(略) (略) (略) 將于2025年2月28日10時至2025年3月1日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(網址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 老畢曹街5號一幢四層住宅不動產【不動產權證號： (略) 房權證咸安字第(略)號】，房屋建筑面積：837.86㎡，評估價：192.(略)元，第二次拍賣起拍價：138.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元（或其整數倍）。

注：司法拍賣輔助工作費用由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，費用從變價款中優先支付；以物抵債的，費用由接受該財產抵債的申請執行人或者其他執行債權人先行墊付。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月12日起至2025年2月27日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系。

三、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內（2025年2月27日前） (略) 聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。請有意者親自實地看樣，競買人未看樣的，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用,依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價 (略) 拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月11 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 咸寧咸安支行，賬號：6232 6142 3000 0336 937（一案一賬號），行號：3015 3600 0034】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，請 (略) 財務部門繳納拍賣余款，不要通過支付寶直接支付余款。

十、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、特別說明： (略) (略) (略) (略) 絡司法拍賣服務外包 (略) 具體承辦，包括：

1、拍賣標的物的盡職調查（拍賣原因、房屋權屬、周圍環境等）；

2、拍賣咨詢及指導（如何交納保證金及后期尾款繳納， (略) 實時查詢等）；

3、代為向 (略) 絡拍 (略) 申請出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》及送達競得人。

聯系人：沈先生 155 7157 1591（微信同號）

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0715-(略)（陳法官）

監督電話：0715-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月十二日