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     “寄湖苑”住宅物業項目， (略) (略) 開發建設，根據有關規定，并經 (略) 市國土資源 (略) 備案, (略) 的方式選聘前期物業服務企業。

     一、招標項目基本情況

     1、本項目的業態類型為：住宅。

     2、本項目坐落地址： (略) 市 (略) 區 (略) 湖街 (略) 大道以南，麗湖以北。

     3、本項目的物業管理區域四至范圍：北至 (略) 路、寄濤苑；南至 (略) 湖；西至 (略) 湖；東至 (略) 湖。

     4、本項目總用地面積：87111平方米；

     本項目總建筑面積： *** .97平方米；

     本項目建筑面積（即招標面積）：86279.11平方米；

     本項目地上建筑面積構成為：86279.11平方米【其中住宅84756.11平方米（其中3層的多層住宅23349.18平方米、7層的中高層住宅14984.52平方米、11-26層的高層住宅46422.41平方米）、1-2層的配套公建（非經營性）1523平方米】；

     本項目地下建筑面積構成為：22908.86平方米（其中地下車庫22343.75平方米、設備用房565.11平方米）。

     本項目的建筑密度為25%；容積率0.99；本項目內共含39棟建筑物【其中36棟住宅（其中26棟3層的多層住宅、4棟7層的中高層住宅、6棟11-26層的高層住宅）、3棟1-2層的配套公建】；項目總戶數為706戶。

     5、綠化指標：綠化率35%，綠地面積30488.85平方米。

     6、本項目規劃建設機動車停車位678個。包括地上停車位196個；地下停車位482個。

     7、項目總體竣工時間： * 日

     8、項目分期建設情況：三期

     9、項目分期竣工時間：一期 * 日，二期 * 日、三期 * 日。

     二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

  三、前期物業服務合同期限

  前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

     四、投標資格條件

     1、必須是具有國家三級（含三級）以上物業管理資質的物業服務企業；

     2.物業服務企業必須具備多層住宅、中高層住宅、高層住宅類型物業管理經驗；

     3、擬派駐項目經理需持有 (略) 頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或 (略) (略) 頒發的《 (略) 市物業管理項目經理崗位證書》；

     4、擬派駐項目經理必須具備多層住宅、中高層住宅、高層住宅類型物業管理經驗。

     五、報名時間、地點及攜帶資料

  1、申請報名時間： (略) （報）之日起三個工作日內；

     2、申請報名地點： (略) 市物業管理 (略) ，

     地址： (略) 市 (略) 區 (略) 道37號，聯系電話： *** ，

     郵編： *** ，網址：http:/ ***

     3、投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從 (略) 市物業管理 (略) 網站下載）等。

    六、投標申請人較多時的篩選

  在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1、資質等級優先；2、管業面積優先）， (略) 勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

     特此公告