1、租賃用途以承租方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，除雙方另有約定外，承租方不得任意改變用途。租賃期限為3年，租金按季度支付，租金每年遞增3%，履約保證金為3萬元。

2、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方在報名前應(yīng)自行或聘請專家對標(biāo)的進(jìn)行全面勘察，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵，若意向承租方在西藏產(chǎn)權(quán)交易中心報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。

3、房屋水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及規(guī)定應(yīng)由商戶承擔(dān)的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)收費(fèi)部門規(guī)定計算。在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收《租賃合同》未列出等其他費(fèi)用由承租方支付。因租賃后承租方經(jīng)營需辦理的手續(xù)證件稅費(fèi)以及經(jīng)營成本（例如裝修費(fèi)、購置設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、人工工資、稅費(fèi)）等全部由承租方自行承擔(dān)和支付。因拖欠上述費(fèi)用所產(chǎn)生的可能被相關(guān)部門處罰等一切問題和責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方租賃房屋后，應(yīng)合理使用及時保養(yǎng)，消防、電路、水路排污等設(shè)施如需維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)承擔(dān)所需全部費(fèi)用。

4、租賃物的交付及返還：①交付：《租賃合同》簽訂之日，出租方將租賃物按約定條件交付給承租方。②返還：租賃期滿或合同解除后，承租方在10日內(nèi)應(yīng)將租賃財產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損交還出租方。逾期返還房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付原作為房屋占用使用費(fèi)。對于該房屋內(nèi)承租方未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權(quán)自行處置。③《租賃合同》期滿、終止或因承租方違約而導(dǎo)致《租賃合同》被解除時，承租方在原始租賃物上新增的全部資產(chǎn) (“資產(chǎn)”是僅指不可分割的裝飾裝修物，）無償歸出租方所有，出租方亦可視情況選擇要求承租方將租賃物的裝修、改善增設(shè)物恢復(fù)原狀。④強(qiáng)行返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定期限內(nèi)及時返還該租賃物，承租方拒不返還，在《租賃合同》第五條第2款約定內(nèi)容的基礎(chǔ)上，出租方有權(quán)在租賃物期滿或合同解除10日后，強(qiáng)行收回租賃物、附屬設(shè)施及承租方在租賃物上新增的資產(chǎn)，由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

5、因在租賃后，租賃物是由承租方具體使用和經(jīng)營，因此對于租賃物的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。租賃物在租賃期內(nèi)由承租方作為餐飲使用，承租方應(yīng)保證遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，遵守相關(guān)規(guī)定，并不得影響第三方的正常經(jīng)營、生活。

6、承租方如有必要裝修和變更設(shè)施，必須事先征得出租方的書面同意，并不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、布局和主體框架，并不得損壞任何輔助設(shè)施。按規(guī)定需由有關(guān)部門審批的，則由出租方委托承租方，報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。新增裝飾、裝修或變更設(shè)施產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方在租賃期間內(nèi)若需對租賃物進(jìn)行裝修及改變各種線路和構(gòu)造以及外觀形象等必須符合相關(guān)各部門（例如規(guī)劃、消防等部門）的要求并征得出租方書面同意后方可進(jìn)行。承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，投資由承租方自理。承租方如在租賃期內(nèi)提前退租，亦或是租賃期滿進(jìn)行退租時，除另有約定外，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。且承租方在租賃期間對房屋的裝修、改造等費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何賠償，承租方依附于房屋的裝修歸出租方所有。

8、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。

9、承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，報名保證金不予退還。

10、標(biāo)的查看聯(lián)系人：達(dá)瓦次仁 電話：*

11、其他詳見《租賃合同》范本。

一、本次交易通過西藏產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5 個工作日內(nèi)一次性付清租金。