本院定于2025年4月18日10:00至2025年4月19日10:00（延時的除外） (略) （ (略) 址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 臨桂鎮山水大道以南、 (略) 以西彰泰郡5幢1單元22層01號 (略) 絡司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 臨桂鎮山水大道以南、 (略) 以西彰泰郡5幢1單元22層01號房產。

標的物詳情： (略) (略) 臨桂鎮山水大道以南、 (略) 以西彰泰郡5幢1單元22層01號房產（建筑面積90.61㎡）；規劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；所在層/總樓層：22/30。

是否已辦理不動產權證：否，不動產登記證明號：桂（2021） (略) 不動產證明第*號。

二、競價時間及保留價、起拍價。

第二次拍賣競價時間：2025年4月18日10:00至2025年4月19日10:00（延時的除外）。

第二次拍賣起拍價：*元，保證金*元，增價幅度2000元/次。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為增值稅含稅價（法院不提供增值稅票據）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。

（法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十 (略) 辦理委托手續。）

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預約，看樣具體時間根據預約情況由 (略) 統一安排，咨詢電話：*程先生。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供意向競買人參考，競買人 (略) 、或是相關行政職能部門了解、核實。

對于本公告載明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人自拍賣成交日起，必須三 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費繳納問題，由買受 (略) 理。尚欠物業費、水電費等費用由買受人了解清楚 (略) 理。

八、本院 (略) 理戶籍問題。

九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

十、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后7 (略) 指定賬戶【開戶銀行：桂林漓江農村合作銀行琴潭支行，戶名：(2025)桂0302執2號，子賬戶賬號：*222-*】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

十二、本院僅委托輔助機構制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣。輔助機構提供的融資貸款、過戶 (略) 無關，本院不承擔任何責任。

十三、如上述房產存在土地出讓金及經濟適用房、房改房、市場運作房補繳差價和其他補稅費用，由相應主體承擔。

(略) ： (略)

咨詢電話：*程先生（具體咨詢時間：周一至周五，上午9:00至12:00，下午15:00至18:00）

附：1.競買須知

(略) (略) (略)

2025年4月2日