變賣公告

執行案號：( * )黔 * 執恢 * 號

貴州省都 (略) 將于 * 年3月26日10時至 * 年5月25日10時期間（競價周期與延時除外）在都 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名：都 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

一、變賣標的：都勻市河濱路4號臨江大廈都勻市河濱路4號臨江大廈1單元23層4號房屋（面積： * .44平方米）。

評估價： *** 元，變賣價: *** 元，預繳款： *** 元

保證金: * 元，增價幅度： * 元 ；

特別提醒：1.本次拍賣為現狀拍賣，該標的尚不具備辦證條件。

2.交易過程中產生的稅費由買受人承擔，水、電、燃氣、物業管理等其他費用均 (略) 承擔。

瑕疵說明：以實際看樣為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫 (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣， (略) 在標的物頁面一鍵預約看樣，并根據預約 (略) ，輸入看樣碼簽到后即可看樣。咨詢電話： *** 或旺旺在線留言了解詳細情況。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣周期為60天，如有競買人在60天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前五分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后五分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。競買人慎 (略) 為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、買受人付清余款后應及時交接標的物， (略) 辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

七、（1）標的物轉讓登記手續，水、電、燃氣等戶名變更手續 (略) 辦理，相關費用自理，交易過程中產生的稅費由買受人承擔。

（2）能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

（3）因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（4）以上涉及的稅費等有關項目 (略) (略) (略) 查詢、咨詢，與拍賣人無涉。

（5）法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人:請于開拍前五個 (略) 聯系。未知優先購買權人，因無法通知，公示滿5日視為已經通知，并需于本標的物 (略) (略) 使優先購買權。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、如成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在成交后七日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：都 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ， (略) 號： *** ）
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
HTTPS:/ *** #Q8）
3、變賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：HTTPS:/ *** #Q1。

十三、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話： *** 本規則其他未盡事宜， (略) 。
(略) 電話： ***
咨詢及看樣電話： *** 同倫 (略)
(略) ： *** 0
都 (略)
二〇二二年三月十日