo)識或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專項批準(zhǔn)的、*方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可等證明文件，并在經(jīng)營期間持續(xù)合法有效。

6.7 經(jīng)營期間，*方須配合*方組織的相關(guān)推廣活動，以保證軌道交通商業(yè)的對外統(tǒng)一風(fēng)格和良好聲譽(yù)。*方同意*方免費將*方的品牌（包括公司名稱、商標(biāo)及其圖形、文字）合理用于舉辦的各類媒體宣傳、活動推廣等之用。

6.8 *方在經(jīng)營期間不得在轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營場地及軌道交通站 (略) 域內(nèi)大聲叫賣、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出影響其他商戶利益或軌道交通站內(nèi)運(yùn)營秩序的行為，不得在轉(zhuǎn)讓場地內(nèi)使用音響設(shè)備設(shè)施。

6.9 未經(jīng)*方書面同意，*方不得占 (略) 域及公共設(shè)施、設(shè)備或影響其使用功能，不得在商業(yè)場地玻璃門、窗、商業(yè)場地外或其它公共任何部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號裝飾、燈飾或其它任何物品。

6.10 經(jīng)營期間，*方對所經(jīng)營場所實行“門前三包”管理，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn)出站或與各車站物業(yè)管理部 (略) 理，不得將垃圾堆放于站內(nèi)垃圾桶或任一地點。

6.11 *方正常營業(yè)時間應(yīng)服從*方的管理要求，若因消防檢查不合格被要求停止?fàn)I業(yè)的，*方應(yīng)無條件服從，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條 *方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

7.1 *方應(yīng)在合同履約期正常營業(yè)時間內(nèi)保證該場地經(jīng)營期間的照明、供電、通訊接口等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運(yùn)營調(diào)整檢修除外）。

7.2 *方應(yīng)按時向*方收取轉(zhuǎn)讓費及其它應(yīng)由*方承擔(dān)的費用。

7.3 *方有權(quán)保留在緊急情況時隨時進(jìn)入*方轉(zhuǎn)讓場地進(jìn)行觀察、維修及保養(yǎng)固定資產(chǎn)和設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，以確保軌道交通安全可靠的運(yùn)行，*方有義務(wù)積極配合。

7.4 *方有權(quán)重新命名軌道交通車站、車輛段、停車場及更改場地編號的權(quán)利，而無須對*方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。

7.5 *方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制訂軌道交通相關(guān)管理規(guī)定，*方須遵照執(zhí)行。

7.6 *方有權(quán)進(jìn)入該商業(yè)場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場地相關(guān)事項，并采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給*方及其營業(yè)造成影響）。*方不得因此向*方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地占用、人員加班費或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求。

7.7*方僅提供自助機(jī)設(shè)備安裝場地，若安裝后政府相關(guān)部門（如消防）提出禁止在站廳、站臺相應(yīng)位置擺放自助機(jī)的，*方可根據(jù)實際情況進(jìn)行位置調(diào)整或取消擺放，合同價依據(jù)*方報價進(jìn)行轉(zhuǎn)讓費調(diào)整，*方不承擔(dān)任何責(zé)任（結(jié)算依據(jù)：單臺自助設(shè)備結(jié)算價格=中標(biāo)總價×每臺自助設(shè)備底價/總轉(zhuǎn)讓費底價）。

第八條 *方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

8.1 *方保證接受并服從*方的統(tǒng)一管理，隨時無條件配合*方檢查。

8.2 *方是該場地的經(jīng)營管理者和直接責(zé)任者，*方負(fù)責(zé)對*方的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，*方應(yīng)按月或季度向*方提交經(jīng)營報表，使*方及時準(zhǔn)確的了解*方轉(zhuǎn)讓場地的實際經(jīng)營狀況。

8.3 *方保證不從事任何可能阻礙、影 (略) 域內(nèi)*方或其他經(jīng)營戶合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂*方或其他經(jīng)營戶正常經(jīng)營的行為。如*方經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等，*方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以消除整改。

8.4 對于因*方原因?qū)е碌乃煹认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因*方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全事件或*方有不良經(jīng)營行為的，則*方應(yīng)賠償因此給*方及第三方造成的損失。本款內(nèi)所述*方的責(zé)任同樣適用于*方工作人員。

8.5 *方所轉(zhuǎn)讓場地的安全、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、防盜等工作由*方自行負(fù)責(zé)，*方協(xié)助配合且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。因第三方原因?qū)е?方商品、貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害，或?qū)е?方蒙受損失的，*方自行向第三方索賠，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.6 轉(zhuǎn)讓期間，*方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營，不得將該經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備對外實施抵押、擔(dān)保、處置。

