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烏拉 (略) 文體旅游事業發展中心采用定點項目方式對烏拉 (略) 文體旅游事業發展中心物業管理服務定點采購進行采購，請入圍物業管理服務品目并有能力響應下述需求的供應商在指定時間內響應采購需求。
一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-#
項目名稱：烏拉 (略) 文體旅游事業發展中心物業管理服務定點采購
采購單位：烏拉 (略) 文體旅游事業發展中心
(略) 域： (略)
預算金額(元)：#
項目開始時間：2025-01-22 10:49:07
項目截止時間：2025-01-27 00:00:00}
采購人聯系方式：常鑫 #
采購計劃備案書/批準書編號：烏政采計劃[2025]#
采購方式：電子賣場（定點服務采購）
二、報價要求1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應商必須響應所有的需求。
采購人聯系方式：常鑫 #
三、成交原則1.報價供應商不足三家時， (略) 理。
2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低的供應商為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的供應商為成交供應商。
3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
四、需求明細| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 烏拉 (略) 文體旅游事業發展中心（圖書館、文化館、體育館、博物館）物業管理服務 | 11 | 月 |
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 1、 文化館、博物館、圖書館、體育館、四個館的房屋建筑本體及附屬建筑物、構建物的簡單的維修、維護和管理; 2、本物業紅線內屬物業管理范圍的房屋建筑本體共用配套設施設備的簡單維修、維護和管理，包括室內外共用的給排水上下水管道、排污水管道、化糞池、池、道路、電、燈、電梯、停車場等; 3、清潔衛生、定期消殺、生活垃圾的及進收集、清運。包含：樓外公共部位及設施的衛生；建筑屋內、室外場地、停車場等保持清潔無塵、紙屑、樹葉、煙頭等雜物；冬季室外的積雪清理；各場館樓內各樓層公共部位及各類設施的清潔、保潔；樓內各衛生間的消毒；衛生間廁紙、擦手紙、洗手液的及時提供和更換；各場館各樓層（保密部位除外）活動室、會議室、排練室、閱覽室、培訓教室、展覽室等的清潔衛生。樓梯、扶手、大廳、公共走廊的頂面、地面的清潔無塵、無積水；室內公共設施表面、門窗等無灰塵； 4、本物業范圍內公共部位的室內、外綠化養護管理； 5、安全保衛管理；實行小時安全防范值班巡邏制，協助做好安全防范工作，及時發現和消防各種安全事故隱患，發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應的措施，有應急預案，有應急下理計劃和措施；負責各場館監控室的值班管理；負責消防、閉路監控異常 (略) 理，保障消防通道暢通，消防器材可隨時啟用；各場館保安對出入大樓的人員、物品進行登記檢查，疫情期間嚴格落實疫情防控測溫、掃碼、登記等；加強 (略) 域重點部位的安全防范，非工作期間，對各場館要求關閉公共照明，各種開關、門、窗等進行檢查并實施; 6、消防管理服務，包 (略) 域消防設施的維護，建立消防管理制度，確定消防安全責任人，各場館所有保安人員同時也是義務消防員，并接受定期的消防培訓; 7、協助做好維護秩序，各場館有重大活動時做好會場秩序的維護，對車輛停放進行管理，自行車、電動車、摩托車、汽車等按指定地點停放并進行管理; 8、客戶服務：物 (略) 域的日常信息收集管理，投 (略) 理、巡視檢查、資料管理、臨時服務工作等； 9、物業檔案資料管理，保證采購單位交給的物業檔案資料的完整、完好，負責每天管理日制； 10、包括各場館舉辦活動的協助服務； 11、有關法律和法規規定的由中標單位管理的其它事項。1、 文化館、博物館、圖書館、體育館、四個館的房屋建筑本體及附屬建筑物、構建物的簡單的維修、維護和管理; 2、本物業紅線內屬物業管理范圍的房屋建筑本體共用配套設施設備的簡單維修、維護和管理，包括室內外共用的給排水上下水管道、排污水管道、化糞池、池、道路、電、燈、電梯、停車場等; 3、清潔衛生、定期消殺、生活垃圾的及進收集、清運。包含：樓外公共部位及設施的衛生；建筑屋內、室外場地、停車場等保持清潔無塵、紙屑、樹葉、煙頭等雜物；冬季室外的積雪清理；各場館樓內各樓層公共部位及各類設施的清潔、保潔；樓內各衛生間的消毒；衛生間廁紙、擦手紙、洗手液的及時提供和更換；各場館各樓層（保密部位除外）活動室、會議室、排練室、閱覽室、培訓教室、展覽室等的清潔衛生。樓梯、扶手、大廳、公共走廊的頂面、地面的清潔無塵、無積水；室內公共設施表面、門窗等無灰塵； 4、本物業范圍內公共部位的室內、外綠化養護管理； 5、安全保衛管理；實行小時安全防范值班巡邏制，協助做好安全防范工作，及時發現和消防各種安全事故隱患，發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應的措施，有應急預案，有應急下理計劃和措施；負責各場館監控室的值班管理；負責消防、閉路監控異常 (略) 理，保障消防通道暢通，消防器材可隨時啟用；各場館保安對出入大樓的人員、物品進行登記檢查，疫情期間嚴格落實疫情防控測溫、掃碼、登記等；加強 (略) 域重點部位的安全防范，非工作期間，對各場館要求關閉公共照明，各種開關、門、窗等進行檢查并實施; 6、消防管理服務，包 (略) 域消防設施的維護，建立消防管理制度，確定消防安全責任人，各場館所有保安人員同時也是義務消防員，并接受定期的消防培訓; 7、協助做好維護秩序，各場館有重大活動時做好會場秩序的維護，對車輛停放進行管理，自行車、電動車、摩托車、汽車等按指定地點停放并進行管理; 8、客戶服務：物 (略) 域的日常信息收集管理，投 (略) 理、巡視檢查、資料管理、臨時服務工作等； 9、物業檔案資料管理，保證采購單位交給的物業檔案資料的完整、完好，負責每天管理日制； 10、包括各場館舉辦活動的協助服務； 11、有關法律和法規規定的由中標單位管理的其它事項。 |
| 2 | 如物業采購服務質量不變、價格不變的情況下可續簽。 |
采購單位：烏拉 (略) 文體旅游事業發展中心
2025年01月22日
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