云南省迪慶藏族自治州 (略) 關于

(略) 建塘鎮旺池卡村 279 號土地及房屋

拍賣公告（第一次）

云南省迪慶藏族自治州 (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時的除外）在云南省迪慶藏族自治州 (略) (略) (略) 上（網址：http://**,戶名：云南省迪慶藏族自治州 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：云南省迪慶藏族自治 (略) 建塘鎮旺池卡村 279 號土地及房屋

瑕疵特別提示：

1.所有權證書記載用途為住宅，現實際用途為商業用房。

2.房屋現為出租狀態，合同租期為2021年1月1日至2040年12月31日，共20年，前五年租金為(略)元/年，約定后面的租金協商。今年租金已交納給現周萍、周正明夫妻。租賃合同簽訂時間晚于抵押時間，不影響買受人后續使用房屋，可選擇繼續出租或收回房屋。據被執行人反映及評估報告顯示，房屋與隔壁房屋有共用部分墻體的情況，房屋廚房部分（大約0.6米寬）占用隔壁房屋，有意向買受人須到實地進行查看、了解， (略) 對房屋瑕疵及所產生的糾紛概不負責。

3.關于房地產稅費以及能否辦理產權過戶等其他未盡事宜，請自行到當地行政機關咨詢，以行政機關答復為準，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，一旦競拍視為接受該標的物所有瑕疵，請競買人自行了解、實地看樣、未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。

二、評估價：(略).00元，起拍價：(略).25元，增價幅度為(略).00元，保證金:(略).00元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月3日至2025年4月30日16時止接受咨詢，有意者 (略) 聯系安排看樣。

五、本次拍賣自由竟價周期為24小時，延時竟價5分鐘，即每最后5分鐘如果有竟價人出價，結束時間就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：增價拍賣方式，在拍賣期限任意時間可參與競拍，無人競拍可拍賣價成交，多人參與，最高競價成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣、到行政機關理解權屬及登記詳情、認真閱讀評估報告，風險自負。

八、買受人拍賣成交后， (略) 出具的協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅費按法律規定承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢，拍賣人不承擔相關稅費咨詢及手續變更業務。

九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月16日16 (略) 指定賬戶（戶名：云南省迪慶藏族自治州 (略) ，開戶銀行：富滇銀行香格里拉分行，賬號：(略)），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

十二、海房評報字（2022）昆司第 0025 號；

十三、執行依據：（2021）云34民終174號民事判決書；

十四、監督、舉報、咨詢聯系方式標的物詳情咨詢電話0887-(略)

法院監督電話：0887-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：云南省迪慶藏族自治州 (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

云南省迪慶藏族自治州 (略)

2025年4月2日