8.7 *方在經(jīng)營中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策、法令,按時向國家各主管部門繳納稅金、工商管理費等各類費用,按時向*方繳納本合同約定的各類費用。

8.8 *方在經(jīng)營活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫部門及國家其它有關(guān)行政部門的法規(guī)，根據(jù)國家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度，對經(jīng)營范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任，如有違反，*方須承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)*方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的責(zé)任。*方有權(quán)對*方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營活動中有違法違規(guī)及安全隱患問題的，*方接到*方通知后應(yīng)及時整改。

8.9 *方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，*方有權(quán)要求*方停業(yè)整頓。

8.10 *方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責(zé)任事故發(fā)生。*方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，包括參加*方組織的安全培訓(xùn)課程，如產(chǎn)生培訓(xùn)費用，*方有權(quán)向*方另行收取費用。

8.11 由*方及其相關(guān)第三方造成的安全責(zé)任事故的后果由*方承擔(dān)，如政府部門對 (略) 罰的，由*方承擔(dān)；如*方因此受政 (略) 罰的，*方有權(quán)向*方追償。

8.12 在合同履行期間，*方須服從軌道交通運(yùn)營管理，車站出現(xiàn)緊急應(yīng)急情況下，*方有義務(wù)配合軌道交通運(yùn)營部門做好相應(yīng) (略) 置工作。

8.13 *方應(yīng)自費辦理裝修期間所有相關(guān)的保險事宜，并完全承擔(dān)因裝修所導(dǎo)致的一切損失。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，*方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡購買相應(yīng)的保險，若有關(guān)的保險賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，剩余部分全部由*方承擔(dān)。

8.14 *方應(yīng)安全合理的使用和愛護(hù)經(jīng)營物及*方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損、折舊除外）。因*方使用不當(dāng)導(dǎo)致*方經(jīng)營物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，*方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，*方經(jīng)*方通知后拒不維修或拖延維修，*方可代為維修，維修費用由*方承擔(dān)。

第九條 合同的變更、解除與終止

9.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)*、*雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，方能生效。

有下列情形之一的，*方有權(quán)單方提前解除本合同，收回經(jīng)營場地，不返還*方的履約保證金、預(yù)付轉(zhuǎn)讓費等一切已繳付的費用。*方應(yīng)賠償給*方造成的所有損失，若給*方造成的損失超出履約保證金、預(yù)付轉(zhuǎn)讓費等一切*方已繳付費用的，應(yīng)由*方補(bǔ)足。

9.1.1 *方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未足額繳納轉(zhuǎn)讓費等相關(guān)費用；

9.1.2 *方在經(jīng)營期內(nèi)，未按時足額繳納轉(zhuǎn)讓費、電費、水費等超過30日（其中電費、水費自收到繳費通知單之日起算），或未按時足額繳納此類費用累計達(dá)3次以上（含3次）以上；

9.1.3*方違反合同第4.4條約定，未提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函；

9.1.4 *方違反合同第5.1條約定，未在*方通知交接場地后10日內(nèi)辦妥接收手續(xù)；

9.1.5*方違反合同第5.3條約定；

9.1.6 *方因嚴(yán)重違反國家有關(guān)政策、法令，而被國家行 (略) 罰或責(zé)令停業(yè)；

9.1.7 *方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，擅自將經(jīng)營的商業(yè)場地及設(shè)施設(shè)備以任何形式直接或變相將經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或?qū)ν鈱嵤┑盅骸?dān)保、處分；

9.1.8 *方未經(jīng)*方同意擅自在 (略) 品牌或本項目經(jīng)營無關(guān)的廣告；

9.1.9*方未執(zhí)行*方書面同意的正常營業(yè)時間或未向*方申報正常營業(yè)時間；

9.1.10*方在營業(yè)期間出現(xiàn)空鋪、中途歇業(yè)、停業(yè)或私自撤柜等情形；

9.1.11*方違反合同第6.2條約定，且未按*方要求限期完成整改的；

9.1.12 *方違反合同第8.3條約定；

9.1.13*方被累計扣除的履約保證金達(dá)到30%（含）且未在5日內(nèi)（以*方下達(dá)通知時間為準(zhǔn)）補(bǔ)足履約保證金；

9.1.14 *方嚴(yán)重違反本合同及附件所規(guī)定的相關(guān)條款，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的；

