(略) (略) 關于拍賣 (略) 名 (略) 白甸鎮人民南路258號1、2、3、幢不動產及相應國有土地使用權及廠內無證房產、輔助設施及綠化等（詳見評估報告）的公告

(略) (略) 將于2023年7月25日10時至2023年7月26日10時期間（競價周期與延時除外）在海 (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：海 (略) ，法院主頁網址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 名 (略) 白甸鎮人民南路258號1、2、3、幢不動產及相應國有土地使用權及廠內無證房產、輔助設施及綠化等（詳見評估報告）；

1、海安房權證白甸鎮字第*號，規劃用途非居住，建筑面積3576.49平方米、465.49平方米，

2、海安房權證白甸鎮字第*號，規劃用途非居住，建筑面積2587.01平方米，

3、土地證號蘇海國用（2008）第X*號，地類用途工業，使用權類型出讓，使用權面積12073平方米，土地使用權2058-11-17止。

4、另包含廠區內的無證房產及輔助設施、綠化等（詳見評估報告）

5、本次拍賣不包含評估報告中18號房（廠區東北角）裝飾裝修

特別提醒：詳見評估報告，按現狀拍賣，具體現場看樣。

1、廠房東北角的門面店有租賃，租期到2027年4月24日，租金已交清，租期結束后自行與買受人協商后續事宜，協商不成需在租賃到期后搬離。

2、廠房跟辦公室的使用人承諾拍賣成交后（即拍賣成交裁定書送達之日起）一個月內搬離。

3、廠區內無證建筑物及構筑物，將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險，案涉財產的安全及消防等是否達達標，買受人自行了解，本院不負責處理。

4、廠區內部分土地為租賃，白甸村股份經濟合作社承諾 (略) 場價格繼續租其相關土地。另查詢到 (略) 尚欠土地租金及利息滯納金共*元。

5、根據白甸鎮人民政府意見，產業政策方面要求購買方利用房 (略) 進行合法規范經營，并完善項目材料，經白甸鎮經濟發展 (略) 項目預審委員會及行政審批局進行項目預審、立項，畝均稅 (略) 行業平均水平，如有環保污染物排放， (略) 相關環保政策進行指標手續審批，手續齊全后方可進行生產，嚴禁“未批先建”行為發生。

拍賣價：*元，保證金：*元，加價幅度：2000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,證載不動產只能過戶至競買人名下（辦理委托手續的可過戶至委托人名下）。

參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設淘寶賬戶）進行。雙方 (略) 提交合法有效的證明， (略) 審核確認資格后方能進行委托。委托手續應于開拍的5個工作日前辦理， (略) 在2個工作日前審報網絡平臺技術部門，將相關信息錄入系統。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節假日除外）接受咨詢，有意者請聯系南京同倫拍拍*，將統一安排看樣。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時同倫拍拍也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關收費服務，咨詢電話：*。

四、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）應當依照相關法律、行政法規規定，由相應主體各自承擔稅費，其余及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒：買賣雙方依法負擔各自稅費，賣方稅費暫由買受人墊付，一個月 (略) 申報，可能拖欠物管水、電、天然氣、物業費等其他費用均由買受人自行查證并負擔。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

提醒：應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，買受人在收到過戶裁定書后一 (略) 憑票報支，逾期不報支的，不利后果自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2023年7月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、已通知當事人

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在成交當日起10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) 執行款，

開戶行：建行海安支行營業部，

賬號：*02374-*，

開戶行聯號：*

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。且要交納重新拍賣的差價，并視情進行采取相應的強制執行措施。

十六、本標的物已經委托南京 (略) 進行相關拍輔工作

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

2023年6月21日