為推進物業 (略) 場化運作，現鎮淮家園三期業主委員會決定按照《中華人民共和國民法典》和《安徽省物業管理條例》規定，采用公開招標的方式選聘鎮淮家園三期的物業服務企業。

一、招標人概況

招標人名稱：鎮淮家園三期業主委員會

地址： (略) 鄭 (略) (略)

聯系電話： *

二、招標項目簡介

（一）項目名稱： 鎮淮家園三期物業管理項目

（二）項目地址： (略) 鄭 (略) (略) 鎮淮家園三期

（三）項目合同履行期限：三年

（四）項目基本情況

1、物業類型：住宅、商業，建筑結構：框架剪力墻。

2、區域四至范圍： (略) 鄭 (略) (略) 1011號，（ (略) ；西至姥橋公租房東圍墻；南至香鄰水岸旁； (略) 中段） （詳見附件一《規劃總平面圖》）。

3、 本項目總建筑面積*.05㎡。其中住宅面積約*㎡，共1312戶；物業用房面積450㎡，物業經營用房面積1355.04㎡，

4、共計建筑物11棟（其中多層住宅 0 棟 0 套, 高層住宅9棟1312套，非住宅 2棟9218.14平方米）。

5、項目規劃建設機動停車位456個，其中：地上停車位210個，地下停車位246個。

6、電梯28部。

7、物業共用設備設施明細（見附件三）。

8、公建配套設施及說明（見附件四）。

9、物業管理用房、物業經營性用 (略) 組織用房的配置情況

本項目分一期開發建設。一期共計建筑物 11 棟（其中多層住宅0棟0套, 高層住宅9 棟1312套，非住宅2棟）

三、投標供應商資格

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、本項目的特定資格要求：

（1）具有獨立法人資格、持有合法且年檢合格《營業執照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》(或三證合一證書)。

（2）投標人應滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的全部要求，且具有從事本項目的經營范圍和能力。

（3）投標人須提供擬派物業項目經理的身份證、物業項目經理資格證書、勞動合同(或“安徽省 (略) 上經辦系統”查詢結果的截屏內容)。

（4）本項目不接收聯合體投標。

（5） (略) 物業服務 (略) 物業管理行政主管部門備案。（備案條件見《外地來馬物業服務企業備案工作的通知》。

3、供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選供應商，不得確定為中標供應商：

（1）供應 (略) 列入失信被執行人的；

（2） (略) 場監督管理部門列入企業經營異常名錄的；

（3）供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（4）供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；

（5）供應商或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人） (略) 列入行賄犯罪檔案的。

4、已從合普項目 (略) 獲取招標文件。

四、招標文件獲取

1、招標文件獲取時間：即日起至2025年3月19日17：30（北京時間）

2、招標文件發售地點： (略) 鋼城花園二村26棟5樓

3、獲取文件需要的資料：

1、單位介紹信或授權委托書；

2、經年檢合格的《營業執照》（三證合一）；

3、擬派物業項目經理的身份證、物業項目經理資格證書、勞動合同(或“安徽省 (略) 上經辦系統”查詢結果的截屏內容)；

4、相關備案證明。

所有資料復印件使用A4紙一式1份，按上述順序裝訂成冊，加蓋投標人公章，并帶原件交招標人審核（審核后退回原件留復印件）。材料欠缺者，不予報名。投標人須對提供資料的真實性負責，若有弄虛作假，一經查實取消投標資格。

五、開標時間及地點

1、開標時間：2025年4月2日9:00（北京時間）

2、開標地點： (略) 鋼城花園二村26棟5樓

3、投標文件提交截止時間：同開標時間。

4、報名須繳納紙質招標資料工本費、復印費等人民幣*佰元/份、售后不退。

六、投標截止時間：同開標時間

七、招標代理費

本項目招標代理費人民幣按照國家發改委發改價格【2011】534號文件規定收?。ú蛔?萬元按*萬元收?。?/p>

中標單位須在領取成交通知書之日起 3個工作日內向合普項目 (略) 支付采購代理服費，不按時支付代理費視為自動放棄中標資格。

八、投標保證金交納賬戶

本項目不收取投標保證金。

九、聯系方法

1、項目單位：鎮淮家園三期業主委員會

地址： (略) 鄭 (略) (略) 鎮淮家園三期

聯系人： 鄭主任 聯系電話： *

2、招標代理機構：合普項目 (略)

地址： (略) 鋼城花園二村26棟5樓

聯系人：張如 聯系電話：0555-*