9.1.15 *方在經(jīng)營期限內(nèi)，同一違約條款(包括合同附件相關(guān)規(guī)定）收到*方開出的“違約整改通知單”達(dá)3次及以上的；

9.1.16 *方無論被強(qiáng)迫或自愿破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序、進(jìn)行清算（經(jīng)*方批準(zhǔn)為了重組、合并的目的除外）、被接管人接收；

9.1.17 *方嚴(yán)重違反本合同其它約定或法律規(guī)定。

9.2 本合同第三個計費周期結(jié)束后，如其中一方有意提前解除本合同，需提前60天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致并正式簽訂書面協(xié)議后，合同解除,已交納的履約保證金退還*方，*方已交納的該計費周期轉(zhuǎn)讓費按照實際使用時間扣除后退還*方，不足整月的按整月計算。本合同第一、二、三個計費周期內(nèi)，如*方有意提前解除本合同，*方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金及*方已交納的該計費周期轉(zhuǎn)讓費不予退還*方。

9.3 本合同項下之經(jīng)營期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，*方須付清應(yīng)承擔(dān)的應(yīng)繳費用并將該商業(yè)場地交還*方。該期限為本合同項下該商業(yè)場地之交還期，交還期內(nèi)，*方無需支付轉(zhuǎn)讓費，但仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的水電等各項費用。若*方不按*方要求的條件交還場地，*方有權(quán)自 (略) 置，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由*方承擔(dān)，*方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的費用，不足部分*方應(yīng)補(bǔ)足。

9.4 無論任何原因，如交還期滿后，*方仍未能將符合前述約定交還條件的商業(yè)場地交還*方的，則自交還期屆滿之日的次日起，*方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時該商業(yè)場地每日轉(zhuǎn)讓費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向*方支付違約金，并支付按照合同終止時該商業(yè)場地的水電等費用，直至*方按照合同要求交還該商業(yè)場地為止。如因此造成*方損失的，*方均應(yīng)全額賠償。

9.5 自交還期屆滿之日的次日起，*方有權(quán)采取對該商業(yè)場地停止水電等能源的供應(yīng)、控制人員從商業(yè)場地進(jìn)出、阻止*方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強(qiáng)制措施。

9.6 雙方確認(rèn)完成場地交還手續(xù)或*方逾期交還達(dá)到10日后，*方在該商業(yè)場地內(nèi)遺留的任何設(shè)施設(shè)備、物品等均視為*方放棄一切權(quán)利，*方有 (略) 置（ (略) 置費用從履約保證金中扣除），*方不得提出任何要求和賠償，且*方未經(jīng)*方同意無權(quán)再進(jìn)入該場地。

第十條 違約責(zé)任

10.1 *方在合同期內(nèi)如逾期支付轉(zhuǎn)讓費和其它應(yīng)繳費用，須向*方支付違約金。從遲交日起，逾期支付轉(zhuǎn)讓費的，每逾期一日，*方應(yīng)按照逾期應(yīng)支付金額的萬分之四向*方支付違約金；逾期支付其它應(yīng)繳費用的，則每逾期一日，*方按實際應(yīng)收款的萬分之四向*方收取滯納金，*方有權(quán)從*方履約保證金中扣除以上款項。

10.2 *方違約時，*方有權(quán)采取包括但不限于停電、封門、停水等方式要求*方停止違約行為直至違約行為終止，*方采取上述方式期間的轉(zhuǎn)讓費仍應(yīng)計算。*方無需因此向*方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。*方因此受到第三方索賠的，則*方有權(quán)向*方追償損失。

10.3 若*方違約，除按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)*方為保護(hù)或?qū)崿F(xiàn)本合同項下權(quán)利和救濟(jì)所產(chǎn)生的所有合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、調(diào)查取證費、差旅費等）及其他所有損失。

第十一條 免責(zé)條款

11.1 合同期內(nèi)，如因政府部門、軌道交通運(yùn)營需要發(fā)出的收回轉(zhuǎn)讓場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等通知，而造成轉(zhuǎn)讓場地商業(yè)場地撤銷、搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整，*方應(yīng)及時通知*方，*方應(yīng)無條件服從,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。政府部門對本合同轉(zhuǎn)讓場地的征收、征用補(bǔ)償利益，均歸*方所有，與*方無關(guān)。

11.2 不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件”，包括因“戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落、自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)、雷擊等），最終以國家相關(guān)法律法規(guī)定義條款為準(zhǔn)。因不可抗力導(dǎo)致**雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項下有關(guān)義務(wù)時，**雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

