2023年物業社會化保障采購意向公開

為便于供應商及時了解軍隊采購信息，根據《軍隊物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規定, 現將2023年物業社會化保障項目于采購意向公開如下：

一、項目名稱：2023年物業社會化保障項目

二、項目編號：2023-JLNJLZ-F1020

三、需求概況：

（一）需求明細

1.物業管理人員（1人）

主要負責內容有：①統管物業服務團隊其他員工，服從我部工作安排；②建立物業服務檔案；③做好現場管理，具體可分為：日常巡查，主動發現問題，解決問題，以及其他需要現場協調的特定問題；④管理社會化員工宿舍，包括住宿、水電、衛生等；⑤接收處理針對物業員工的投訴。

2.招待所管理員（1人）

主要負責內容有：①具備酒店管理經驗；②具備酒店廚師經歷，擁有一級廚師證；③管理招待所其他員工，統籌好招待所日常清潔維護。

3.保潔員

主要負責內容有：①四個點位15棟公寓區住房的樓梯、走廊、護欄、窗臺、玻璃等清潔維護（人數不限）；②九塘點位辦公樓的清潔維護（人數不限）；③招待所的日常清潔和維護（2人）。

4.安保人員（6人）

主要負責內容有：①九塘點位2號門及車庫的安保任務；②人員出入查驗登記；③包裹接收、登記，秩序維護。

5.綠化員（人數不限）

主要負責內容有：①負責*平方米草地、1500棵新種植樹苗和1582棵喬木的施肥；②病蟲防治，每季度針對病蟲類型進行針對性防治（施肥、滅蟲所需的肥料、農藥、涂劑由*方據實報銷）；③枯枝、枯樹和落果清理；④喬木、灌木修剪整形；⑤新種植樹木樹苗的雜草清理；⑥我部樹木澆水。

（二）其他要求

1. (略) 進駐我部后，組織成立相應辦公機構，受我部方面管理約束；

2. (略) 辦公場所要嚴肅正規，在相應位置掛設職責分工、法規制度、組織架構、安全管理、服務流程等標識牌，辦公場所需配備完好的物業服務檔案資料，員工要穿著統一服裝，佩戴制式標牌；

3.男員工年齡不超過58周歲，女員工年齡不超過55周歲，其中安保人員不得超過50周歲；

4.服 (略) 負責聘請， (略) 必須與員工簽訂勞動合同，并將合同報我部備案；

5.物業管理員所需家具、電器、電腦、打印機、掃描儀、簽字筆、文件夾、檔案盒、制度標牌等辦公用品，綠化員所需的剪刀、鏟子、油鋸、運輸車、灑水車、噴霧器等綠化工具，安保人員所需的對講機、警棍、盾牌等器材，垃圾清運工的清運車、掃帚等清運工具，以及物業人員的服飾、標牌等，均由服務方自行負責。

四、供應商資格條件：

1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

①具有獨立承擔民事責任的能力；

②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

⑤參加本次采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

⑥法律、行政法規規定的其他條件。

2.國有企業；事業單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資獨資或外資控股企業。

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加采購活動。

4.未被列入政府采購失信名單、軍隊供應商暫停名單，未在軍隊采購失信名單禁入處罰期內，未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人。

5.本項目不接受聯合體投標。

五、預算金額

總預算153萬元。

六、協議周期

履約周期為一年，自合同簽訂之日起算。

七、公示時間

2023年7月13日至2023年7月27月。

注：本次公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發布的采購公告和采購文件為準；供應商可以通過軍隊采購平臺反饋參與意向和意見建議。

八、聯系方式

聯 系 人：吳先生 李先生

聯系電話：* *

2023年7月13日