項(xiàng)目名稱

哈 (略) 副食品商場地上一層一廳C1號場地（場地面積19.44平方米，另配套使用后樓加工間，面積98.84，合計(jì)118.28平方米）

項(xiàng)目編號

[2025]哈產(chǎn)租069

掛牌起始日期

2025-03-24

掛牌截止日期

2025-03-28

出租方申請與承諾

???本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

????1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

????2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。

????3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

????4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。

????本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

哈 (略) 副食品商場地上一層一廳C1號場地（場地面積19.44平方米，另配套使用后樓加工間，面積98.84，合計(jì)118.28平方米）

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

哈 (略) 副食品商場地上一層一廳C1號場地，及另配套使用后樓加工間

出租參考面積

場地面積19.44平方米，另配套使用后樓加工間，面積98.84，合計(jì)118.28平方米

所在層數(shù)

以現(xiàn)場實(shí)際勘察為準(zhǔn)

履約保證金

*元

出租期限

1-3年

評估報(bào)告現(xiàn)用途

商業(yè)（僅限于糕點(diǎn)類烘焙食品銷售）

目前狀況

在營（合同到期日：2025年3月31日）

租金遞增方式

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

出租底價(jià)

48.*元/年租金

評估情況

評估值

47.*元/年租金

賬面值

評估基準(zhǔn)日

2025-02-25

評估機(jī)構(gòu)

哈爾濱 (略)

評估報(bào)告編號

哈隆飛評報(bào)字（2025）第007號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

???1、本次出租的范圍以 哈爾濱 (略) 出具的哈隆飛評報(bào)字（2025）第007號評估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

???10、接受相鄰柜臺顧客排隊(duì)造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊(duì)，尤其是在節(jié)假日排隊(duì)顧客會多一些， (略) 一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。

???11、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈 (略) 副 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*355

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

哈 (略) 副 (略) 董事會會議記錄

出租行為批準(zhǔn)

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式成交

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

???1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。?

?? 2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

???3、成交后，承租方不得以出 (略) 站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

按出租方提供的材料

????特別說明：本項(xiàng)目意向承租方要有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件），確保其身份真實(shí)合法。

??????一、完全民事行為能力。意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、身份證明和商業(yè)登記信息。意向承租方要有企業(yè)法人或個(gè)體工商戶資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件），確保其身份真實(shí)合法。

三、征信良好，無失信行為。擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人、法定代表人、個(gè)體工商戶經(jīng)營者及其授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項(xiàng)目投標(biāo)，（提供投標(biāo)人等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行 (略) 頁截圖并加蓋公章為準(zhǔn)），以公告發(fā)布后查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，對屬于失信被執(zhí)行的意向承租方，不得參與本項(xiàng)目。

六、市場規(guī)劃及經(jīng)營管理方案審核。按出租方要求，意向承租方要提供經(jīng)營規(guī)劃方案和經(jīng)營管理方案，由出租方審查，審查不合格，不予通過審核。

???七、合法租賃用途。意向承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無條件服從出租方相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，不得有對經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，意向承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變實(shí) (略) 域和用途，且必須做出以上書面承諾后，方可參與競標(biāo)。

? 八、接受相鄰柜臺顧客排隊(duì)造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊(duì)，尤其是在節(jié)假日排隊(duì)顧客會多一些， (略) 一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。

???意向承租方須在2025年03月24日09:00至2025年03月28日16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進(jìn)行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過 材料審核則無法參與該項(xiàng)目，請意向承租方合理安排時(shí)間。)

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

意向承租 (略) 絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-03-24 09:00 至 2025-03-28 17:00

報(bào)名審核

????1、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前， (略) 站（http://**），按照系統(tǒng)提示進(jìn) 行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

??? 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

??? 3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。?

??? 4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：10.*元
交納截止時(shí)間：2025年3月31日9:00以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價(jià)系統(tǒng)提示交納。

(略) 置方法：

?? 1、承租方所交納的保證金在《承包經(jīng)營合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及 利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。。

???2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交 易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。

?（1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）； ?

?（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；

?（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《承包經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；

?（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

500元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年03月24日 09:00 至 2025年03月31日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年03月31日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

???1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符 合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè) ）符合要求的意向承租人， (略) 絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的 ，按500元收取。

???2、承租方須在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。

?3、承租方須在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

???4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理 (略) 帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉先生，*

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李女士，*

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

(略) (略) 撫順街1號

其他