11.3 如因政府及相關(guān)部門條令、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營該業(yè)態(tài)，本合同將自動終止，給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.4 鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運(yùn)營安全的原因，需取消部 (略) 域，*方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.5 *方在完成開業(yè)準(zhǔn)備工作后，如需消防部門驗收審批的，由*方自行辦理，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的，*方在結(jié)清相關(guān)費用后可辦理退租手續(xù)，*方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.6 因上述原因而終止合同的，轉(zhuǎn)讓費及應(yīng)繳費用按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算。

11.7 如因*方原因發(fā)生有重大活動、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全，需要緊急疏散客流的情況下，影響到本合同項 (略) 域正常營業(yè)，或需臨時全部或部分關(guān)閉的，*方應(yīng)無條件配合。若每天停止?fàn)I業(yè)時間達(dá)到8小時及以上的，*方可向*方提出申請，*方確認(rèn)后可免除當(dāng)日轉(zhuǎn)讓費，免除的轉(zhuǎn)讓費從下一期應(yīng)繳轉(zhuǎn)讓費中直接扣除。除此約定外，*方不作任何補(bǔ)償或賠償。

11.8 *方無須對由非*方之故意或過失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向*方及其雇員、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

11.8.1 經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

11.8.2 經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

11.8.3 其它超越*方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運(yùn)等)或在*方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

11.9 如*方運(yùn)營時間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運(yùn)營時間），轉(zhuǎn)讓費、轉(zhuǎn)讓期不變，*方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 通知及送達(dá)

12.1 *方地址及相關(guān)信息

*方地址： (略) 4號線科學(xué)城車輛段綜合樓6樓620室

收 件 人：

郵政編碼：*

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

12.2 *方地址及相關(guān)信息

*方地址：

收 件 人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

12.3 確定*方有效送達(dá)的方式包括但不限于

12.3.1 經(jīng)專人送達(dá)的函件應(yīng)于專人送交（包括*方或*方員工）當(dāng)日視為有效送達(dá)；

12.3.2 按*方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第3日（不論是否退件）視為有效送達(dá)；

12.3.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達(dá)；

12.3.4 在*方經(jīng)營的 (略) 張貼通知視為有效送達(dá)；

12.3.5 在公開媒體刊登公告等。

12.4 一方若地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

第十三條 爭議的解決

本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向*方所在地有管轄 (略) 提起訴訟。

第十四條 合同的生效及其他

14.1 本合同經(jīng)*、*雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名并加蓋公章后生效。

14.2 本合同附件及*方在經(jīng)營管理過程中制定的管理辦法、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，*方必須遵照執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時，以本合同為準(zhǔn)。

14.3 本合同一式*份，具有同等法律效力，其中正本*份，雙方各執(zhí)*份，副本*份，*方執(zhí)*份，*方執(zhí)*份。

第十五條 附件

附件1：安全管理協(xié)議書

附件2：廉政協(xié)議

附件3：履約保函

*方： （蓋章） *方： （蓋章）

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代表： （簽名） 授權(quán)代表： （簽名）

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

合同附件1

安全管理協(xié)議書

*方： (略) 軌道 (略)

*方：

**雙方簽訂《 》（合同編號： ，以下簡稱“原合同”）,為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實做好生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、 (略) 軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時效

自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。

二、 (略) 域

按原合同約定*方經(jīng)營或使用、管理的物業(yè)、場地、設(shè)施設(shè)備、線路等為*方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安 (略) 域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）*方權(quán)責(zé)

1、*方有權(quán)對*方進(jìn)行各項安全督查，并對*方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、*方有權(quán)制止*方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

3、如*方違反本協(xié)議規(guī)定，*方有權(quán)要求*方限期整改，*方應(yīng)按要求完成整改工作；如*方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，*方將保留對*方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)利。

4、*方有權(quán)要求*方參加*方組織的消防等安全知識學(xué)等合作，促進(jìn)雙方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范違規(guī)違紀(jì)違法行為發(fā)生，維護(hù)雙方權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī) (略) (略) 紀(jì)律檢查委員會關(guān)于廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，**雙方特訂立本協(xié)議。

第一條 **雙方共同的義務(wù)

（一）自覺遵守國家法律法規(guī)及紀(jì)檢監(jiān)察相關(guān)規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行 （以下簡稱主合同）的要求，自覺履行主合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）建立健全廉政制度，開展廉政教育，在主要工作場所設(shè)置廉政宣傳欄并公布舉報電話。

（四）雙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)間建立聯(lián)系合作機(jī)制，共同加強(qiáng)對主合同履行過程的監(jiān)督和對發(fā)生的違規(guī)違紀(jì)違法行 (略) 。

