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(略) 自然 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)

武康街道 *** 號(hào)拍賣出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 人民政府批準(zhǔn)，縣自然 (略) 決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為 (略) 自然 (略) ，并由縣自然 (略) 具體組織實(shí)施。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣通過 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** >）進(jìn)行，申請(qǐng)人可通過 (略) 省 (略) 站進(jìn)入 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)。

* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ * ）地塊位置： (略) 西村拋大塢

（ * ）出讓面積： * 平方米

（ * ）土地用途：零售商業(yè)用地（ (略) ）

（ * ）土地使用權(quán)出讓年期： * 年

（ * ）付款時(shí)間：在成交之日起2個(gè)月內(nèi)付清（含成交價(jià)的 * % (略) 合同的定金），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金。付款時(shí)間到期如遇節(jié)假日,則順延至節(jié)假日后第 * 個(gè)工作日。

（ * ）交地事宜：地價(jià)款付清后2個(gè)月內(nèi)交地。

（ * ）起始價(jià)：每平方米人民幣 * 元，未設(shè)底價(jià)；競(jìng)買保證金為：人民幣 * 萬元。

（ * ）建設(shè)周期：交地之日起 * 個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起 * 個(gè)月內(nèi)竣工。

* 、競(jìng)買資格及要求

凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)競(jìng)買。不接受自然人、聯(lián)合申請(qǐng)。 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的， (略) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。非 (略) 范圍注冊(cè)登記的中標(biāo)者必須在 (略) 范圍注 (略) 。

受讓人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī) (略) 開發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人通過 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)確定的競(jìng) (略) 賬戶繳納。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí)前（競(jìng)買保證金必須于報(bào)名截止 (略) 賬戶）。

* 、申請(qǐng)和資格審查

（ * ）拍賣文件取得

申請(qǐng)人可于 * 年1月9日至 * 日, 登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)瀏覽或下載本次拍賣出讓文件：

1. (略) ；

2.拍賣出讓須知；

3.成交確認(rèn)書；

4.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；

5.其他相關(guān)文件。

（ * ）辦理數(shù)字證書

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣 (略) (略) ，需憑數(shù)字證書在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請(qǐng)報(bào)名、報(bào)價(jià)。

2.申請(qǐng)人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請(qǐng)表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到 (略) (略) 申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需到 (略) (略) 續(xù)期。

3.申請(qǐng)辦 (略) 址：

http:/ *** >4.服務(wù)電話： ***

5.服務(wù)時(shí)間：周 * 至周 * 9: * - * : *

6.地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路 3 號(hào)天堂軟件園 D 幢 * 層。

7.受理單位： (略) (略) 。

特別提示：

1.競(jìng)買人必須使用IE瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。

2.競(jìng)買人在參加競(jìng)買前，應(yīng)切實(shí)做好客戶端電腦的安全防護(hù)措施，防止在交易過程中發(fā)生意外。

3.請(qǐng)嚴(yán)格按照 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)競(jìng)買人 (略) 。

（ * ）競(jìng)買申請(qǐng)

申請(qǐng)人可于 * 年 1月 * 日 * 時(shí)前,憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：

1.登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2. (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 交易廳；

3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和聲明書等；

4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁面，申請(qǐng)人必須選 (略) 繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競(jìng)買保證金

申請(qǐng)人在 * 年 1月 * 日 * 時(shí)前（ (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金繳納到指定賬戶。

競(jìng)買保證金應(yīng)由申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。

（ * ）獲取競(jìng)買資格

申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。

* 、網(wǎng)上拍賣競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)

（ * ）網(wǎng)上拍賣時(shí)間

拍賣時(shí)間為 * 年 1月 * 日 * : * 。

（ * ）拍賣起始價(jià)及報(bào)價(jià)方式

本次拍賣采用拍賣報(bào)價(jià)、限時(shí) (略) 。在報(bào)價(jià)期限內(nèi)，競(jìng)買人在滿足報(bào)價(jià)條件 (略) 報(bào)價(jià)并按以下方式確定競(jìng)得入選人：

1.本宗地起始價(jià)為每平方米人民幣 * 元，增價(jià)幅度為每平方米人民幣 * 元或 * 元的倍數(shù)。

2.競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度 (略) 多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

（ * ）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報(bào)價(jià)，競(jìng)買人登錄系統(tǒng)后，進(jìn)入拍賣出價(jià)界面，按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無效報(bào)價(jià)：

1.報(bào)價(jià)因系 (略) 上拍賣期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

2.報(bào) (略) (略) 上拍賣報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；

4.報(bào)價(jià)不符合拍賣出讓文件規(guī)定的其他情形。

（ * ）網(wǎng)上拍賣開始與成交結(jié)果確認(rèn)

1.網(wǎng)上拍賣開始

網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí) (略) , (略) 規(guī)定自動(dòng)確定。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。拍賣時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以 4 分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次 4 分鐘倒計(jì)時(shí)的最后 1 分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的 3 次提示。4 分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上拍賣開始后第 * 次 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的，拍賣終止，拍賣不成交。

網(wǎng)上拍賣截止時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道。

2.結(jié)果確認(rèn)

