變賣公告

(略) 銅 (略) 將于2023年9月22日10時(shí)起60日（競價(jià)周期和延時(shí)除外）的網(wǎng)絡(luò)司法變賣期內(nèi)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（http://**）以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開進(jìn)行變賣，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣標(biāo)的。 (略) 龍崗區(qū)金地凱旋廣場2棟B709商務(wù)公寓，建筑面積68.52㎡，評(píng)估總價(jià)：185.0040萬元。

變賣價(jià)：148.0032萬元，保證金：15萬元，增價(jià)幅度：15000元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。競買人須交齊變賣價(jià)全款后，才能取得競買資格。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競買開始前的第三個(gè) (略) 執(zhí)行法官辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣。我院已委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作,有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（如房屋鑰匙保管人同意可以另約時(shí)間看樣，涉及無法進(jìn)入室內(nèi)的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

看樣咨詢電話：*（請于工作時(shí)間）

四、瑕疵提醒。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣起拍日三日前與本次拍賣法官聯(lián)系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權(quán)利。

五、利害關(guān)系人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買；不參加競買的，請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、優(yōu)先購買權(quán)人。本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：

*如有優(yōu)先購買人,2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次拍賣七個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能優(yōu)先競買，逾期不提交的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、變賣方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。

八、款項(xiàng)支付。變賣競價(jià)前，競買人應(yīng)交齊變賣價(jià)全款，該款項(xiàng)將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價(jià)全款， (略) 指定賬戶。

九、競價(jià)程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、尾款支付。變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除已交變賣價(jià)款后的尾款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 銅 (略) 執(zhí)行款，銀行帳號(hào)：*，開戶行：上海浦東發(fā)展銀行)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、過戶事項(xiàng)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)請閱讀本次拍賣發(fā)布《變賣須知》中的第十一條之內(nèi)容。

十二、悔拍責(zé)任。經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣未成交。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。競買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、付款提醒。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事項(xiàng)。依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0562-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

看樣咨詢電話：*（請于工作時(shí)間）

法院咨詢電話：0562-*（董法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 銅 (略)

二〇二三年九月六日