競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月18日10時至2025年6月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：

拍賣標的：盤錦 (略) 的資產（房屋建筑物、構筑物、設備、土地使用權）整體拍賣。面積：土地面積*.90平方米。 房屋建筑面積：1686.34平方米

土地使用權號：盤國用2011第*號、盤國用2011第*號

不動產權證號： (略) 房權證 (略) 字第*號

評估價：*元，起拍價：*.28元，保證金：*元，增價幅度：*元。

標的物詳情見《評估報告書》。

特別提醒：

1、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。變賣標的是否存在的抵押、拖欠稅、費等債務負擔；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人需自行了解。本院不承擔擔保責任。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院 (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。

2、標的物交付手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（買受人實際所需繳納稅費數額以辦理過戶時登記機關或稅務機關的要求為準）。

3、競買人完成報名手續，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

重要提醒：由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價程序結束前到賬，競買人應盡量提前預留足夠時間。變賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：*。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至2025年4月17日16時止（節假日除外）接受咨詢，看樣統一安排，有意者請事先聯系（咨詢電話：0427-*、*----盤 (略) ）
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，由相應的主體承擔。拍賣人 (略) (略) 不負責承擔和協調因過戶涉及的一切費用，競買人在競得房產后，應在收到過戶裁定書十五日內向稅務機關申報繳納并持繳 (略) 申請退還墊付的應由被執行人承擔的稅費， (略) 將不再預留，由競買人通過訴訟等方式自行向被執行人追償。其他可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、 (略) 理。關于土地屬于劃撥還是出讓，詳詢登記主管部門，劃撥土地競買后需補交相關費用方可辦理產權登記。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束后10個工作 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款，詳 (略) ，并憑付款憑證及相關身份 (略) (略) (略) 辦理變賣標的物交付手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行： (略) 盤錦分行，賬號：**-*，行號：*)

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文 (略) 置。
競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。
看樣咨詢電話：0427-*、*----盤 (略)

監督電話：0427-*/ (略) (略) (略) 監察室
聯系地址： (略) (略) (略) 1號（ (略) (略) (略) ）

(略) (略) (略)
二〇二五年四月二日