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關 (略) (略) 仁興街4委8904#樓4單元2層（建筑面積：52.910平方米）住宅房屋的拍賣公告（二拍）

(略) (略) (略) 將于2025年3月15日10時至2025年3月16日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的及起拍價：

位 (略) 仁興街4委8904#樓4單元2層（建筑面積：52.910平方米）,產權證號：(略)號住宅房屋, (略) 上拍賣按一拍流拍價(略)元降價20%起拍，起拍價：(略)，保證金：6000元，增價幅度：1500元。

二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（須符合當地政策法規的規定）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年1月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任（請在競拍前自行到相關部門咨詢）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月27日起至2025年2月28日止（工作日期間）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣，如遇特殊情況，本院將指導競買人前去看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀及登記信息為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或延遲辦理產權證照等相關過戶和交付事宜，所產生的費用及風險均由買受人自行承擔，拍賣人不做辦理相關產權登記等相關的任何承諾，不承擔辦理房屋手續和交付中所涉及的一切稅、費等任何費用。買受人須自覺接受所買受財產涉及行政部門依照有關法律規定作出的有關決定。因買受 (略) 理買受后的事宜造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

該 (略) 強制強遷，因強遷時間無法確定，故何時交付房屋待強遷時間確定后，再通知買受人。在本次拍賣活動至強遷期間內，本院不承擔任何利息、違約金等相關問題。

特別提示：本次拍賣標的物存在難以騰退或者交付的風險因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險，理性參拍。

七、標的物轉讓登記手續由 (略) 出具的法律文書自行辦理，交易過程中產生的稅費等依照相關法律法規和政策的規定執行（其中所需交付的土地出讓金，由買受人承擔），所有稅費等支出在辦理房屋過戶、交付后須 (略) 提出書面申請， (略) 不予支持。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 2025年2月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于 (略) 提交合法有效的證明和能夠證明其享有優先購買權的材料， (略) 審查無誤后在系統中確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十二、拍賣成交后，買受人應在2025年3月17日前繳納尾款，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ，并在2025年3月17日（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料） (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) (略) 街）簽署《拍賣成交確認書》，辦理相關手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國建 (略) 支行，賬號：2205 0162 8838 0000 0052）。

2、 (略) 上支付方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dpe.51.78c18be4pjwld9&wh ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話： 0434-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0434-(略)、(略)（王欣）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年二月二十一日