1. (略) 于空置狀態，租賃起止時間以實際合同簽訂為準。 2.標 (略) 拱北僑嶺街84號15棟102房。權屬建筑面積為91平方米，標的所在樓宇總樓層7層，鋼筋混凝土結構，本次租賃標的位于該樓宇第一層，為東南朝向，簡單裝修，房間較規則，分割成兩個套間。洗刷石外墻，瓷磚地面，天花、內墻灰漿刷白，鋁合金窗和防盜門，衛生間地面為瓷磚，瓷片到頂，有二潔具。管道線明裝，消防齊全，無電梯。小區物業管理一般，配地上停車場。 3.意向方應于公告期內聯系出租方對標的進行現場勘察，現場踏勘聯系人：陳先生，聯系電話：#。意向方在進行現場踏勘并接受標的現狀，意向方不得在成交后以未踏勘現場等為由對標的實際狀態提出異議。

掛牌價為首年月租金，租期共5年，租期內第二年起月租金逐年遞增3%。

租金按月交納，于每月5日前以銀行轉賬方式一次性支付當月租金，具體事項詳見合同范本。

 一、承租須知 1.意向承租方應在項目公告 (略) 站注冊并實名認證，登錄賬號后進入“我要報名”，填寫“承租申請書”、線上確認租賃合同等有關交易文件并上傳相應材料（報名截止時間為公告截止日17：00）； 2.意向承租方須在信息公告期內向珠海產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠海產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠海產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產權交易中心通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 5.珠海產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的， (略) 絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產權交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經珠海產權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。 

一、承租方資格條件：符合法律法規的相關規定，且未被出租方列入《農科中心租戶不誠信記錄名單》。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復印件（簽字并按指模，上傳系統提交）； 2.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內容。 法人及其他組織： 1.營業執照/其他登記證照復印件（蓋公章，上傳系統提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統下載，上傳系統提交） 3.授權委托書（格式系統下載，須簽字+公章，涉及委托時須上傳系統提交）； 4.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內容。 注：如意向承租方無法辦理線上報名時（涉及保證金代付、聯合體承租等情形），請聯系項目經辦人辦理線下報名手續。

 一、保證內容： 1.意向承租方向珠海產權交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時參與珠海產權交易中心組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向承 (略) 絡競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先承租權人，在未產生有效報價的情況下，報名成功的優先承租權人應以掛牌價行權； 5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應按照約定向珠海產權交易中心支付交易服務費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產權交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產權交易中心交易項目資金結算操作細則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產權交易中心扣除其應付給珠海產權交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內不 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其繳納的交易保證金扣除交易服務費后，剩余部分由珠海產權交易中心不計息退還給承租方。 

此次競價以出租標的掛牌首年月租金#為 (略) 絡競價，每次最小加價幅度為50元，租金每年遞增3%。

1.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，按現狀提供房屋及接水接電條件，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2.意向承租方提交承租申請資料并交納保證金，即視作意向承租方已進行現場勘查并對出租標的現狀無異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘現場等為由對出租標的現狀等提出異議。 3. (略) 于空置狀態，租賃起止時間以實際合同簽訂為準。 4.出租物業面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調整。 5.承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續。 6.承租方應自行了解標的物現狀，一旦報名成功即視為知悉標的物現狀并接受標的物的瑕疵及可能造成的風險，成交后不得以此為由提出任何異議，亦不能要求交易中心返還交易服務費。 7.租賃標的僅作住宅用途，不得用于經營；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途或擅自轉租、轉讓或轉借，出租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。 8.承租履約保證金數額為成交首年三個月租金之和（首年月租金以《成交結果通知書》上中標金額為準），承租方需在項目《成交結果通知書》簽發后三個工作日內向出租方支付履約保證金（成交首年三個月租金之和），承租方憑履約保證金銀行支付憑證與出租方簽訂租賃合同，且承租方應在合同簽署生效當日向出租方支付首期租金。如承租方逾期未付履約保證金，將被視為承租方自動放棄該租賃物的承租資格，且出租方有權不與其簽訂租賃合同并拒絕交付租賃房屋，因此給出租方造成的損失超過項目保證金數額的，承租方還應當對超過部分予以賠償。履約保證金交納賬戶如下： 戶名： (略)  (略)  開戶行：珠海農村商業銀行明珠支行 賬號：8002 0000 0057 2715 7 9.租賃期間，除出租方負責開具租金發票所含的稅費外，本次標的租賃發生的稅費和租賃關系存續期間所發生的其他一切稅費均由承租方承擔。 10.承租方支付的租金中僅包括房屋租金，未包含物業管理費、車位租用費、水電費等。物業管理費、車位租用費、水電費等，租賃期間產生的其他各項費用（包括但不限于物業管理費、衛生清潔費、水電費、水電服務費、燃氣費、停車費等）均由承租方向相應管理單位（部門）交納，承租方應 (略) 物業的整體管理。 11.租賃標的交付后，經出租方書面同意，承租方可以按實際需要依法依規對租賃物進行改造或裝修，改造裝修相關費用由承租方自行承擔。承租方須向出租方辦理裝修（改造）手續及繳納裝修（改造）押金人民幣#萬元整（￥#.00元）。有關裝修（改造）具體事宜以合同約定為準。 12.租賃合同無論是基于何種情形終止，承租方都應在不遲于租賃合同終止之日完成承租方租賃期間自行添附的可移動物品搬離清場，結清應由承租方承擔的各項費用，與出租方做好交接手續，交還租賃物業。 13.意向方應于公告期內聯系出租方對標的進行現場勘察，現場踏勘聯系人：陳先生，聯系電話：#。意向方在進行現場踏勘并接受標的現狀，意向方不得在成交后以未踏勘現場等為由對標的實際狀態提出異議。 14.交易服務費按照租期內總租金為基數進行計算，由承租方承擔,具體金額以珠海產權交易中心出具的《收費通知》為準。承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務費后，剩余部分由珠海產權交易中心不計息退還給承租方。 15.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。