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關于拍賣被執行人 (略) 名下位于渦陽 (略) 東側同濟·萬象城B3幢108[不動產權證號：皖（2021）渦陽縣不動產權第(略)號]不動產公告

(略) (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時止（延時除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人 (略) 名下位于渦陽 (略) 東側同濟·萬象城B3幢108[不動產權證號：皖（2021）渦陽縣不動產權第(略)號]不動產。建筑面積是261.73平方米。層數/總層數：1-2F/18F。評估價194.(略)元，起拍價165.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元及其整數倍。

特別提示：該不動產以現狀進行拍賣和交付，該不動產存在租賃，租賃于2025年9月30日到期，該不動產面積來源于渦陽縣不動產登記部門，成交過戶時以渦陽縣不動產登記部門的勘測數據為準，法院對拍賣標的的面積誤差不作保證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月9日起至2025年4月15日止工作時間接受咨詢，集中看樣時間定于2025年4月15日，咨詢電話：0558-(略)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣及看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；可能存在的物業費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，由買受人另行支付、自行承擔。水、電、燃氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請 (略) 聯系。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關規則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定帳戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

九、拍賣成交余款請在拍賣成交后7個工作日（如遇節假日順延） (略) 繳納（戶名： (略) (略) 。開戶銀行：中國 (略) 亳州魏武支行。賬號：(略)2666），逾期未繳納的， (略) 理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、本次拍賣流拍后，申請執行人或者其他執行債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后七日內以書 (略) 申請抵債，并于次日將價款 (略) ，逾期視為放棄權利。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網絡拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人：蔣法官 咨詢電話0558-(略)

此公告在“ (略) ”上發布。

二〇二五年三月十四日