特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！

平 (略) 將于2025年04月22日10時(shí)至2025年04月23日10時(shí)（延時(shí)除外）在平 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：平 (略) ， (略) 址：網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 427號(hào)2層71、72室房屋。

(略) (略) (略) 427號(hào)2層71、72室房屋，規(guī)劃用途：商業(yè)，權(quán)屬人：案外人周某某 ，建筑面積：16.56平方米, 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬(2018)黃字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，登記日期：2018年05月10日；無租賃。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：商業(yè)用地，土地使用權(quán)種類為：國有出讓，終止日期：2039年08月30日；已騰空。

注意事項(xiàng)：1.房屋不動(dòng)產(chǎn)登記、過戶相關(guān)稅、費(fèi)均由雙方依法各自承擔(dān)。2.該房涉及的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.具體現(xiàn)狀以實(shí)物為主，未注明瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人務(wù)必現(xiàn)場看樣，參與競拍則視為接受房屋現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)具體情況自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門了解。

特別提醒：1.該房產(chǎn)所在地的房屋購買政策及司法拍賣過戶規(guī)定，請買受人自行了解;競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，必要時(shí) (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱點(diǎn)“*”具體咨詢限購政策。竟買人無購房資格導(dǎo)致重新拍賣，竟買人繳納的保證金不予退還。2.買受人在參加競拍前應(yīng)詳細(xì)了解本拍品的具體情況、 (略) 場的相關(guān)情況等，參加競拍后視為對本拍品全部情況已了解。

【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】

評(píng)估：*元 ，起拍價(jià)：27.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：法院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的-相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年04月16日15時(shí)00分至15時(shí)30分。請各競買人至少提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0577-*或登*訪問http://**網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有 (略) 理。

特別提醒：非因拍品本 (略) 原因未能在拍賣成交執(zhí)行裁定書中指定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費(fèi)及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金（包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)、劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等）全部由買受人承擔(dān)。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日） (略) 聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?025年04月30日前繳納（請備注房屋拍賣款），可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：平 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國 (略) 平陽昆陽支行

收款賬號(hào)：1925 0401 0400 *

2.（不推薦） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。

2025年05月07日憑付款憑證及相關(guān)身份材料到浙江省平 (略) 訴訟服務(wù)中心5號(hào)窗口（地址： (略) 平陽縣昆 (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系（浙江暢拍）： 0577-*。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-* 0577-*。

聯(lián)系地址： (略) 平陽縣昆 (略) 平 (略) 大樓

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浙江省平 (略)

二〇二五年四月三日