網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：

（1）未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人；

（2）設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得入選人；最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣不成交。

3.競(jìng)買結(jié)果的送達(dá)

網(wǎng)上拍賣競(jìng)買結(jié) (略) 送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》至競(jìng)得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人文檔，競(jìng)得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

國有建設(shè) (略) 上拍賣出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競(jìng)買人資格條件要求。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起 5 個(gè)工 (略) 上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和有關(guān)資料到 (略) 自然 (略) （ (略) ）接受資格審核: 1.通過審核的，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，出讓人取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.不通過審核的,競(jìng)得結(jié)果無效,出讓人取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。

競(jìng)得人應(yīng)按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的 * 個(gè)工作日內(nèi)，與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期不簽訂土地出讓合同的，視為放棄競(jìng)得資格，出讓人取消其競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

資格審核的有關(guān)資料需提供原件及競(jìng)買的宗地?cái)?shù)相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。申請(qǐng)文件包括：

1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

(1) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，單位加蓋公章；

(2) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，單位加蓋公章；

(3)法人單位營業(yè)執(zhí)照等有效證明文件；

(4)法定代表人的有效身份證明文件；

(5)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(6)競(jìng)買保證金交納憑證；

(7)競(jìng)買通知書；

(8)競(jìng)得入選人通知書；

(9)競(jìng)得 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 證明》（ (略) (略) 開發(fā)建設(shè)的情形），單位加蓋公章；

( * )《拍賣文件》和出讓人認(rèn)為需要提交的其它文件。

2、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件；

(1) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，單位加蓋公章；

(2) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，單位加蓋公章；

(3)表明該組織合法存在的文件或有效證明；

(4)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

(5)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(6)競(jìng)買保證金交納憑證；

(7)競(jìng)買通知書；

(8)競(jìng)得入選人通知書；

(9)競(jìng)得 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 證明》（ (略) (略) 開發(fā)建設(shè)的情形），單位加蓋公章；

( * )《拍賣文件》和出讓人認(rèn)為需要提交的其它文件。

* 、該宗地塊的拍賣成交價(jià)即為 (略) 自然 (略) 與競(jìng)得入選人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款，其他土地契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)）、 (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用由受讓 (略) (略) 門繳納。

十、競(jìng)得入 (略) 為之 * 的，競(jìng)得入選結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；

2.未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的；

3.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.委托他人代理,委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十 * 、申請(qǐng)人、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買規(guī)則，在地塊拍賣及競(jìng)買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競(jìng)買人的正常競(jìng)買活動(dòng)。如申請(qǐng)人、競(jìng)買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常拍賣出讓的，經(jīng)查實(shí)， (略) 自然 (略) 可依法中止該地塊拍賣出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑 CA 數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。申請(qǐng)人、競(jìng)買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管 CA 數(shù)字證書和密碼。因申請(qǐng)人、競(jìng)買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е?CA 數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

十 * 、申請(qǐng)人、競(jìng)買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。申請(qǐng)人、 (略) 上拍賣出讓活動(dòng)中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

十 * 、中止或終止出讓活動(dòng)

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上拍 (略) 上拍賣交易期間 (略) 上拍賣活動(dòng)，并通知申請(qǐng)人、競(jìng)買人：

1．競(jìng)買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．拍賣工作人員私下接觸競(jìng)買人， (略) 上拍賣出讓活動(dòng)公正性的；

3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；

4．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止拍賣活動(dòng)的其他情形。

上述中止事項(xiàng)消除后， (略) 上拍賣出讓活動(dòng)。

（ * ）因申請(qǐng)人、競(jìng)買人計(jì)算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致申請(qǐng)人、競(jìng)買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

十 * 、出讓結(jié)果公布

(略) 自然 (略) 將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi),在 (略) 網(wǎng)、 (略) 自然 (略) 公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。

十 * 、注意事項(xiàng)

（ * ） 申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣出讓文件,如有疑問可以在拍賣活動(dòng)結(jié)束日以前用書面或口頭方式向 (略) 自然 (略) 咨詢。申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀， (略) 上申請(qǐng)報(bào)名后,即視為申請(qǐng)人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ） 本次拍賣地塊不設(shè)底價(jià)。

（ * ） 未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金,在拍賣活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。

（ * ） 競(jìng)得入選人交納的競(jìng)買保證金，在合同簽訂后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款（成交價(jià)款的 * % (略) 合同的定金）。

（ * ） 拍賣不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 自然 (略) 重新組織出讓。

（ * ） 競(jìng)得人必須按照本合同約定，按時(shí)支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

（ * ） 地塊涉 (略) 門要求依法辦理的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用 (略) 辦理和承擔(dān)。

（ * ） 受讓人不能按時(shí)支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 * 天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

（ * ） (略) 自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán),其他未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《 (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》辦理。

（十） 本《須知》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。

十 * 、聯(lián)系方式

(略) 自然 (略)

地址： (略) 武康街道千秋東街 * 號(hào)

聯(lián)系人:楊先生（ (略) ）  電話： ***

         許先生 ( (略) )   電話： ***

(略) 自然 (略)

  * 年 * 月 * 日