第二條 *方的義務(wù)

*方及其人員不得有以下行為：

（一）*方及其工作人員不得索要或接受*方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在*方報銷任何應(yīng)由*方單位或個人支付的費用等。

（二）*方工作人員不得參加*方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過賭博方式取得*方及其工作人員的財物；不得接受*方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三）*方及其工作人員不得要求或者接受*方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

（四）*方工作人員不得在*方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向*方介紹家屬或者親友從事與*方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動。

（五）*方工作人員不得 (略) 場的價格向*方購買房屋、汽車等物品；不得 (略) 場的價格向*方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

（六）*方工作人員不得利用職務(wù)之便收受*方以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

（七）*方工作人員不得接受*方給予或贈送的干股或紅利。

（八）*方任何人不得以個人的名義向*方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī) (略) 理本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對*方移交的*方人員違規(guī)違紀(jì)違法問題應(yīng)按相 (略) 理并將結(jié)果通報*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)；*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)在核查相關(guān)問題時需要*方配合的，*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)按規(guī)定予以配合。

第三條 *方的義務(wù)

*方及其人員不得有以下行為：

（一）*方不得以任何理由向*方及其工作人員、家屬、親友行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（二）*方不得以任何名義為*方及其工作人員、家屬、親友報銷應(yīng)由*方單位或個人支付的任何費用。

（三）*方不得以任何理由安排*方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。

（四）*方不得為*方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為*方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。

（五）*方不得與*方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）*方不得以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義向*方工作人員給予或贈送錢物。

（七）*方不得向*方工作人員提供干股或紅利。

*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī) (略) 理本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對*方移交的*方人員違規(guī)違紀(jì)違法問題應(yīng)按相 (略) 理并將結(jié)果通報*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)；*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)在核查相關(guān)問題時需要*方配合的，*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)按規(guī)定予以配合。

第四條 違約責(zé)任

*方違約責(zé)任：

*方及其工作人員違反本協(xié)議第一條、第二條第一款之規(guī)定，*方有權(quán)向*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)通報或向*方主管部門投訴。

*方違約責(zé)任：

*方及其工作人員違反本協(xié)議第一條、第三條第一款之規(guī)定，*方有權(quán)向*方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)通報或向*方主管部門、招投標(biāo)管理部門投訴；也可采取扣除*方全部或部分履約保證金（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）、解除合同等措施；給*方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，*方有權(quán)要求*方予以賠償。上述措施可單獨使用，也可一并使用。

第五條 聯(lián)系方式

紀(jì)檢機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：*方：0551-* 　*方：

第六條 雙方約定

本協(xié)議由**雙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

第七條 本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至主合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢止。

第八條 本協(xié)議作為雙方簽訂的主合同附件，與主合同具有同等法律效力。

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代表： (職務(wù)) 授權(quán)代表： (職務(wù))

姓名 姓名

簽字： 簽字：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人 廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名 姓名

簽字： 簽字：

電話：0551- 電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合同附件3

履約保函

保函號：

致： (略) 軌道 (略) （受益人）

鑒于：你公司與 （以下簡稱“承包人”）簽訂 合同（以下稱“主合同”），你公司在合同 (略) 提交下述金額的經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)開具的履約保函，作為承包人履行主合同責(zé)任的擔(dān)保。

1、本機(jī)構(gòu)同意為承包人開具本保函，向你公司承擔(dān)金額不超過人民幣（大寫） 　 （￥：）的擔(dān)保責(zé)任。本保函效力獨立于主合同。

2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項后7日內(nèi)，本機(jī)構(gòu)即無條件予以支付， (略) 出具證明或說明背景、理由。

3、 (略) 應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本機(jī)構(gòu)提出要求的權(quán)利。

4、本機(jī)構(gòu)同意：無論主合同及/或與主合同相關(guān)事項發(fā)生何變化，本機(jī)構(gòu)承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化也無須通知本機(jī)構(gòu)。

5、本保函不可撤銷，不得轉(zhuǎn)讓。

6、本保函項下的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任適用中華人民共和國法律。

7、有關(guān)本保函的一切爭議由主合同項 (略) 管轄。

8、本保函自擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效至_________ 一直有效。本保函到期自動失效，無需返還正本給本機(jī)構(gòu)，受益人 (略) 置。

擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱： （蓋章）

法定代表人/授權(quán)代理人： （簽名）

地 址：

日 期： 年 月 日

• 附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx

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• 附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx

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