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項(xiàng)目編號(hào)

JX2024RP(略)C2

項(xiàng)目名稱

(略) (略) 贛東北大道5號(hào)、天佑雅 (略) 房產(chǎn)招租（10年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) 國(guó)有 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價(jià)格

4,747,800元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-11-03

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

JX2024RP(略)C2

項(xiàng)目名稱:

(略) (略) 贛東北大道5號(hào)、天佑雅 (略) 房產(chǎn)招租（10年）

標(biāo)的名稱:

(略) (略) 贛東北5號(hào)3樓1招租（10年）(出租底價(jià)：53.(略)元（總租金）);
(略) (略) 贛東北5號(hào)3樓2招租（10年）(出租底價(jià)：100.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 贛東北5號(hào)8樓招租（10年）(出租底價(jià)：78.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 天佑雅苑一期原幼兒園招租（10年）(出租底價(jià)：163.(略)萬元（總租金）);
(略) (略) 贛東北5號(hào)9樓招租（10年）(出租底價(jià)：78.(略)萬元（總租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-15 信息披露期滿日： 2024-08-28

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

(略) (略) 贛東北5號(hào)3樓1招租（10年）

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西昌訊房 (略) 出具的贛昌訊房估（2024）字第010號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標(biāo)的物。 3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每三個(gè)月為一次繳納期，合同押金為六個(gè)月成交租金。前5年租金按照拍賣成交價(jià)支付租金，從第6年起每年租金在拍賣成交價(jià)基礎(chǔ)上上漲5%。 4.本次房產(chǎn)租賃年限均為10年。閑置資產(chǎn)免租裝修期：給予6個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內(nèi)。 5.本次拍租房產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定。不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律、法規(guī)及其他有礙安全秩序、環(huán)境衛(wèi)生、涉黃、涉賭、涉毒等危害公共安全、影響公共衛(wèi)生、社會(huì)秩序的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 6.承租方必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè) (略) 置，不能強(qiáng)行要新承租人收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有 (略) 理，并不予任何補(bǔ)償。 9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10.標(biāo)的交付由招租方負(fù)責(zé)，拍賣公司不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià);如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：承租方承擔(dān)。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起_3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通 (略) http://**)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：2024年8月28 日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢： (略) (略) 聯(lián)系電話：(略) 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名： (略) (略) 賬號(hào)：(略) 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：2024年8月30 日14時(shí)30分拍賣地點(diǎn)： (略) (略) (略) 2號(hào)廣信大廈A棟裙樓三樓

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上饒市信州區(qū)贛東北大道5號(hào)、天佑雅苑等5處房產(chǎn)招租10年-掛牌披露

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