競買公告

山東晟利源 (略) 將于 2025年4月7日19時至2025年4月8日19時 (略) (略) 上進行公開競賣活動， (略) 上競價事宜公告如下：

一、競賣標的物：

資產名稱: 威海市乳山市銀灘東方海韻花苑

標的物描述：本標的物無產權糾紛，不存在交付困難等問題。

稅費情況：此房為新房手續，辦證手續需要5-7個工作日，委托方承擔接房費用，包括契稅，公共維修基金，開口費，辦理房本之前的所有費用由委托方承擔。（如競買人在該標的所在地有一套或多套面積在140平米以上的房產，會產生相應的個人所得稅，具體以該標的所在地不動產權交易中心實際情況而定。）

特別提醒：

本套房屋的競賣 (略) 置， (略) 絡司法拍賣。標的物按現狀及房產證登記為準進行競賣，本公司不承擔本標的瑕疵保證。強烈建議有意向競買人親自實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認及認可。

因京東拍 (略) 置機構暫未開通咚咚在線咨詢服務，故后臺無法收到在線咨詢信息，如想咨詢關于標的物的任何相關事宜請直接撥打標的頁面咨詢電話咨詢了解。

溫馨提示：為保證競買人利益最大化，我司與委托方協商決定：

本標的視頻及圖片中所展現的家具家電，均隨房贈送！

過戶前水電，物業費由委托人支付。

二、起拍價、保證金及加價幅度

起拍價：1 元；保證金； (略) 元；加價幅度： 100 元或整倍。

三、競價方式

1、本次競 (略) 絡競價、增價競賣方式。該標的物無保留價，若一人報名、出價并領先至倒計時結束，就表示競價成功，本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

2、標的物展示、咨詢、看樣展示的時間：自公告之日起標的物現場展示，我司統一查驗時間為該標的物開拍前一天，預約查驗者請與山東晟利源 (略) 聯系

四、保證金 (略) 置

1、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前， (略) 服務系統提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，請 (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺 (略) 銀支付限額的相關業務），支付后系統會自動凍結該筆保證金。

2、競價成交的，本標的物競得者（下稱買受人）凍結的競價保證金將自動轉入山東晟利源 (略) 指定賬戶，作為競價成交價款首付款；競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

五、競買人應具備的條件：

具有完全有民事行為能力和支付能力的自然人或中國境內合法存續的法人或其他組織均可參加競買。 (略) 、企業等法人單位，須在競價前的一個工作日與本機構聯系。

六、競買人手續辦理

(略) 線上交保參與競價，在競賣結束前交保證金成功都可參與競價，詳見線上交保教程。

七、標的物移交流程：

競賣全款支付后的 5 個自然日內，買受人與委托人完成簽約交割，交割方式為 產權過戶 ，如買受人因個人原因不能在時效內到場辦理產權 (略) 提前協商辦理委托手續由受托人全權辦理產權過戶手續，以上情況買受人都未能履行的我司可按買受 (略) 理。

八、競價余款支付

1、全額支付

競買成交后的 3 天內，需一次性競價成交價余款全部繳入山東晟利源 (略) 指定賬戶中，如未在規定時間內交付全款視為買受人自動放棄，我司可按買受 (略) 理。

2、分期付款

競買人如需采取分期付款方式，請在參拍前提前與我方溝通，若方案不被認可，請謹慎參拍。

九、特別提醒

1、因所有資料都是人工錄入，可能存在錯誤字，標的物有偏差，面積錄入錯誤等問題，標的物以實際現狀和房產證為準，山東晟利源 (略) 不承擔標的瑕疵擔保責任，因房子在海邊頂樓可能存在漏雨一樓可能存在管道堵塞問題，外墻漆脫落問題，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買人在競價前自行親自實地做好盡職調查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》，如報名及出價視同充分知曉標的資產的瑕疵及相關要求，并需承擔所有責任及損失。

4、如買受人逾期付款則 (略) 理，保證金不予退還，作違約賠償金。如有關于本標的相關問題未達成一致，問題升級到不可調節的情況下，雙方均可向本機構 (略) (略) 提起訴訟。

山東晟利源 (略)

2025年3月20日