一、招標項目

1、項目編號：HNDGF-2025-002

2、項目名稱：五指山潤城山語 (略) 物業管理服務項目

3、采購方式：公開招標

4、采購需求：綜合管理服務、清潔衛生服務、秩序維護服務、綠化日常養護服務、設備設施日常運行、保養、維修服務等。詳見招標文件第三章采購需求。

5、采購金額：*（以實際發生額為準）

6、物業管理費用標準：

（一）業主居住用房：物業服務費*/㎡/月，由*方負責向業主或物業使用人收取；

（二）公租房：物業服務費*/㎡/月，由*方負責向業主或物業使用人收取；

（三）商服用房：物業服務費*/㎡/月，由*方負責向業主或物業使用人收取；

（四）業主水、電收費標準，按海南省有關規定執行；公共部分水、電費等公攤費用（含電梯電費）， (略) 公 (略) (略) 域用水、電繳費清單及相關票據，以及具體分攤數額清單，按照實際發生額由業主分攤；

（五）電梯一般性維保費按照72元/戶/年的標準收取。

（六） (略) 《議事規則》，從收取的物業費中，按照5%的比例提取業主委員會的工作經費。

7、物業費管理方式：采用包干制物業服務模式。

8、合同履行期限：自雙方簽訂服務合同之日起計算，最長期限不超過三年（含三年）。合同期滿后，由業主委員 (略) 《議事規則》第十八條二十一款規定的內容，履行相應程序決定是否續簽。

9、服務地點：五指山潤城山語 (略) 。

10、本項目不接受聯合體。

二、供應商資格要求

1、基本要求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》等政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人（需提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證有效證件（或三證合一營業執照）；（復印件加蓋公章）

3.2、具有三年以上的 (略) 物業服務經驗；海南 (略) 物業項目數量不少于3個，且 (略) 的建筑面積不小于**萬平方米；（提供承諾函及相關業績復印件加蓋公章)

3.3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供承諾函加蓋公章)

3.4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供承諾函加蓋公章)

3.5、供應商必須為未被列入“信用中國”網站(http://**.cn)失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體和中國 (略) ( http://**.cn ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供承諾函或查 (略) 頁打印件加蓋公章）；

3.6、投標 (略) 于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態（提供承諾函加蓋公章）；

3.7、參加政府采購活動前三年內，在項目所在地經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函。

三、招標文件獲取

1、文件獲取時間：2025年03月13日至2025年03月19日08：30-17：30（節假日除外）；

2、文件發售地點：海 (略) 海秀大道南側152號金城新 (略) 1棟B單元2806房；

3、文件售價：￥500元（現場支付，售后不退）

4、購買招標文件須提供：

4.1、供應商法定代表人本人持法定代表人證明書與身份證或其授權委托人持法人授權委托書及本人身份證，攜帶營業執照副本復印件加蓋公章。（以上資料復印件加蓋公章）

四、文件的遞交

1、響應文件遞交地點： (略) (略) (略) 15號4棟中堅招投標交易中心三樓開標5室

2、響應文件遞交截止時間：2025年04月02日09:30時（北京時間）

五、發布公告的媒介

本次招標公告在 海南 (略) 、中國 (略) 發布。

六、聯系方式

招標人名稱：五指山潤城山語 (略) 業主委員會

地 址：海 (略) 五指山潤城山語 (略)

聯 系 人：楊先生

電 話：*

代理機構：海南島國發項目管理中心

地 址： (略) (略) 國興大道11號國瑞大廈C座708室

聯 系 人：劉工

電 話：0898-*