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(略) (略) 翠溪園9-1-401房屋的拍賣公告

（一拍）

(略) (略) (略) 將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) (略) 翠溪園9-1-401房屋。

1、 (略) (略) 翠溪園9-1-401房屋，不動產權證號：津（2020） (略) 不動產權第(略)號，登記日期2020年9月29日；建筑面積為63.36平方米，房屋結構：混合結構，規(guī)劃用途：居住，總樓層7層，所在層4層；土地權利性質：劃撥，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；使用（承包）期限不詳。

2、參考價為人民幣(略)元。

3、標的物情況：有查封；占有使用情況：房屋由申請人占用（申請人與被執(zhí)行人系親屬關系，房屋成交后主動騰空），欠繳稅費和質量瑕疵不詳；截至2025年3月，物業(yè)費、供熱費無欠費，收費標準：物業(yè)費10元/月，供熱費(略)/年；水、電、燃氣等欠費情況不詳，買受人需自行到相關部門 (略) 理。

4、競買人 (略) 購房資格，如因不具備購房資格導致無法過戶的，由競買人自行承擔一切法律后果。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

該拍品的詳細信息請參考附件中的評估報告。

本次起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：6000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的物所在地的相關政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之時起至拍賣結束前接受咨詢。本院已委托智通拍輔（天津） (略) 對上述標的物進行咨詢、組織看樣等相關事宜，可搜索并關注公眾號“智通拍輔”，標的物專項咨詢電話400-990-3310（李女士）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關權證變更手續(xù)后，有關部門確認或換發(fā)的權證記載的內容為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、買受人付清余款后應及時交接標的物，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生損毀、滅失等后果。

標的物權屬變更辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種稅費）按照規(guī)定由買受人和原產權人各自承擔相應部分，競買人應提前向稅務機關了解標的物過戶產生的稅費金額，稅費具體金額以稅務機關或管理部門收取為準。稅費由原產權人承擔的部分，先由買受人墊付，后在拍賣款中一并付給買受人。

物業(yè)費、水、電、氣、熱等欠費 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，本次拍 (略) 理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農業(yè)銀行天津中嘉支行，行號：(略)，賬號：(略)9864)，轉賬時請備注：翠溪園9-1-401房屋拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后，拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-(略)（智通拍輔）

監(jiān)督電話：022-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 48號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

拍賣信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二〇二五年四月七日